Технобанк расширил возможности ипотечных кредитов

теперь до 750 тысяч рублей на срок до 30 лет

С 2 ноября Технобанк увеличил сумму и срок по двум жилищным программам. У покупателей и застройщиков появилось больше свободы в выборе объекта и графика платежей.

Новость

Технобанк обновил параметры продуктов «Милый дом» (покупка жилья) и «Я построю Милый дом» (строительство). Со 2 ноября по ним доступны суммы до 750 000 рублей и срок до 30 лет.

Выгода или кабала?

«Большая сумма и долгий срок — значит, банк затягивает в долгую кабалу». Не совсем так. Длинный график — инструмент, а не приговор: условиями предусмотрено досрочное погашение без комиссии, поэтому при появлении свободных денег кредит можно закрыть раньше и сократить переплату. А увеличенный лимит просто расширяет выбор — брать максимум вы не обязаны, но можете рассмотреть объект дороже, чем изначально рассчитывали, если это оправдано.

Условия банка

• Сумма: от 15 000 до 750 000 рублей, но не выше 80% цены жилья.

• Срок: до 30 лет; при этом он не может превышать разницу между возрастом заявителя и пенсионным возрастом для его пола.

• Ставка: 13,99% годовых.

• Платежи: аннуитетные — одинаковые каждый месяц.

• Досрочное погашение: без комиссии.

• Обеспечение: залог приобретаемого жилья и неустойка.

• В расчёт дохода можно включить заработок не более двух близких родственников, оформив с ними договор поручительства.

Под программу попадают квартиры в многоквартирных и блокированных домах, а также частные дома, оформленные в собственность на момент подписания договора.

Что это меняет для вас

• Объектов становится больше: планка в 750 000 рублей охватывает значительную часть предложения.

• Платёж можно сделать посильным для текущего бюджета — за счёт растянутого графика.

• Аннуитет даёт предсказуемость: одна и та же сумма каждый месяц.

• Появились свободные деньги — кредит можно погасить досрочно без штрафа.

• Не хватает дохода для нужной суммы — можно привлечь заработок близких родственников (не более двух) через договор поручительства.

Оговорка: 750 000 рублей — максимум по программе, а не автоматическое одобрение. Итог зависит от платёжеспособности и обязательств заявителя.

Ориентир на будущее

Скорее всего, конкуренция по сумме и сроку продолжится. Но воспринимать это как сигнал к росту цен не стоит: покупательная способность — главный ограничитель. Улучшение кредитных условий скорее помогает удержать цены там, где они есть.

Что это значит для кошелька: длинный срок снижает ежемесячный платёж, но увеличивает общую сумму процентов. Оптимален вариант, где комфортный платёж сочетается с готовностью гасить долг быстрее, когда появляется возможность.

Чем помогает «Твоя столица»

Екатерина Матвеева — кредитный консультант и аттестованный риэлтер:

• разберёт условия Технобанка и сравнит их с программами других банков;

• поможет определить комфортный размер платежа и срок;

• подберёт объект под ваш бюджет — квартиру, дом или участок;

• сопроводит сделку от первого расчёта до получения ключей.

И ещё один практичный момент: рассчитаться за услуги риэлтора можно не сразу. Партнёр «Твоей столицы» — БелВЭБ — даёт на выбор беспроцентную рассрочку до 6 месяцев или кредит до 5 лет с четырёхмесячной отсрочкой под 4% годовых.

Вывод

Условия стали гибче, и это повод переосмыслить свои планы — но лучше с калькулятором в руках и с человеком, который знает рынок. Позвоните Екатерине Матвеевой: вместе посмотрим, какой вариант подойдёт именно вам.

+375 29 630 27 92 или короткий номер 7735.