Видовой 15 этаж в БЦ TITUL класса А — готовый штаб в центре Минска

Иногда офис — это просто квадратные метры. А иногда — инструмент управления компанией.

15 этаж в бизнес-центре TITUL — полностью готовое, меблированное пространство класса А в самом центре Минска, в нескольких минутах пешком от метро «Вокзальная» и «Площадь Ленина».

Без ремонта. Без запуска «с нуля». Вы заходите — и работаете.

Аренда офиса класса А в центре Минска — описание объекта

БЦ TITUL (ул. Льва Толстого, 10) — один из наиболее узнаваемых деловых адресов столицы. Класс А по классификации «Твоей столицы». Профессиональная управляющая компания. Контроль доступа. Подземный паркинг.

В аренду предлагается половина 15 этажа площадью 343 м².

Это пространство уже:

• полностью меблировано современной стильной офисной мебелью;

• имеет готовую кухню и две группы санузлов;

• оснащено разведёнными силовыми и слаботочными сетями;

• отличается панорамными окнами с возможностью открывания;

• высота потолков — 3,10 м.

Фактически — готовый штаб компании.

Почему это системное решение для бизнеса, а не просто аренда офиса

1. Вы экономите месяцы запуска

Переезд в офис класса А обычно означает проектирование, ремонт, закупку мебели, согласования. Здесь этого нет. Вы подписываете договор и начинаете работу.

Время не тратится на обустройство — оно работает на бизнес.

2. Инженерия, которая выдерживает рост

• 60 м³/ч вентиляции на рабочее место.

• Рекуперация тепла. 

• Мультизональное кондиционирование. 

• Собственный тепловой пункт. 

• Три бесшумных лифта Otis.

• Система водоочистки воды во всём здании.

Это значит:

• комфортная плотность посадки;

• стабильный микроклимат;

• экономия на отоплении;

• экономия затрат и времени на приобретение бутилированной питьевой воды;

• возможность увеличивать команду без ощущения тесноты.

И да — в офисе не бывает духоты даже в середине июля.

Даже если сегодня вам нужно немного меньше площади, лишних метров в правильном офисе не бывает. Это запас для роста.

3. Адрес, который усиливает репутацию

• Центр Минска.

• Две станции метро в пешей доступности.

• ЖД вокзал рядом. 

• Гостиница Hampton by Hilton — в шаге от офиса.

Для IT-компаний, консалтинга, международных представительств и управляющих структур это:

• аргумент для партнёров,

• преимущество в борьбе за сильных сотрудников,

• удобство логистики для гостей и региональных клиентов.

4. Полуавтономность уровня

Это половина 15 этажа, но пространство ощущается самостоятельным. Контроль доступа позволяет управлять безопасностью. Команда чувствует себя не временным арендатором, а хозяином делового уровня.

Анализ пространства и инженерии

343 м² позволяют комфортно разместить:

• 30–40 сотрудников в open space;

• 2–3 переговорные;

• кабинет руководителя;

• функциональные зоны для HR и финансов;

• серверную;

• полноценную кухню.

Глубина помещений 6,5–9 м обеспечивает естественный свет без «тёмных коридоров».  Панорамные окна добавляют ощущение масштаба и воздуха. Это офис, в котором приятно находиться полный рабочий день.

Инфраструктура БЦ TITUL

В здании и рядом:

• рестораны и кафе для деловых встреч;

• банковские сервисы;

• подземный паркинг (1 место на 100 м² + дополнительные при наличии).

Команда не тратит время на логистику. Встречи можно проводить буквально в нескольких шагах от офиса. Рабочий день становится удобнее, время экономится даже на мелочах.

Локация — центр Минска без компромиссов

• БЦ TITUL расположен в деловом ядре города.

• Метро «Вокзальная» и «Площадь Ленина» — пешком.

• Железнодорожный вокзал и Центральный автовокзал с прямым рейсом до аэропорта Минск — рядом. Быстрый доступ к основным магистралям.

Для компаний, работающих с регионами и международными партнёрами, это стратегическое преимущество.

Кому подойдёт идеально

• IT-компании 30–45 сотрудников

• Представительству международного бренда

• Консалтинговой или юридической фирме

• Управляющей компании

• Штаб-квартире быстрорастущего бизнеса

Кому не стоит тратить время

• Команде, ориентированной на минимальную ставку

• Бизнесу с большим ежедневным потоком клиентов - физических лиц

• Компаниям, которым принципиально расположение на периферии

Это офис для зрелого бизнеса с амбициями.

Мнение эксперта

Видовые этажи класса А в центре Минска появляются на рынке нечасто. Этот офис — сбалансированное решение: свет, инженерия, логистика и готовность к работе без лишних вложений времени. Такие пространства выбирают не потому, что «подходит по площади», а потому что они усиливают компанию.

Приглашение посмотреть

Если вы выбираете офис осознанно, а не случайно — поднимитесь с нами на 15 этаж и осмотрите пространство лично. Посмотрите на город из панорамных окон, насладитесь видом. Иногда решение принимается в первые минуты — когда понимаешь, что это тот самый офис.

Свяжитесь со мной — согласуем показ в удобное для вас время.

(с) Антон Алейников, специалист отдела Недвижимость для бизнеса агентства Твоя столица. Телефон +375 29 688 88 11

Собственникам коммерческой недвижимости

Если вы хотите, чтобы ваш объект выглядел не как обычное объявление, а как стратегическое предложение для бизнеса — заключайте договор с «Твоей столицей».

Мы не рекламируем помещения - мы находим для них покупателей и арендаторов через правильное позиционирование и продуманное продвижение.

Заголовок формы обратной связи:

Готовы увидеть офис, который усилит ваш бизнес? Оставьте контакт — согласуем показ.