Позвонить:
Online-консультации: Перезвоним за 15 секунд:
Ожидайте звонка. Уже звоним...
Сеть офисов:

Средняя цена 1 кв.м на первичном рынке жилой недвижимости Минска возросла за июль на 2%

Управление проектами , 15.08.2013
15 августа, Минск /Екатерина Маркович - БЕЛТА/. Средняя стоимость 1 кв.м на первичном рынке жилой недвижимости Минска возросла за июль по отношению к июню текущего года на $25, или на 2%. Об этом сообщил корреспонденту БЕЛТА начальник отдела консалтинга и аналитики группы компаний "Твоя столица" Андрей Астрейко.

Средняя цена 1 кв.м в столичных новостройках составила в июле $1615. При этом наибольший рост цен зафиксирован на однокомнатные квартиры - при установившейся цене за 1 кв.м в размере $1735 рост составил около 4%, или на $59. Стоимость 1 кв.м в двухкомнатных квартирах подорожала в Минске на 2%, или $39, и составила $1642, в трехкомнатных - на 1%, или $9, и составила $1598. А вот стоимость 1 кв.м в квартирах с четырьмя и более комнатами снизилась на 3%, или $57, до $1578, отметил эксперт.

"Если же сопоставить текущие показатели с данными за январь текущего года, то лидерами по темпу роста цен за квадратный метр следует назвать трехкомнатные квартиры, там рост составил 18%, или $243, двухкомнатные - 16%, или $232, однокомнатные - 14%, или $217. Квартиры с четырьмя и более комнатами демонстрируют самый низкий рост - около 1% ($20)", - сказал Андрей Астрейко. Средневзвешенная стоимость 1 кв.м за семь месяцев 2013 года, по его данным, выросла на 15%, или $207.

В разрезе классов качества новостроек Минска наибольший рост стоимости 1 кв.м зафиксирован для квартир экономкласса: при средней стоимости в июле $1424 рост по сравнению с июнем 2013-го составил около 3% ($43), а по сравнению с январем - на 20% ($238). Средняя цена 1 кв.м в квартирах бизнес-класса сложилась на уровне $1606 и подорожала лишь на 2% по сравнению с июнем и на 14% по сравнению с январем. "По праву самыми дорогими для приобретения являются квартиры элиткласса, средняя стоимость 1 кв.м в которых по итогам июля составила $2462. Постоянный среднегодовой темп роста цен на квартиры данного класса был приостановлен июльским снижением цены на 2%, в целом же за семь месяцев 2013 года цена 1 кв.м в квартирах элиткласса выросла на 8%, или примерно на $190", - рассказал начальник отдела.

Первичный рынок жилой недвижимости Минска по состоянию на конец июля текущего года представлен 124 объектами, из которых 86 (69%) относятся к бизнес-классу, 33 (27%) экономкласса и 5 (4%) элиткласса. Среди наиболее застраиваемых коммерческими застройщиками районов столицы эксперт выделил Московский (23%), Первомайский (17%) и Фрунзенский (19%). По сравнению с началом года количество строящихся объектов экономкласса увеличилось на 2 объекта, бизнес-класса - на 15 объектов.

Что касается вторичного рынка жилой недвижимости Минска, то средняя цена 1 кв.м совершенных сделок с квартирами типовых потребительских качеств, без мебели и предварительного ремонта по итогам июля текущего года составила $1562, что больше уровня июня на $50, или 3%. Средняя стоимость однокомнатных квартир достигла $1698 за 1 кв.м (104% к июню и 124% к январю 2013 года), двухкомнатных - $1432 (100% и 112%), трехкомнатных - $1365 (98% и 116%).

Эксперт добавил, что квартиры с мебелью либо предварительным ремонтом реализовывались в Минске в среднем дороже на $170 за 1 кв.м, чем квартиры типовых потребительских качеств. Стоимость таких квартир в последние три месяца была довольно стабильная и сейчас находится на уровне $1,7-1,8 тыс. за 1 кв.м.

Самым дорогим районом Минска по стоимости 1 кв.м жилья на вторичном рынке недвижимости является Центральный, где средняя стоимость 1 кв.м по итогам июля достигла показателя $2169. Замыкает список Заводской район, здесь средняя стоимость квадратного метра - $1555. Что касается остальных столичных районов белорусской столицы, то в Советском районе средняя стоимость 1 кв.м сложилась на уровне $1862, в Партизанской - $1865, Первомайском - $1920, Ленинском - $1767, Октябрьском - $1682, Московском - $1670 и Фрунзенском - $1682.

За семь месяцев 2013 года в Минске совершено 7450 сделок с квартирами, что на 43% больше аналогичного периода прошлого года. Самым активным месяцем был апрель, в течение которого совершено 1168 сделок. Количество сделок, зафиксированных в июле, оказалось немного меньше, чем в июне, и составило 1103 сделки.

Наибольшим покупательским спросом среди квартир стандартных потребительских качеств пользуются однокомнатные квартиры стоимостью до $60 тыс., двухкомнатные - до $80 тыс. и трехкомнатные - до $120 тыс.
Наши новости
Аналитика по офисной недвижимости.
Итоги года
13.01.2021 , Управление проектами
Сколько стоит Ваша квартира? Новый инструмент в по...
Теперь есть новый инструмент, который поможет найти все необходимые данные о нед...
30.09.2019 08:00:00 , Управление проектами
Торговая недвижимость Минска: ставки аренды, цены,...
«Наше исследование предназначено для собственников и арендаторов торговых помещ...
26.08.2019 , Управление проектами
Эксперт: «Развиваться в регионы – это норма, в про...
05.06.2018 , Управление проектами
Владимир Давидович: Рынок недвижимости ждет измене...
5 февраля риэлтеры отмечают свой профессиональный праздник. По случаю этой дат...
04.02.2018 , Купля-продажа жилья
Будущее рынка недвижимости Беларуси обсудили на ко...
Ситуация на рынке жилья и перспективы ее развития обсуждались на конференции «Но...
07.12.2017 , Купля-продажа жилья
«Народная марка» назвала лучшее агентство недвижи...
1 декабря в Национальной библиотеке Республики Беларусь состоялось вручение нагр...
04.12.2017 , Купля-продажа жилья
Рынок недвижимости в третий раз наградил лучших!
Вчера, 15 июня, рынок недвижимости уже в третий раз наградил лучших! В торжестве...
16.06.2017 , Купля-продажа жилья
Владимир Давидович: В армии офицеру есть с бойцами...
О том, как служба в советской армии помогает делать бизнес, о необходимости точн...
25.05.2017 , Купля-продажа жилья
Лидер рынка — «ТВОЯ СТОЛИЦА∙АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ...
Быть лидером на рынке, более того — стоять у истоков его формирования и уже 21 г...
21.04.2017 , Купля-продажа жилья
Все новости
Перейти в каталог
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Наталья Владимировна Жалова
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу