Позвонить:
Online-консультации: Перезвоним за 15 секунд:
Ожидайте звонка. Уже звоним...
Сеть офисов:

ДЛЯ РЫНКА ВТОРИЧНОГО ЖИЛЬЯ СТОЛИЦЫ В I ПОЛУГОДИИ 2013 ГОДА ХАРАКТЕРЕН ВЫСОКИЙ УРОВЕНЬ CПPOCA И РОСТ ЦЕН

Управление проектами , 28.08.2013
В Минске для рынка вторичного жилья в I полугодии 2013 года был характерен высокий уровень cпpoca и рост цен. Как сообщили ЭКОПРЕСС в Группе компаний «Твоя столица», по мнению экспертов сложившаяся ситуация на вторичном рынке жилой недвижимости обусловлена в том числе: ожидаемым в среднесрочной перспективе сокращением объемов строительства жилья в границах года Минска;
стремлением покупателей вложить имеющиеся сбережения;
сокращением льготного кредитования.

Так, те, кто раньше рассчитывал на льготные кредиты, вынуждены сегодня искать иные варианты улучшения жилищных условий, к которым относятся размены, обмены имеющегося жилья на более комфортную, удобную жилплощадь.

Структура покупательских предпочтений на протяжении последних 6 месяцев оставалась практически неизменной: активно покупают квартиры, как в новых домах, так и в домах советской постройки. Последние особенно популярны ввиду своей малой площади а, значит, более низкой окончательной стоимости квартиры.

Общее число предложений на рынке по состоянию на конец июня составляет порядка 1 970 квартир.

За первое полугодие 2013 года в городе Минске совершено 6 813 сделок с квартирами, что на 41% больше аналогичного периода прошлого года. Самым активным месяцем был апрель, в течение которого совершено 1 168 сделок. Количество сделок, зафиксированных в июне, увеличилось почти на 11% по отношению к показателям мая и почти сравнялось с показателями марта-апреля и составляет 1 123 сделки.

Наибольшим покупательским спросом среди квартир стандартных потребительских качеств пользуются однокомнатные квартиры стоимостью до 60 ООО USD, двухкомнатные — до 80 ООО USD и трехкомнатные — до 120 ООО USD.

Рассматривая совершенные сделки, можно констатировать, что в июне средняя цена кв. м в квартирах типовых потребительских качеств на вторичном рынке недвижимости Минска стала самой высокой за последние четыре года — 1 512 USD. По отношению к сделкам, заключенным в январе этого года, рост составил 18%. Рост цен в июне по отношению к январю составил: на однокомнатную квартиру - 19% до 1 626 USD/кв. м, двухкомнатную - 12% до 1 430 USD/кв. м, трехкомнатную - 18% до 1 387 USD/кв. м. Цена кв. м в домах современного типа не сильно отличается от цены прочих типов жилья — в разные месяцы 2013 года отклонение составляло от -1% до +3%.

В среднем цена сделки от цены предложения отличается на 15% в сторону уменьшения. В денежном эквиваленте, средняя цена предложения на рынке выше средней цены сделки на сумму порядка 242 USD. Наибольшее отклонение было отмечено по итогам января (17%) и апреля (18%) 2013 года.

В отношении аренды квартир в Минске, стоит отметить, что средняя стоимость кв. м в июне практически не отличалась от установившейся в мае. Заключение договора аренды однокомнатной квартиры в июне происходило в среднем за 337 USD за месяц, двух и трехкомнатных - за 398 USD и 428 USD соответственно.
Наши новости
Аналитика по офисной недвижимости.
Итоги года
13.01.2021 , Управление проектами
Сколько стоит Ваша квартира? Новый инструмент в по...
Теперь есть новый инструмент, который поможет найти все необходимые данные о нед...
30.09.2019 08:00:00 , Управление проектами
Торговая недвижимость Минска: ставки аренды, цены,...
«Наше исследование предназначено для собственников и арендаторов торговых помещ...
26.08.2019 , Управление проектами
Эксперт: «Развиваться в регионы – это норма, в про...
05.06.2018 , Управление проектами
Владимир Давидович: Рынок недвижимости ждет измене...
5 февраля риэлтеры отмечают свой профессиональный праздник. По случаю этой дат...
04.02.2018 , Купля-продажа жилья
Будущее рынка недвижимости Беларуси обсудили на ко...
Ситуация на рынке жилья и перспективы ее развития обсуждались на конференции «Но...
07.12.2017 , Купля-продажа жилья
«Народная марка» назвала лучшее агентство недвижи...
1 декабря в Национальной библиотеке Республики Беларусь состоялось вручение нагр...
04.12.2017 , Купля-продажа жилья
Рынок недвижимости в третий раз наградил лучших!
Вчера, 15 июня, рынок недвижимости уже в третий раз наградил лучших! В торжестве...
16.06.2017 , Купля-продажа жилья
Владимир Давидович: В армии офицеру есть с бойцами...
О том, как служба в советской армии помогает делать бизнес, о необходимости точн...
25.05.2017 , Купля-продажа жилья
Лидер рынка — «ТВОЯ СТОЛИЦА∙АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ...
Быть лидером на рынке, более того — стоять у истоков его формирования и уже 21 г...
21.04.2017 , Купля-продажа жилья
Все новости
Перейти в каталог
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Наталья Владимировна Жалова
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу