На «вторичке» элит элиту рознь
По данным группы компаний «Твоя столица» на вторичном рынке жилья города Минска в 2014 г. средняя цена квадратного метра элитных квартир сформировалась на уровне 2 190 USD. Нижняя ценовая планка, на которую следует рассчитывать покупателям таких квартир, находится на уровне 2 050 USD/м2. При этом в отличие от иных квартир, предлагающихся на вторичном рынке жилья, в сегменте «элитных» квартир стоимость в большинстве своем зависит не от количества комнат, а от качественной составляющей квартиры. Ведь само понятие «элитная» квартира весьма размыто. И к тому же надо различать понятие «элитной квартиры» и «элитного жилья». Так в чем же разница? Давайте разберемся.
Когда мы говорим об «элитной квартире», площадь и количество комнат не так важны. Первоочередным признаком в данном случае выступает дизайнерский и первоклассно выполненный ремонт. Или говоря проще, «элитная» квартира должна блистать уникальным дизайном и дорогим интерьером. При этом наличие мебели в ней совсем не обязательно.
А вот уже понятие «элитное жилье» значительно шире понятия «элитная квартира». Для того, чтобы говорить об «элитном жилье», мало наличия одной лишь квартиры, отвечающей требованиям «элитности». В данном случае учитывается и сам дом, в котором располагается квартира, а также его окружение. К числу признаков «элитного жилья» можно отнести расположение дома в престижном районе города, наличие огороженной дворовой территории и детской площадки, охраняемой парковки либо подземного паркинга, видеонаблюдения, индивидуальным тепловым пунктом, центральным кондиционированием и многим другим.
Как мы видим, «элитное жилье» - понятие комплексное. И поэтому, квартиру с дизайнерским ремонтом, но в «сталинке», мы относим к «элитным квартирам», а современные дома, с улучшенными проектами, ухоженной прилегающей территорией и всевозможными приятными мелочами, вроде автоматического выключения света или видеонаблюдения, относим к «элитному жилью».
