Что ждет вторичный рынок жилья в 2017 году
По данным группы компаний «ТВОЯ СТОЛИЦА», 2017 год не принесет резких колебаний на вторичный рынок жилья. Спрос на квартиры вторичного рынка по сравнению с 2016 г. снизится на 10-15% до среднемесячного уровня 900-1 000 сделок. Количество квартир, выставленных на продажу, будет оставаться высоким и балансировать на отметке около 7 500 квартир ежемесячно.
За счет небольшого дисбаланса в спросе и предложении в течение 2017 г. может наблюдаться плавное снижение цен, но к концу года в среднем по рынку снижение не должно превысить 5-7% от текущего уровня.
Средние цены сделок, начало января 2017 г.
|
| |||
|---|---|---|---|
| Квартиры стандартных потребительских качеств | $1 090 | $970 | $950 |
| Квартиры с ремонтом и мебелью | $1 340 | $1 330 | $1 210 |
Потери в цене квартир стандартных потребительских качеств могут достичь 10%, а квартиры в домах после 2000 года постройки, продающиеся с ремонтом и мебелью (готовые к проживанию), будут наоборот самыми стабильными в цене и снижение цен на них будет минимальным 1-2%.
Наиболее интересными для покупателей будут оставаться 1- и 2-комнатные квартиры в непанельных домах, построенных после 2000 года. Спрос на квартиры старого жилого фонда («хрущевки» / «брежневки») будет сконцентрирован на квартирах, находящихся в нижнем ценовом диапазоне.
