Сентябрьские новости ипотеки: банки снижают ставки, поднимают лимиты и удлиняют сроки — что это значит для вас

Сразу несколько банков улучшили условия по ипотеке за последние две недели. Если вы планировали покупку жилья или думали о рефинансировании — сейчас хороший момент, чтобы пересчитать свои возможности.

Сентябрь 2026 года войдёт в историю белорусской ипотеки как месяц массового улучшения условий. Банки один за другим снижают ставки, увеличивают лимиты и предлагают льготные периоды. Разбираем, что именно изменилось и как это можно использовать.

Хронология изменений

С 8 сентября. Белинвестбанк ввёл льготный период 10,9% годовых на первые 24 месяца по кредиту «На финансирование недвижимости». После этого ставка составит 14,41% при строительстве и 14,9% при покупке готового жилья. Кредит до 20 лет, покрытие до 90% стоимости. На тот момент лимит составлял 150 000 рублей, при этой сумме поручители не нужны — гарантией выступает ипотека приобретаемой квартиры и неустойка. Досрочное погашение — без штрафов и комиссий.

С 14 сентября. Беларусбанк снизил ставки по кредитам, оформленным по 10 июня 2026 года, до 15,4% годовых. Согласием считается внесение очередного платежа — идти в банк не нужно.

С 15 сентября. Белгазпромбанк снизил ставку до 14,3% годовых. По партнёрским программам с застройщиками — специальная ставка 4,99% на первые 180 дней, затем 14,3%. Уточнить, какие застройщики участвуют в программе, можно у Екатерины Матвеевой.

С 18 сентября. Технобанк снизил ставки по программам «Милый дом», «Я построю Милый дом» и «На рефинансирование» до 14,5% годовых.

С 22 сентября. Белинвестбанк поднял лимит кредита без залога до 200 000 рублей. По программе «ТрейдИн на недвижимость» появился 18-месячный грейс-период со ставкой 10,9% годовых (с 19-го месяца — 14,9%).

С 1 октября. Белагропромбанк автоматически снизит ставки по действующим жилищным кредитам, если они превышают 15,5% годовых. Обращаться в банк не нужно — снижение произойдёт само. Если у вас там кредит выше 15,5%, платёж уменьшится автоматически.

БелВЭБ увеличил максимальный срок кредита до 25 лет (по партнёрским программам и рефинансированию — до 20 лет). Ставка — 14,5% на общих условиях и 14,3% при сделке через агентство недвижимости или Kufar.

Что это значит для вас

• Если вы планируете покупку — ставки на уровне 14,3–14,5% сейчас одни из самых низких. Льготный период Белинвестбанка 10,9% на два года даёт возможность начать с минимальной нагрузкой. Лимит без залога до 200 000 рублей упрощает сделку.

• Если у вас уже есть ипотека — проверьте, под какую ставку вы платите. Если выше 15,5%, возможно, стоит рассмотреть рефинансирование. Белагропромбанк снижает автоматически, а Белинвестбанк предлагает 10,9% на 18 месяцев.

• Если вы только присматриваетесь — сейчас хороший момент, чтобы получить консультацию и понять, какая программа подойдёт именно вам.

Экспертный комментарий

«Ипотечные программы сегодня меняются практически каждую неделю — то, что было актуально в начале сентября, к концу месяца уже выглядит иначе. Поэтому главное — не гнаться за отдельной акцией, а видеть картину целиком. Мы отслеживаем изменения по всем банкам и подбираем решение, которое реально экономит деньги на горизонте 10–20 лет», — говорит кредитный консультант, аттестованный риэлтер Екатерина Матвеева.

Как «Твоя столица» помогает

Кредитный консультант Екатерина Матвеева:

• сравнит условия всех банков и подберёт оптимальную программу именно под вашу ситуацию;

• рассчитает выгоду от рефинансирования и льготных периодов;

• поможет оформить кредит без залога, если сумма до 200 000 рублей;

• организует сделку с застройщиком или продавцом;

• предложит партнёрские условия БелВЭБ — рассрочку на риэлтерские услуги 0% до 6 месяцев или кредит до 5 лет с грейс-периодом 4 месяца под 4% годовых.

Буквально с каждой неделей кредиты становятся всё доступнее. А это не может не повлиять на спрос — и, соответственно, на цены. Поэтому если вы думаете о покупке, сейчас хороший момент, чтобы получить точный расчёт.

Позвоните Екатерине Матвеевой: +375 29 630 27 92 или короткий номер 7735.