Ставка рефинансирования снижена до 9,25%: что меняется для покупателей жилья и строителей домов

Факт

С 1 июня 2026 года Национальный банк снижает ставку рефинансирования с 9,75% до 9,25% годовых. Для тех, кто планирует покупать или строить жильё, это важный сигнал.

Контекст

Ставка рефинансирования — это главный финансовый ориентир в стране. Когда она снижается, банки получают более дешёвые деньги и могут предлагать более выгодные кредиты. Для рынка недвижимости это означает, что ипотека и кредиты на строительство становятся доступнее.

Нынешнее решение — не случайность, а часть устойчивого тренда. Инфляция в стране замедляется (в апреле — 5,4% в годовом выражении), рубль стабилен, население активно несёт деньги на депозиты. Всё это позволяет регулятору смягчать политику без риска для экономики.

Экспертный комментарий

«Снижение ставки рефинансирования — это прямое удешевление кредитов, привязанных к СР, — поясняет кредитный консультант агентства недвижимости "Твоя столица". — Например, ставка по кредиту "На сваё" на строительство дома теперь составит 9,25% годовых вместо 9,75%. По ипотеке банки также начинают пересматривать условия, и мы ожидаем новых выгодных предложений в ближайшие недели. Но важно не просто взять кредит подешевле, а правильно сопоставить его с выбором объекта и долгосрочными планами. Именно с этим мы и помогаем нашим клиентам».

Что это значит для вас

• Покупатель квартиры или дома: ежемесячный платёж по кредиту снижается. Если вы присматривали жильё, но сомневались, сейчас хороший момент пересчитать бюджет и, возможно, расширить круг вариантов.

• Тот, кто строит дом: кредиты вроде «Стройдом» от Беларусбанка и «На сваё» стали чуть дешевле. Например, при займе 80 000 рублей на 10 лет ежемесячный платёж уменьшается почти на 30 рублей по сравнению с апрельскими условиями. Экономия за весь срок — более 3 000 рублей.

• Инвестор: снижение ставок по депозитам делает вложения в недвижимость более заметным вариантом для сохранения и приумножения капитала.

• Продавец: оживление спроса благодаря дешёвым кредитам может ускорить продажу вашего объекта.

«Твоя столица»: помощь в новых условиях

В агентстве «Твоя столица» работает штатный кредитный консультант, который знает все актуальные ипотечные программы и условия кредитования строительства. Он поможет:

• пересчитать платёж с учётом нового снижения ставки;

• сравнить предложения разных банков и выбрать оптимальное;

• подобрать объект недвижимости — квартиру, дом или участок — вместе со специалистами по загородной и городской недвижимости;

• оформить кредит на оплату риэлтерских услуг по льготной ставке через партнёрскую программу с Банком БелВЭБ.

Прогноз: что будет дальше

Глава Нацбанка не исключил, что до конца года ставка может снизиться ещё. Но ждать «лучшего момента» рискованно: пока вы ждёте, интересный объект могут купить, а цены — подрасти на фоне растущего спроса. Разумный подход — оценить свои возможности прямо сейчас и, если объект и условия устраивают, действовать.

Вывод

Ставка рефинансирования пошла вниз — кредиты на жильё становятся доступнее. Чтобы не упустить выгоду и не запутаться в цифрах, обратитесь в «Твою столицу». Кредитный консультант сделает точный расчёт, подберёт лучшую программу и поможет найти именно вашу недвижимость.

(с) Екатерина Матвеева, кредитный консультант, аттестованный риэлтер. Предварительная консультация по телефону +375 29 630 27 92 либо по номеру 7735. 

Короткий FAQ

Вопрос: Мне пересчитают платёж по действующему кредиту автоматически?

Ответ: Да, если ваш кредит привязан к ставке рефинансирования и в договоре предусмотрена плавающая ставка. Банк сам уведомит вас о новом графике платежей. Большинство кредитов физлицам имеют фиксированную ставку — по ним платёж не изменится.

Вопрос: Стоит ли сейчас брать кредит или лучше подождать ещё одного снижения?

Ответ: Если вы нашли подходящий объект и платёж комфортен — лучше не ждать. Дальнейшее снижение не гарантировано, а цены могут измениться. Консультант поможет принять взвешенное решение.

Вопрос: Какие кредиты на жильё подешевеют в первую очередь?

Ответ: В первую очередь — кредиты с плавающей ставкой, привязанной к СР. По ипотеке с фиксированной ставкой банки обычно корректируют условия чуть позже, но тренд тоже вниз.