Позвонить:
Online-консультации: Перезвоним за 15 секунд:
Ожидайте звонка. Уже звоним...
Сеть офисов:

Три причины осеннего оживления вторичного рынка жилья

Управление проектами , 10.11.2015

Несмотря на то, что экономическая ситуация в стране продолжает оставаться нестабильной, а уровень реальных доходов значительной части населения продолжает уменьшаться, решение жилищного вопроса без привлечения сторонник финансовых ресурсов все же является возможным. И на это есть определенные причины.

Во-первых, это снизившиеся цены. По данным группы компаний «Твоя столица», средняя стоимость квадратного метра в начале ноября составила 1 240 $/м2, что на 3% ниже средней стоимости июня и на 20% ниже средних цен начала года. В частности, в настоящее время однокомнатные квартиры стандартных потребительских качеств можно приобрести из расчета 1 320 $ за м2, двухкомнатные квартиры – 1 160 $/м2, трехкомнатных – 1 150 $/м2.

Во-вторых, активное развитие на рынке механизма «цепочных» сделок, доля которых в октябре составляла 70% от всех заключенных сделок. Их востребованность, как среди покупателей, так и среди продавцов понятна: не так много покупателей имеют на руках достаточную сумму, чтобы выплатить стоимость квартиры целиком, а вот при обмене купить квартиру большей площади можно всего лишь с доплатой в 5-10 тыс. USD. Именно в таких ситуациях хорошая работа агента поможет решить квартирный вопрос нескольких семей при небольших затратах.

В-третьих, большой объем рыночного предложения предоставляет широкие возможности выбора и позволяет покупателям рассчитывать на ценовую лояльность продавцов. В то же время и покупатели также поняли, что найдя подходящую квартиру – не стоит ее упускать и продолжать поиски лучшей. К подобным случаям подходит поговорка «лучшее – враг хорошего», когда понравившаяся квартира из-за промедления покупателя обретала иных хозяев.

Кроме того, все большую популярность приобретают сделки по реализации квартир вторичного жилищного фонда и приобретения взамен квартиры в новостройке. Большое предложение домов от застройщиков на разных этапах строительства позволяет подобрать новую квартиру в удобном месте и по выгодной цене. Например, продав однокомнатную квартиру на вторичном рынке по 1 300 $/м2, сейчас можно купить двухкомнатную в новостройке со стоимостью 1100 $/м2 и доплатить при этом всего лишь 10 тысяч USD. А учитывая то, что часть застройщиков готова, в случае оплаты основной суммы платежа, давать рассрочку на оставшуюся сумму денег на срок в 1-2 года, покупка новостройки становится вполне реальной. В этом случае снижение стоимости квадратного метра играет на руку тем, кто хочет улучшить свои жилищные условия.

Наши новости
Аналитика по офисной недвижимости.
Итоги года
13.01.2021 , Управление проектами
Сколько стоит Ваша квартира? Новый инструмент в по...
Теперь есть новый инструмент, который поможет найти все необходимые данные о нед...
30.09.2019 08:00:00 , Управление проектами
Торговая недвижимость Минска: ставки аренды, цены,...
«Наше исследование предназначено для собственников и арендаторов торговых помещ...
26.08.2019 , Управление проектами
Эксперт: «Развиваться в регионы – это норма, в про...
05.06.2018 , Управление проектами
Владимир Давидович: Рынок недвижимости ждет измене...
5 февраля риэлтеры отмечают свой профессиональный праздник. По случаю этой дат...
04.02.2018 , Купля-продажа жилья
Будущее рынка недвижимости Беларуси обсудили на ко...
Ситуация на рынке жилья и перспективы ее развития обсуждались на конференции «Но...
07.12.2017 , Купля-продажа жилья
«Народная марка» назвала лучшее агентство недвижи...
1 декабря в Национальной библиотеке Республики Беларусь состоялось вручение нагр...
04.12.2017 , Купля-продажа жилья
Рынок недвижимости в третий раз наградил лучших!
Вчера, 15 июня, рынок недвижимости уже в третий раз наградил лучших! В торжестве...
16.06.2017 , Купля-продажа жилья
Владимир Давидович: В армии офицеру есть с бойцами...
О том, как служба в советской армии помогает делать бизнес, о необходимости точн...
25.05.2017 , Купля-продажа жилья
Лидер рынка — «ТВОЯ СТОЛИЦА∙АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ...
Быть лидером на рынке, более того — стоять у истоков его формирования и уже 21 г...
21.04.2017 , Купля-продажа жилья
Все новости
Перейти в каталог
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Виктория Владимировна Ляшенко
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу