Сентябрь 2020. Ситуация на рынке близка к критической?

Купля-продажа жилья , 16.10.2020

Рынок недвижимости в сентябре растерял более 30% своей активности и вернулся к уровню, сложившемуся в пик апрельско-майской волны коронавируса. Что интересно, комбинированный политически-экономический кризис не смог откинуть рынок на уровень ниже сформировавшегося весной. Так, в сентябре было заключено порядка 700 сделок, из них 7% - это готовые новостройки от застройщика.

статистика рвнка_сентябрь

Одновременно высокими темпами растет предложение. В октябре количество выставленных на продажу квартир уже превышает 9200. Надо сказать, что эта ситуация близка к критическому уровню предложения в конце 2015/начале 2016 года.

Кроме того, на рынке сформировался тренд на снижение стоимости приобретенного жилья. Так, по итогам заключенных за сентябрь сделок, средняя цена квадратного метра снизилась на 2%. В отсутствие кредитов интерес покупателей начал смещаться в сторону недорогого и компактного жилья. В результате, в реальных сделках прослеживается “проседание” стоимости квартиры на 5-6 тыс USD.

Если же говорить о сформировавшихся на рынке средних ценах, в разбивке – квартира стандартных потребительских качеств (обычная квартира, которую стоит отремонтировать) и готовая к проживанию (“въезжай и живи”), то, по данным «ТВОЯ СТОЛИЦА ∙ Агентство недвижимости», в начале октября:

аналитика недвижимость

В результате, осенью вторичный рынок жилья перешел от “рынка продавца” к “рынку покупателя”. Чтобы продать квартиру на таком рынке надо не только идти на уступки в процессе торга, но и сбрасывать цену предложения квартиры до или даже ниже рыночного уровня. Иначе за 2-3 месяца ожидания можно потерять до 20% первоначально выставленной стоимости. 
Наши новости
Куплю и срочно! База актуальных заявок от реальных...
Самые горячие запросы на покупку квартир — эти клиенты готовы купить недвижимост...
19.10.2020 , Купля-продажа жилья
«Цены снизятся к концу октября»: эксперт о кредита...
Ситуация в августе - сентябре 2020 года сложная.
25.09.2020 , Купля-продажа жилья
Кредитов нет, квартирный вопрос на паузе: что прои...
На рынок жилой недвижимости влияют не только экономические, но и социально-полит...
22.09.2020 , Купля-продажа жилья
Квартира вместо депозита? Какая недвижимость лучше...
Одно из запоминающихся событий последнего месяца — люди активно закрывали рублев...
17.09.2020 , Купля-продажа жилья
Лето закончилось. Что дальше?
Закончился один из самых непредсказуемых месяцев 2020 года, и именно август стал...
15.09.2020 , Купля-продажа жилья
«Прогноз пессимистичный». Эксперты о том, как глуб...
Всего пару месяцев назад казалось, что коронавирус разделил жизнь белорусов на «...
07.09.2020 , Купля-продажа жилья
Рынок жилья проседает, но держится
Самые главные новости в нашей стране сегодня - политические. Они не только меняю...
20.08.2020 , Купля-продажа жилья
«Продавец видит всех, кто обращался по его квартир...
С сегодняшнего дня сделки с недвижимостью стали максимально прозрачны. Агентство...
16.07.2020 , Купля-продажа жилья
«Почему вы навязываете оплату одной и той же услуг...
Специалисты «ТВОЯ СТОЛИЦА∙АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» снова вышли в YOUTUBE. Несколь...
15.07.2020 , Купля-продажа жилья
Итоги первого полугодия на рынке жилья
Вот и прошла половина богатого на события 2020 года. Еще в декабре 2019-го ник...
09.07.2020 , Купля-продажа жилья
Все новости