Позвонить:
Online-консультации: Перезвоним за 15 секунд:
Ожидайте звонка. Уже звоним...
Сеть офисов:

Весенние тенденции вторичного рынка жилья

Купля-продажа жилья , 22.03.2017

Несмотря на активно муссируемые в СМИ разговоры и прогнозы о снижении цен на квартиры, ситуацию на вторичном рынке жилья можно охарактеризовать как не только стабильную, но и весьма благоприятную для приобретения и продажи жилья. В настоящее время можно утверждать, что рынок достиг своего равновесного состояния, при котором основное влияние на протекающие на нем процессы оказывают лишь сезонные факторы. И в частности, текущая ситуация на вторичном рынке жилья характеризуется следующим:

• Сезонное увеличение активности покупателей

С февраля отмечается рост обращений покупателей квартир. Как правило, такой рост спросовых заявок превращается в реализованный спрос (совершается сделка) в течении одного-двух календарных месяцев. Количество заключенных сделок в феврале и первой половине марта соответствует аналогичному периоду прошлого года и на 10% превышает количество сделок в начале весны 2015 года.

• Высокая активность продавцов

Объем предложения текущей весной ниже аналогичных показателей прошлого года. Реализуются те квартиры, которые привлекают покупателей в первую очередь объективной ценой, а потом уже уровнем отделки либо местоположением. Как правило, большинство покупателей просто не обращает внимания на квартиры, выставленные по завышенной цене.

• Рост сделок с готовыми к проживанию квартирами

Порядка 30% покупателей предпочитают квартиры с хорошим ремонтом и, частично, с мебелью. Как правило, готовые к проживанию квартиры отличаются качеством и уровнем ремонта, бытовой техники и встроенной мебели. Можно сказать, что наиболее часто покупатели готового жилья выбирают средний ценовой сегмент, в котором ремонт проведен с использованием хороших, современных материалов, без высокотехнологичных решений. Квартиры с дизайнерским ремонтом по высокой цене предпочитают 5-6% покупателей.

Средние цены кв. м. по итогам совершенных сделок в г. Минске в марте 2017 г.
Класс квартир 1-к. 2-к. 3-к.

Квартиры готовые к проживанию

(с ремонтом и мебелью)

$1 330 $1 210 $1 150

Данные

logo

• Замедление темпов снижения стоимости квартир

Порядка 30% покупателей предпочитают квартиры с хорошим ремонтом и, частично, с мебелью. Как правило, готовые к проживанию квартиры отличаются качеством и уровнем ремонта, бытовой техники и встроенной мебели. Можно сказать, что наиболее часто покупатели готового жилья выбирают средний ценовой сегмент, в котором ремонт проведен с использованием хороших, современных материалов, без высокотехнологичных решений. Квартиры с дизайнерским ремонтом по высокой цене предпочитают 5-6% покупателей.

• Рост количества альтернативных и цепочных сделок

Низкие, стабильные цены на недвижимость и достаточно большой объем предложения предоставили многим минчанам возможность сменить свое жилье на большее, а за счет альтернативных сделок сумма доплаты оказывается минимальной.

В складывающихся на рынке условиях наши специалисты учитывают все особенности продаваемого жилья, условия продавцов и желания покупателей, обладают постоянно обновляемой базой квартир и заявок покупателей и способны в оптимально короткие сроки подобрать для своих клиентов наиболее выгодный вариант.

Наши новости
Рынок недвижимости Минска: итоги и перспективы
В уходящем году рынок жилья вел себя лихорадочно: эксперты отмечали максимальное...
04.01.2021 , Купля-продажа жилья
Как сохранить деньги на падающем рынке?
Очередная нестабильность заставляет всех задуматься над сохранением имеющихся сб...
21.12.2020 , Купля-продажа жилья
Цены на «вторичку» начали падать?
Эксперты говорят, что цены на дома и квартиры в Минске начали снижаться. Найти д...
11.12.2020 , Купля-продажа жилья
Антирекорды осени
Пожалуй, 2020 год уже взял главный приз за непредсказуемость и турбулентность. Н...
17.11.2020 , Купля-продажа жилья
Цены будут падать при любом сценарии. Что будет с ...
2020 год поистине легендарен. Не успел рынок недвижимости кое-как оправиться пос...
10.11.2020 , Купля-продажа жилья
«Такого еще не было». Эксперты рассказали, что про...
Есть мнение, что сейчас на рынке жилья начинается повторение 2014−2016 годов, ко...
26.10.2020 , Купля-продажа жилья
Куплю и срочно! База актуальных заявок от реальных...
Самые горячие запросы на покупку квартир — эти клиенты готовы купить недвижимост...
19.10.2020 , Купля-продажа жилья
Сентябрь 2020. Ситуация на рынке близка к критичес...
Рынок недвижимости в сентябре растерял более 30% своей активности и вернулся к у...
16.10.2020 , Купля-продажа жилья
«Цены снизятся к концу октября»: эксперт о кредита...
Ситуация в августе - сентябре 2020 года сложная.
25.09.2020 , Купля-продажа жилья
Кредитов нет, квартирный вопрос на паузе: что прои...
На рынок жилой недвижимости влияют не только экономические, но и социально-полит...
22.09.2020 , Купля-продажа жилья
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Наталья Владимировна Жалова
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу