Весенние тенденции вторичного рынка жилья

Купля-продажа жилья , 22.03.2017

Несмотря на активно муссируемые в СМИ разговоры и прогнозы о снижении цен на квартиры, ситуацию на вторичном рынке жилья можно охарактеризовать как не только стабильную, но и весьма благоприятную для приобретения и продажи жилья. В настоящее время можно утверждать, что рынок достиг своего равновесного состояния, при котором основное влияние на протекающие на нем процессы оказывают лишь сезонные факторы. И в частности, текущая ситуация на вторичном рынке жилья характеризуется следующим:

• Сезонное увеличение активности покупателей

С февраля отмечается рост обращений покупателей квартир. Как правило, такой рост спросовых заявок превращается в реализованный спрос (совершается сделка) в течении одного-двух календарных месяцев. Количество заключенных сделок в феврале и первой половине марта соответствует аналогичному периоду прошлого года и на 10% превышает количество сделок в начале весны 2015 года.

• Высокая активность продавцов

Объем предложения текущей весной ниже аналогичных показателей прошлого года. Реализуются те квартиры, которые привлекают покупателей в первую очередь объективной ценой, а потом уже уровнем отделки либо местоположением. Как правило, большинство покупателей просто не обращает внимания на квартиры, выставленные по завышенной цене.

• Рост сделок с готовыми к проживанию квартирами

Порядка 30% покупателей предпочитают квартиры с хорошим ремонтом и, частично, с мебелью. Как правило, готовые к проживанию квартиры отличаются качеством и уровнем ремонта, бытовой техники и встроенной мебели. Можно сказать, что наиболее часто покупатели готового жилья выбирают средний ценовой сегмент, в котором ремонт проведен с использованием хороших, современных материалов, без высокотехнологичных решений. Квартиры с дизайнерским ремонтом по высокой цене предпочитают 5-6% покупателей.

Средние цены кв. м. по итогам совершенных сделок в г. Минске в марте 2017 г.
Класс квартир 1-к. 2-к. 3-к.

Квартиры готовые к проживанию

(с ремонтом и мебелью)

$1 330 $1 210 $1 150

Данные

logo

• Замедление темпов снижения стоимости квартир

Порядка 30% покупателей предпочитают квартиры с хорошим ремонтом и, частично, с мебелью. Как правило, готовые к проживанию квартиры отличаются качеством и уровнем ремонта, бытовой техники и встроенной мебели. Можно сказать, что наиболее часто покупатели готового жилья выбирают средний ценовой сегмент, в котором ремонт проведен с использованием хороших, современных материалов, без высокотехнологичных решений. Квартиры с дизайнерским ремонтом по высокой цене предпочитают 5-6% покупателей.

• Рост количества альтернативных и цепочных сделок

Низкие, стабильные цены на недвижимость и достаточно большой объем предложения предоставили многим минчанам возможность сменить свое жилье на большее, а за счет альтернативных сделок сумма доплаты оказывается минимальной.

В складывающихся на рынке условиях наши специалисты учитывают все особенности продаваемого жилья, условия продавцов и желания покупателей, обладают постоянно обновляемой базой квартир и заявок покупателей и способны в оптимально короткие сроки подобрать для своих клиентов наиболее выгодный вариант.

Наши новости
Покупатели квартир в зоне риска: РСЦ перестали выд...
Во второй половине февраля расчетно-справочные центры Минска перестали выдавать ...
14.03.2019 , Купля-продажа жилья
Несостоявшаяся сделка: почему риэлтеры "Твоей...
Ежемесячно профессиональные участники рынка недвижимости вынуждены отказать в пр...
20.02.2019 , Купля-продажа жилья
Как выбрать квартиру? Часть 1: Новостройка или вто...
Со временем практически перед каждым встает вопрос покупки собственного жилья. Н...
05.02.2019 , Купля-продажа жилья
Не время паниковать! Обсуждаем вопросы кредитовани...
2018 год был отмечен высоким спросом на кредиты для строительства и приобретен...
10.01.2019 , Купля-продажа жилья
Выбираем лучший район Минска для жизни
Минск постоянно расширяется и застраивается. Изменяются и представления о лучшем...
26.12.2018 , Купля-продажа жилья
Поздравляем с наступающим Рождеством и Новым годом...
2019 год точно будет ярким и радостным! Он принесет много радостных забот и сюрп...
17.12.2018 , Купля-продажа жилья
Покупай, а не снимай. Три причины обзавестись собс...
Август — традиционное время активизации рынка недвижимости. Повышенный интерес к...
06.08.2018 , Купля-продажа жилья
Сколько удалось выиграть продавцам на росте цен?
В конце прошлого и начале текущего годов, некоторые продавцы в ожидании дальне...
18.06.2018 , Купля-продажа жилья
Начало лета на рынке жилья
Рынок вторичного жилья пополняется новыми объектами начиная с февраля 2018 год...
14.06.2018 , Купля-продажа жилья
Потенциал роста цен на квартиры заканчивается
Примерно год назад, неожиданное и очень интенсивное удешевление кредитов, откр...
23.05.2018 , Купля-продажа жилья
Все новости