Влияние района на стоимость квартиры

Купля-продажа жилья , 23.06.2016

Время, когда покупатели при выборе квартиры руководствовались одной лишь ценой прошло. В настоящее время, выбирая квартиру на вторичном рынке жилья, покупатель оценивает сочетание факторов «цена-готовность к проживанию-месторасположение» квартиры.

Если говорить о цене, то по данным группы компаний «ТВОЯ СТОЛИЦА», средняя стоимость квартир стандартных потребительских качеств в настоящее время находится на уровне 37 тыс. USD для однокомнатных квартир, 50,5 тыс. USD для двухкомнатных квартир и 62,5 тыс. USD для трехкомнатных квартир. Квартиры с ремонтом и мебелью (готовые к проживанию), как правило, дороже на 15%-18% или 120-180 USD/кв. м.

В последнее время значительно выросла значимость территориального расположения квартиры относительно района города. Лидирующее положение по продаже недорогих квартир в начале года прочно занимал Заводской район, но в мае-июне 2016 года предпочтения покупателей вернулись к прежним лидерам рынка жилья - Фрунзенскому и Московскому районам. Второе место рейтинга популярности разделили между собой Заводской, Ленинский и Первомайский районы.

В подтверждение увеличившейся значимости территориального фактора можно привести тот факт, что популярные однокомнатные квартиры стандартных потребительских качеств во Фрунзенском районе не относятся к самым дешевым квартирам в городе, однако при этом больше всего востребованы покупателями. То же самое можно сказать и «двушках» во Фрунзенском и Московском районах. Очевидно, что здесь выигрывает развитая инфраструктура районов и удобное транспортное сообщение.

news_23.06.2016_1.jpg

Средняя цена квадратного метра жилья в разрезе районов города и количества комнат за май-июнь 2016 г., USD/кв. м.

Квартиры ОКТ ЗАВ ЛЕН МОС ПАР ПЕР СОВ ФРУ ЦЕН
1-комнатные
1070 1005 1050 1165 1095 1120 1015 1060 1115
2-комнатные
1010 910 1030 1020 980 1040 1110 1005 1150
3-комнатные
810 845 940 935 940 1045 1045 945 980


news_23.06.2016_2.jpg

Заводской район в рейтинге востребованности находится на третьем месте. Наличие ветки метро, хорошее транспортное сообщение и постоянно развивающаяся инфраструктура района способствует его популярности в глазах покупателей.


Наши новости
Покупай, а не снимай. Три причины обзавестись собс...
Август — традиционное время активизации рынка недвижимости. Повышенный интерес к...
06.08.2018 , Купля-продажа жилья
Сколько удалось выиграть продавцам на росте цен?
В конце прошлого и начале текущего годов, некоторые продавцы в ожидании дальне...
18.06.2018 , Купля-продажа жилья
Начало лета на рынке жилья
Рынок вторичного жилья пополняется новыми объектами начиная с февраля 2018 год...
14.06.2018 , Купля-продажа жилья
Потенциал роста цен на квартиры заканчивается
Примерно год назад, неожиданное и очень интенсивное удешевление кредитов, откр...
23.05.2018 , Купля-продажа жилья
ТВОЯ СТОЛИЦА - снова в ТОПе!
Стали известны самые отзывчивые компании апреля НА ПОРТАЛЕ OTZYVY.BY !  
03.05.2018 , Купля-продажа жилья
Ситуация на рынке жилья
Период повышенной активности покупателей потихоньку подходит к концу. Так в март...
27.04.2018 , Купля-продажа жилья
Бесплатные автобусные экскурсии по новостройкам Ми...
Бесплатные автобусные экскурсии по жилым комплексам Минска и пригорода
18.04.2018 , Купля-продажа жилья
Начало весны на рынке жилья
Прошедший март запомнился зимним характером. Однако на вторичном рынке жилья вес...
11.04.2018 , Купля-продажа жилья
Аналитики: новостройки класса "эконом" -...
Рост цен на столичные новостройки начался еще в конце лета прошлого года. Но тог...
10.04.2018 , Купля-продажа жилья
Актуальная база спроса: находим своего покупателя ...
Тренд января-февраля 2018 года на рынке недвижимости — обмен квартир и расширени...
26.02.2018 , Купля-продажа жилья
Все новости