ТОП-5 оптимальных офисов для малых и средних компаний

Анализ рынка коммерческой недвижимости и динамики арендных ставок, проведенный отделом аналитики и консалтинга агентства недвижимости «Твоя столица» показал, что за последние 5 лет количество свободных офисов под аренду и продажу увеличилось более чем на 700%. За последние три года вакантность офисов увеличена с 35 тыс. офисных кв. метров, до 240 тыс. Соответственно и ставки аренды за этот период снизились более чем на 30% и больше.

Сейчас можно переехать в более современный, просторный, удобный и стильный офис за гораздо меньшие деньги. Офисы в стоимости опустились на одну ступеньку: Класс "А" можно арендовать по ставкам "В+", а всеми желанный "В+" можно найти по ставкам "В", а то и "С" класса.

Хотите быстро и выгодно подобрать и снять в аренду подходящий офис по приятной цене? Эксперты «Твоей столицы» подобрали ТОП-5 офисов по оптимальным ценам, где можно разместить сотрудников как малым, так и средним компаниям, да еще и в интересных локациях.

Минск, Платонова ул., 1, к. Б

Первое офисное помещение в нашем топе находится в бизнес-центре «Виктория Плаза». Он располагается в самом центре делового квартала с отличной транспортной и пешеходной доступностью от ст. м. «Площадь Победы» – всего 15 минут.

Внутренняя инфраструктура бизнес-центра примечательна тем, что здесь находится не только привычные для многих банки и кафе, но и целых два посольства: Эстонии и Венгрии. А органзации такого уровня размещаются исключительно в качественных объектах. При этом внешняя инфраструктура также развита: рядом несколько продовольственных магазинов, кафе и рестораны.

Офис представляет собой изолированный офисный блок общей площадью 428,2 кв.м, состоящий из нескольких кабинетов с естественным освещением, подсобных помещений, серверной, собственного коридора и 4-х санузлов. Возможно также деление на два отдельных офиса: 187 кв.м и 229 кв.м.

Кроме привычных и обязательных коммуникаций и инженерии, в бизнес-центре имеется карт-доступ на этаж, что обеспечит конфиденциальность и безопасность работы в вашем офисе.

Узнайте по какой ставке можно арендовать офис…

Минск, Независимости просп., 168, к. 2

Следующий офис располагается на первой линии пр-та Независимости, рядом с которым находится живописнейший парк, где можно прогуляться во время обеденного перерыва.

Инфраструктура объекта очень разнообразна: через дорогу торговый центр «Спектр», в окружении многочисленные магазины с различными товарами, в том числе продуктовые, множество банков, салонов красоты, точек общественного питания. Одним словом, здесь вы найдете все, что нужно, а плюс ко всему объекты в округе станут для вашей компании дополнительным источником притяжения клиентов.

Объект обладает отличной транспортной доступностью как для пешеходов, так и для водителей – прямо у офиса ст. м «Уручье» и остановка общественного транспорта. А для сотрудников и ваших клиентов на личном автомобиле предусмотрена плоскостная парковка у здания.

Офис находится на 3-м этаже, но несмотря на это здесь можно разместить как клиентский офис, так и офис для сотрудников.

Предлагаемый объект представляет собой два изолированных помещения, поэтому вы можете арендовать их вместе, тогда общая площадь вашего офиса составит 303,4 кв.м, либо отдельными офисами с площадью 179,5 кв. м. или 123,9 кв. м. Кроме рабочего пространства, в офисе организована мини-кухня, балконы и индивидуальная группа раздельных санузлов.

Планировочное решение офиса универсально, поскольку сочетает в себе комбинированный формат: открытое пространство и отдельные кабинеты с возможностью установки дополнительных перегородок. Такая планировка позволит разместить всех сотрудников без потери полезной площади.

Помещение свободно и готово к заселению:

• В офисе панорамное остекление, что обеспечит вам высокую степень естественного освещения;
• В помещении выполнена отделка: на полу уложена плитка, стены окрашены, подвесной потолок;
• Заведены все необходимые инженерные системы и коммуникации: вентиляция, кондиционирование, разведены электрические и слаботочные сети, пожарная сигнализация;
• Здание обслуживается товариществом собственников;
• Доступ в офис 24/7.

Ставку и условия аренды можно узнать здесь…

Минск, Притыцкого ул., 156

Локацию объекта можно назвать уникальной, поскольку объект размещается в качественном бизнес-центре класса «В+», входящем в состав одного из популярнейших и крупнейших ТРЦ «Green City», да еще и в густонаселенном жилом районе с развитой инфраструктурой. Добраться сюда можно с удобством как на общественном транспорте (ст. м. «Каменная Горка» и остановки в 2-х минутах), так и на личном автомобиле (выезд на МКАД и на главные транспортные артерии города), который можно припарковать как на вместительном, а главное, бесплатном паркинге, так и на плоскостной парковке у здания.

А теперь непосредственно об офисе. Общая площадь – 353,7 кв.м, а располагается он на 19-м этаже. Представляете, какой красивейший вид на городскую архитектуру открывается с такой высоты?

Помещение выполнено в формате открытого пространства в комбинации с кабинетной системой, а для дополнительного зонирования можно будет установить перегородки.

Для создания полного комфорта в офисе можно организовать две мини-кухни и зону ресепшн, а также в вашем полном пользовании будет несколько балконов, собственная серверная с кондиционером и собственная группа санузлов.

Помещение может похвастаться качественной отделкой и наличием всех базовых коммуникаций и инженерии, а за счет панорамного остекление по всему периметру помещения вы всегда будете обеспечены естественным освещением.

Узнайте подробнее, как арендовать офис в качественном бизнес-центре …

Минск, Толстого ул., 8

Месторасположение следующего офиса отличается целым набором плюсов. Во-первых – это центровое расположение, обладающая отличным пешеходным трафиком, а во-вторых – деловая и при этом достаточно развитая инфраструктура. А главное, что офис размещается в качественном бизнес-центре «Amtel» класса «В+», что уже является несомненным достоинством, но это еще не все. Бизнес-центр входит в состав брендовой гостиницы «Hampton», граничит с бизнес-центром класса «А» – «Titul», находится рядом с новым торговым центром «Minsk City Mall» и имеет удобную пешеходную доступность сразу к двум ст. метро «Институт культуры» и «Вокзальная».

Офис представляет собой изолированный этаж общей площадью 888,1 кв.м, сочетающий в себе комбинированное планировочное решение – «Open Space» + кабинетная системы. Поскольку все помещения правильной формы, их можно использовать максимально эффективно и полезно без потери квадратов, а наличие больших окон и высоких потолков (3,33 м) обеспечат высокую степень инсоляции. В дополнение к рабочим кабинетам, на этаже выделены вспомогательные помещения: кухня с подводом воды, душевая комната, серверная с кондиционером и две группы санузлов.

Дополнительно бизнес-центр «Amtel» предоставляет следующие преимущества:

• Решение любого вопроса, связанного с использованием помещений, будет решен быстро и оперативно, поскольку здание обслуживается единой управляющей компанией;
• Безопасность: ведется визуальный контроль посетителей, контроль-доступ в кабинеты;
• Собственная парковка под шлагбаумом с предоставлением машиноместа.

Ставку и условия аренды можно узнать здесь …

Минск, Комсомольская ул., 3

Два офисных этажа и эксплуатируемая кровля с открытой террасой, можно ли арендовать такой офис в Минске? Определенно, да. Причем, локация, где размещается офис, знакома многим минчанам и гостям столицы – пересечение пешеходной улицы Комсомольской и торговой улицы Немиги, вдоль которой расположены магазины популярных брендов, и центральный торговый дом, где можно купить все. И как вы успели догадаться, вид с террасы открывается именно на архитектурную красоту «Немиги».

Предлагаемые в аренду офисы полностью изолированы. Общая площадь офиса на 3-м этаже составляет 185,3 кв.м, а на 4-м этаже – 161,7 кв.м. В отдельных кабинетах предусмотрены даже выходы на балкон.

В помещении выполнена отделка и заведены все необходимые коммуникации. Дополнительно предусмотрено место для собственной серверной с кондиционированием.

Окружение офиса говорит само за себя:

• Множество магазинов различного формата, точек общественного питания, банков и других мест оказания разнообразных вида услуг;
• Недалеко ст. м «Немига» и большое количество наземного транспорта, позволяющего добраться в любую точку столицы;
• Наличие паркинга в ТЦ «Немига 3».

Хотите арендовать этот офис? Успейте узнать все подробности …