Позвонить:
Online-консультации: Перезвоним за 15 секунд:
Ожидайте звонка. Уже звоним...
Сеть офисов:

Ни для роста, ни для падения цен оснований нет. Эксперт о рынке столичного жилья.

Купля-продажа жилья , 25.08.2016
Цены на квартиры в Беларуси за последние два года сильно упали. Что будет с ними в ближайшее время? На этот вопрос ответила Светлане Куделко, замдиректора по продажам на вторичном рынке жилья.

– Сейчас ситуация на рынке достаточно стабильная, установился баланс предложения и спроса. Поэтому цены за «квадрат» замерли примерно на одном уровне, – пояснила эксперт.

На вторичном рынке метр жилья в среднем стоит сейчас 1 050 долларов. Это цена сделки с квартирами стандартных потребительских качеств. Она держится уже несколько месяцев.

– Однокомнатные квартиры, естественно, стоят чуть дороже – 1 100-1 200 долларов за «квадрат», двухкомнатные – 1 000-1 100, трехкомнатные – 900-1 000, – конкретизировала замдиректора агентства.

1471980709Kudelko-i-doma.jpg
По словам Светланы, и продавцы, и покупатели уже смирились с тем, что стоимость квартир установилась на нынешнем уровне.

– Особенно это касается продавцов. Многие долго придерживали продажу недвижимости, рассчитывая, что она должна вырасти в цене, – отметила Куделко.

Но затем начали все же снижать цены. Квартиры с ремонтом, например, упали в стоимости примерно с 1 700 до 1 300 долларов за «квадрат». Элитное жилье тоже потеряло 25-30 процентов.

– Конечно, основной спрос по-прежнему на бюджетное жилье. Если появляется квартира за 32-36 тысяч долларов, она мгновенно уходит. Но оживились и все другие сегменты, – сказала эксперт.

Январь этого года оказался откровенно провальным для «вторички». По Минску было совершено всего 553 сделки. Зато потом шел постоянный рост объемов.

– Самым активным стал июнь – 1 440 сделок. В июле небольшое затишье – 1 254. В августе должно быть больше, – прогнозирует Светлана.

В это время активизируются иногородние покупатели – родители детей, поступивших в столичные вузы. Многие из них предпочитают не арендовать, а сразу купить квартиру.

– А в целом я думаю, что нынешняя ситуация на рынке в ближайшие несколько месяцев сохранится. Оснований для роста цен нет, мы не стали жить богаче, – пояснила эксперт.

По ее словам, также нет и явных предпосылок для их падения. Зато, например, упала ставка рефинансирования. Стал выдавать льготные кредиты «Белагропромбанк».

– Как все изменится через несколько месяцев, прогнозировать сложно. Здесь мы зависим от состояния экономики. А соответственно, от того, как дела будут с этим у России, – прокомментировала Куделко.

Нынешняя же спокойная ситуация на рынке жилья выгодна и продавцам, и покупателям, считает эксперт. Удобное время как для чистого приобретения, так и для размена.

– Цены на квартиры сейчас на самом низком уровне за многие годы. И при этом есть стабильность: можно спокойно продавать и покупать, не боясь прогадать из-за резких скачков, – сказала она.

Источник - myfin.by
Наши новости
Рынок недвижимости Минска: итоги и перспективы
В уходящем году рынок жилья вел себя лихорадочно: эксперты отмечали максимальное...
04.01.2021 , Купля-продажа жилья
Как сохранить деньги на падающем рынке?
Очередная нестабильность заставляет всех задуматься над сохранением имеющихся сб...
21.12.2020 , Купля-продажа жилья
Цены на «вторичку» начали падать?
Эксперты говорят, что цены на дома и квартиры в Минске начали снижаться. Найти д...
11.12.2020 , Купля-продажа жилья
Антирекорды осени
Пожалуй, 2020 год уже взял главный приз за непредсказуемость и турбулентность. Н...
17.11.2020 , Купля-продажа жилья
Цены будут падать при любом сценарии. Что будет с ...
2020 год поистине легендарен. Не успел рынок недвижимости кое-как оправиться пос...
10.11.2020 , Купля-продажа жилья
«Такого еще не было». Эксперты рассказали, что про...
Есть мнение, что сейчас на рынке жилья начинается повторение 2014−2016 годов, ко...
26.10.2020 , Купля-продажа жилья
Куплю и срочно! База актуальных заявок от реальных...
Самые горячие запросы на покупку квартир — эти клиенты готовы купить недвижимост...
19.10.2020 , Купля-продажа жилья
Сентябрь 2020. Ситуация на рынке близка к критичес...
Рынок недвижимости в сентябре растерял более 30% своей активности и вернулся к у...
16.10.2020 , Купля-продажа жилья
«Цены снизятся к концу октября»: эксперт о кредита...
Ситуация в августе - сентябре 2020 года сложная.
25.09.2020 , Купля-продажа жилья
Кредитов нет, квартирный вопрос на паузе: что прои...
На рынок жилой недвижимости влияют не только экономические, но и социально-полит...
22.09.2020 , Купля-продажа жилья
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Наталья Владимировна Жалова
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу