Сентябрь 2020. Ситуация на рынке близка к критической?

Купля-продажа жилья , 16.10.2020

Рынок недвижимости в сентябре растерял более 30% своей активности и вернулся к уровню, сложившемуся в пик апрельско-майской волны коронавируса. Что интересно, комбинированный политически-экономический кризис не смог откинуть рынок на уровень ниже сформировавшегося весной. Так, в сентябре было заключено порядка 700 сделок, из них 7% - это готовые новостройки от застройщика.

статистика рвнка_сентябрь

Одновременно высокими темпами растет предложение. В октябре количество выставленных на продажу квартир уже превышает 9200. Надо сказать, что эта ситуация близка к критическому уровню предложения в конце 2015/начале 2016 года.

Кроме того, на рынке сформировался тренд на снижение стоимости приобретенного жилья. Так, по итогам заключенных за сентябрь сделок, средняя цена квадратного метра снизилась на 2%. В отсутствие кредитов интерес покупателей начал смещаться в сторону недорогого и компактного жилья. В результате, в реальных сделках прослеживается “проседание” стоимости квартиры на 5-6 тыс USD.

Если же говорить о сформировавшихся на рынке средних ценах, в разбивке – квартира стандартных потребительских качеств (обычная квартира, которую стоит отремонтировать) и готовая к проживанию (“въезжай и живи”), то, по данным «ТВОЯ СТОЛИЦА ∙ Агентство недвижимости», в начале октября:

аналитика недвижимость

В результате, осенью вторичный рынок жилья перешел от “рынка продавца” к “рынку покупателя”. Чтобы продать квартиру на таком рынке надо не только идти на уступки в процессе торга, но и сбрасывать цену предложения квартиры до или даже ниже рыночного уровня. Иначе за 2-3 месяца ожидания можно потерять до 20% первоначально выставленной стоимости. 
Получить консультацию по купле-продаже жилья

Наши новости
Рынок недвижимости Минска: итоги и перспективы
В уходящем году рынок жилья вел себя лихорадочно: эксперты отмечали максимальное...
04.01.2021 , Купля-продажа жилья
Как сохранить деньги на падающем рынке?
Очередная нестабильность заставляет всех задуматься над сохранением имеющихся сб...
21.12.2020 , Купля-продажа жилья
Цены на «вторичку» начали падать?
Эксперты говорят, что цены на дома и квартиры в Минске начали снижаться. Найти д...
11.12.2020 , Купля-продажа жилья
Антирекорды осени
Пожалуй, 2020 год уже взял главный приз за непредсказуемость и турбулентность. Н...
17.11.2020 , Купля-продажа жилья
Цены будут падать при любом сценарии. Что будет с ...
2020 год поистине легендарен. Не успел рынок недвижимости кое-как оправиться пос...
10.11.2020 , Купля-продажа жилья
«Такого еще не было». Эксперты рассказали, что про...
Есть мнение, что сейчас на рынке жилья начинается повторение 2014−2016 годов, ко...
26.10.2020 , Купля-продажа жилья
Куплю и срочно! База актуальных заявок от реальных...
Самые горячие запросы на покупку квартир — эти клиенты готовы купить недвижимост...
19.10.2020 , Купля-продажа жилья
«Цены снизятся к концу октября»: эксперт о кредита...
Ситуация в августе - сентябре 2020 года сложная.
25.09.2020 , Купля-продажа жилья
Кредитов нет, квартирный вопрос на паузе: что прои...
На рынок жилой недвижимости влияют не только экономические, но и социально-полит...
22.09.2020 , Купля-продажа жилья
Квартира вместо депозита? Какая недвижимость лучше...
Одно из запоминающихся событий последнего месяца — люди активно закрывали рублев...
17.09.2020 , Купля-продажа жилья
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Наталья Владимировна Жалова
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу