Весенние тенденции вторичного рынка жилья

Купля-продажа жилья , 22.03.2017

Несмотря на активно муссируемые в СМИ разговоры и прогнозы о снижении цен на квартиры, ситуацию на вторичном рынке жилья можно охарактеризовать как не только стабильную, но и весьма благоприятную для приобретения и продажи жилья. В настоящее время можно утверждать, что рынок достиг своего равновесного состояния, при котором основное влияние на протекающие на нем процессы оказывают лишь сезонные факторы. И в частности, текущая ситуация на вторичном рынке жилья характеризуется следующим:

• Сезонное увеличение активности покупателей

С февраля отмечается рост обращений покупателей квартир. Как правило, такой рост спросовых заявок превращается в реализованный спрос (совершается сделка) в течении одного-двух календарных месяцев. Количество заключенных сделок в феврале и первой половине марта соответствует аналогичному периоду прошлого года и на 10% превышает количество сделок в начале весны 2015 года.

• Высокая активность продавцов

Объем предложения текущей весной ниже аналогичных показателей прошлого года. Реализуются те квартиры, которые привлекают покупателей в первую очередь объективной ценой, а потом уже уровнем отделки либо местоположением. Как правило, большинство покупателей просто не обращает внимания на квартиры, выставленные по завышенной цене.

• Рост сделок с готовыми к проживанию квартирами

Порядка 30% покупателей предпочитают квартиры с хорошим ремонтом и, частично, с мебелью. Как правило, готовые к проживанию квартиры отличаются качеством и уровнем ремонта, бытовой техники и встроенной мебели. Можно сказать, что наиболее часто покупатели готового жилья выбирают средний ценовой сегмент, в котором ремонт проведен с использованием хороших, современных материалов, без высокотехнологичных решений. Квартиры с дизайнерским ремонтом по высокой цене предпочитают 5-6% покупателей.

Средние цены кв. м. по итогам совершенных сделок в г. Минске в марте 2017 г.
Класс квартир 1-к. 2-к. 3-к.

Квартиры готовые к проживанию

(с ремонтом и мебелью)

$1 330 $1 210 $1 150

Данные

logo

• Замедление темпов снижения стоимости квартир

Порядка 30% покупателей предпочитают квартиры с хорошим ремонтом и, частично, с мебелью. Как правило, готовые к проживанию квартиры отличаются качеством и уровнем ремонта, бытовой техники и встроенной мебели. Можно сказать, что наиболее часто покупатели готового жилья выбирают средний ценовой сегмент, в котором ремонт проведен с использованием хороших, современных материалов, без высокотехнологичных решений. Квартиры с дизайнерским ремонтом по высокой цене предпочитают 5-6% покупателей.

• Рост количества альтернативных и цепочных сделок

Низкие, стабильные цены на недвижимость и достаточно большой объем предложения предоставили многим минчанам возможность сменить свое жилье на большее, а за счет альтернативных сделок сумма доплаты оказывается минимальной.

В складывающихся на рынке условиях наши специалисты учитывают все особенности продаваемого жилья, условия продавцов и желания покупателей, обладают постоянно обновляемой базой квартир и заявок покупателей и способны в оптимально короткие сроки подобрать для своих клиентов наиболее выгодный вариант.

Наши новости
Покупай, а не снимай. Три причины обзавестись собс...
Август — традиционное время активизации рынка недвижимости. Повышенный интерес к...
06.08.2018 , Купля-продажа жилья
Сколько удалось выиграть продавцам на росте цен?
В конце прошлого и начале текущего годов, некоторые продавцы в ожидании дальне...
18.06.2018 , Купля-продажа жилья
Начало лета на рынке жилья
Рынок вторичного жилья пополняется новыми объектами начиная с февраля 2018 года...
14.06.2018 , Купля-продажа жилья
Потенциал роста цен на квартиры заканчивается
Примерно год назад, неожиданное и очень интенсивное удешевление кредитов, откр...
23.05.2018 , Купля-продажа жилья
ТВОЯ СТОЛИЦА - снова в ТОПе!
Стали известны самые отзывчивые компании апреля НА ПОРТАЛЕ OTZYVY.BY !  
03.05.2018 , Купля-продажа жилья
Ситуация на рынке жилья
Период повышенной активности покупателей потихоньку подходит к концу. Так в март...
27.04.2018 , Купля-продажа жилья
Бесплатные автобусные экскурсии по новостройкам Ми...
Бесплатные автобусные экскурсии по жилым комплексам Минска и пригорода
18.04.2018 , Купля-продажа жилья
Начало весны на рынке жилья
Прошедший март запомнился зимним характером. Однако на вторичном рынке жилья вес...
11.04.2018 , Купля-продажа жилья
Аналитики: новостройки класса "эконом" -...
Рост цен на столичные новостройки начался еще в конце лета прошлого года. Но тог...
10.04.2018 , Купля-продажа жилья
Актуальная база спроса: находим своего покупателя ...
Тренд января-февраля 2018 года на рынке недвижимости — обмен квартир и расширени...
26.02.2018 , Купля-продажа жилья
Все новости