Позвонить:
Online-консультации: Перезвоним за 15 секунд:
Ожидайте звонка. Уже звоним...
Сеть офисов:

Сегодня – в собственность, завтра – только в аренду.

Коммерческая недвижимость , 02.12.2008 12:00:00

Бесспорно, что в условиях финансового кризиса капитал ищет наиболее безопасные места для своего размещения. Одним из самых надежных способов сохранения капитала в сегодняшних условиях и конкретно в Минске, по мнению специалистов ОДО «ТВОЯ СТОЛИЦАконсалт», являются вложения в коммерческую недвижимость.

Коммерческая недвижимость, как известно, во всем мире является наиболее ликвидной и наиболее устойчиво доходной. Доходность на белорусском рынке коммерческой недвижимости составляет не менее 12% годовых. Сейчас временно депозиты и вложения в коммерческую недвижимость по доходности практически сравнялись. Но одно дело иметь деньги в банке, и совсем другое – в высоколиквидном объекте. Как только кризис закончится, спрос на офисы начнет расти и вы не только вернете вложенные деньги, но и получите ощутимую прибыль.

Причем в идеале есть смысл покупать готовые объекты. Но этих объектов на рынке можно сказать нет. В этом случае стоит обратить внимание на «долевку». По данным ОДО «ТВОЯ СТОЛИЦАконсалт» до 80% «дольщиков» первоначально рассматривали вариант приобретения готового объекта. По схеме долевого строительства приобретать нужно те объекты, которые адаптированы к требованиям белорусского рынка коммерческой недвижимости и у которых надежные, имеющие успешный опыт реализации таких проектов застройщики. В то же время в ОДО «ТВОЯ СТОЛИЦАконсалт» отмечены случаи обращения девелоперов выставить на рынок объекты, строительство которых может быть заморожено.

Если сегодня на рынке появляются привлекательные объекты, то этим надо пользоваться. Специалисты ОДО «ТВОЯ СТОЛИЦАконсалт» полагают, что как только кризис закончится, предложение офисной «долевки» практически прекратится. Девелоперы вернуться к практике строительства бизнес-центров для сдачи офисов в аренду, а если и будут выставлять на продажу, то в уже готовом виде, большими площадями и по другим ценам.

Если же вам сейчас нужен офис для работы, то и покупать специалисты ОДО «ТВОЯ СТОЛИЦАконсалт» советуют сейчас.

Часть потенциальных покупателей ожидает «обвала» цен на коммерческую недвижимость, что «мыльный пузырь вот – вот лопнет». Такие ожидания оправданы для развитых и «разогретых» рынков, например, таких как рынки США, многих стран Европы, некоторых регионов России и Украины, но не Беларуси.

В Минске же по-прежнему крайне недостаточно качественных готовых объектов. Потенциал рынка, в частности офисных помещений специалисты ОДО «ТВОЯ СТОЛИЦАконсалт» оценивают в 500 тыс. кв. м. Это то, что необходимо хотя бы для формирования рынка офисных помещений.

Поэтому ожидание того, что рынок захлестнет предложение дешевых офисов – всего лишь иллюзия.

Сегодня ОДО «ТВОЯ СТОЛИЦАконсалт» предлагает ряд объектов разных классов, в которых можно приобрести офисы по схеме долевого строительства и которые могут быть интересны потенциальным инвесторам. Это такие объекты как БЦ «SKY TOWERS» по ул. Лещинского, БЦ «ТИТАН» на пр. Дзержинского, БЦ «ДЕПО» по ул. Гинтовта, уникальный в своем роде административно-складской комплекс по ул. Машиностроителей.

Покупайте сегодня то, что завтра сможете только арендовать!

 

Наши новости
Топ офисов этой весны
Мы собрали лучшие офисы Минска
29.04.2022 , Коммерческая недвижимость
Пустые офисы и павильоны в ТЦ. Что происходит на р...
Почему площадей мало и много одновременно
18.04.2022 , Управление проектами
«Твоей столице» 26 лет, и это только начало!
Поздравлений много не бывает!
15.04.2022 , Купля-продажа жилья
Пустующие офисы: что стало с рынком аренды коммерч...
О тенденциях на рынке аренды офисов
08.04.2022 , Управление проектами
ТОП ОФИСОВ ВЕСНЫ
Если вы сейчас ищете новый хороший офис с привлекательной ставкой
25.03.2022 , Управление проектами
Будущее бизнес-центров Минска
Прогнозы ставок и вакантности
21.03.2022 , Управление проектами
«Рекордное число свободных офисный площадей в бизн...
На прошедший 2021 год возлагались большие, но противоречивые надежды
25.02.2022 , Управление проектами
ТОП офисов этой зимы
Нужен качественный офис и по реальной арендной ставке?
25.02.2022 , Управление проектами
Итоги 2021 года на рынке офисной недвижимости
Ставки все больше и больше идут вниз, вакантность растет
20.01.2022 , Управление проектами
Офис за пол сотни долларов за квадратный метр!
Невероятно, но факт
17.01.2022 , Управление проектами
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Наталья Владимировна Жалова
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу