Где квартиры дешевле – на «первичке» или «вторичке»?

Управление проектами , 22.10.2014

Рассматривая рынок жилья города Минска можно провести аналогию между квартирами стандартных потребительских качеств (СПК) вторичного рынка и квартирами классов «эконом» и «стандарт» первичного. По данным группы компаний «Твоя столица» средние цены на рынке жилья по итогам сентября 2014 г. сформировались на уровне:

Кол-во комнат в квартире
Квартиры СПК (вторичный рынок), $/кв.м.
"Эконом" (первичный рынок) "Стандарт" (первичный рынок)
Средняя цена, $/кв.м.
% отклонения от СПК
Средняя цена, $/кв.м.
% отклонения от СПК
1 квартиры1 7201 520 -12% 1 680-2%
2 квартиры1 5401 440-6%1 5803%
3 квартиры1 3601 3600%1 54013%

Как видно из вышеприведенной таблицы, однокомнатные квартиры дешевле приобретать на первичном рынке из предложения классов «эконом» и «стандарт»; при поиске двухкомнатных квартир стоит обратить внимание на «эконом» класс первичного рынка и квартиры стандартных потребительских качеств вторичного рынка; на трехкомнатные квартиры одинаково интересные цены предлагает как класс «эконом» первичного рынка, так и вторичный рынок.

Выбирая между первичным и вторичным рынками жилья нельзя ограничиваться лишь одним сравнением цен, а необходимо учесть и иные значимые факторы:

  • более привлекательные цены на новостройки первичного рынка обусловлены их предложением в продажу еще на стадии строительства. Поэтому, если Вам необходимо решить жилищный вопрос в короткий срок и нет времени ждать пока достроится и введется в эксплуатацию новостройка, то выбор остается за вторичным рынком;
  • абсолютное большинство квартир в новостройках классов «эконом» и «стандарт» продаются без отделки, в то время как на вторичном рынке можно найти квартиру стандартных потребительских качеств, при покупке которой, достаточно часто, в первое время можно не усложнять свою жизнь ремонтом.
Наши новости
Сколько стоит Ваша квартира? Новый инструмент в по...
Теперь есть новый инструмент, который поможет найти все необходимые данные о нед...
30.09.2019 08:00:00 , Управление проектами
Торговая недвижимость Минска: ставки аренды, цены,...
«Наше исследование предназначено для собственников и арендаторов торговых помещ...
26.08.2019 , Управление проектами
Эксперт: «Развиваться в регионы – это норма, в про...
05.06.2018 , Управление проектами
Владимир Давидович: Рынок недвижимости ждет измене...
5 февраля риэлтеры отмечают свой профессиональный праздник. По случаю этой дат...
04.02.2018 , Купля-продажа жилья
Будущее рынка недвижимости Беларуси обсудили на ко...
Ситуация на рынке жилья и перспективы ее развития обсуждались на конференции «Но...
07.12.2017 , Купля-продажа жилья
«Народная марка» назвала лучшее агентство недвижи...
1 декабря в Национальной библиотеке Республики Беларусь состоялось вручение нагр...
04.12.2017 , Купля-продажа жилья
Рынок недвижимости в третий раз наградил лучших!
Вчера, 15 июня, рынок недвижимости уже в третий раз наградил лучших! В торжестве...
16.06.2017 , Купля-продажа жилья
Владимир Давидович: В армии офицеру есть с бойцами...
О том, как служба в советской армии помогает делать бизнес, о необходимости точн...
25.05.2017 , Купля-продажа жилья
Лидер рынка — «ТВОЯ СТОЛИЦА∙АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ...
Быть лидером на рынке, более того — стоять у истоков его формирования и уже 21 г...
21.04.2017 , Купля-продажа жилья
«ТВОЯ СТОЛИЦА» - риэлтерская компания №1
9 декабря организаторы престижной международной премии «Выбор года» вручили нагр...
13.12.2016 , Купля-продажа жилья
Все новости
Перейти в каталог