Кредит под 1% от Беларусбанка: важные детали, о которых нужно знать до подписания кредитного договора

С 21.08.2026 Беларусбанк анонсировал изменения условий по кредиту 1%. Первый год вы платите только проценты, второй год льготного периода - погашаете уже и основной долг, а начиная с третьего года — по 15,4%, но теперь только после 60 месяцев можно досрочно закрыть кредит. Правильный расчёт полной стоимости убережёт вас от неожиданных финансовых сюрпризов.

Недавняя новость: Беларусбанк запустил кредит с рекордно низкой стартовой ставкой

Беларусбанк совместно с застройщиками ЖК «Зеленая гавань», ЖК «Северный берег», «Новая Боровая», DEPO, «Гранд Кристал» и ГПО «Минскстрой» предлагает программу «Ипотека с нами» со ставкой 1% годовых на первые 24 месяца.

Разбор: почему это не совсем «бесплатные деньги»

У программы есть два ключевых ограничения, которые делают её не такой выгодной, как кажется на первый взгляд:

• Первый год — только проценты. Основной долг в этот период не уменьшается.

• Запрет на досрочное погашение в течение 60 месяцев (5 лет). Полностью или частично закрыть кредит можно только после пяти лет выплат.

После первых двух лет ставка повышается до 15,4% годовых и действует как минимум до конца пятого года. Это значит, что с 25-го по 60-й месяц вы будете платить проценты по высокой ставке, а тело кредита в первый год не уменьшилось, так что проценты начисляются на большую сумму.

Что это означает для вашего бюджета

• Первый год: вы платите только проценты по ставке 1% — нагрузка минимальна.

• Со второго года начинается погашение основного долга, но уже по графику, рассчитанному на льготную ставку.

• С 25-го месяца ставка вырастает до 15,4%, и ежемесячный платёж существенно увеличивается.

• Вы не можете досрочно погасить кредит в течение пяти лет, даже если у вас появятся свободные деньги.

• Только после 60 месяцев у вас появляется право на полное или частичное досрочное погашение.

• Новые правила действуют только для договоров с 21.08.2026.

Как принять правильное решение

Прежде чем соглашаться на кредит, ответьте себе на несколько вопросов:

• Готов ли я первые пять лет не иметь возможности закрыть кредит досрочно?

• Готов ли я к тому, что после двух лет ставка вырастет до 15,4% и останется такой как минимум до конца пятого года?

• Понимаю ли я, что в первый год основной долг не уменьшается?

• Сравнил ли я это предложение с другими программами, где нет таких ограничений?

• Просчитал ли я полную переплату за весь срок?

Если хотя бы на один вопрос вы ответили «нет» или «не уверен», не торопитесь — лучше сначала получить профессиональную консультацию.

«Твоя столица» поможет не попасть в ловушку

Наш кредитный консультант Екатерина Матвеева:

• детально разберёт условия «Ипотеки с нами» и сравнит с альтернативами;

• рассчитает эффективную процентную ставку с учётом запрета на досрочное погашение и особенностей графика платежей;

• подберёт другие программы банков с прозрачными условиями;

• поможет оформить ипотеку на выгодных условиях, а также предложит партнёрские варианты от БелВЭБ, включая рассрочку на риэлтерские услуги до 6 месяцев или кредит до 5 лет с грейс-периодом 4 месяца под 4%.

Не дайте красивой цифре обмануть вас

Рекламная ставка 1% — это лишь верхушка айсберга. Настоящая стоимость кредита складывается из множества факторов, и только профессиональный расчёт покажет, что выгоднее для вашей ситуации. Доверьте расчёты специалисту — это убережёт вас от лишних трат на годы вперёд.

Позвоните Екатерине Матвеевой прямо сейчас: +375 29 630 27 92 или короткий номер 7735.