Влияние района на стоимость квартиры

Время, когда покупатели при выборе квартиры руководствовались одной лишь ценой прошло. В настоящее время, выбирая квартиру на вторичном рынке жилья, покупатель оценивает сочетание факторов «цена-готовность к проживанию-месторасположение» квартиры.

Если говорить о цене, то по данным группы компаний «ТВОЯ СТОЛИЦА», средняя стоимость квартир стандартных потребительских качеств в настоящее время находится на уровне 37 тыс. USD для однокомнатных квартир, 50,5 тыс. USD для двухкомнатных квартир и 62,5 тыс. USD для трехкомнатных квартир. Квартиры с ремонтом и мебелью (готовые к проживанию), как правило, дороже на 15%-18% или 120-180 USD/кв. м.

В последнее время значительно выросла значимость территориального расположения квартиры относительно района города. Лидирующее положение по продаже недорогих квартир в начале года прочно занимал Заводской район, но в мае-июне 2016 года предпочтения покупателей вернулись к прежним лидерам рынка жилья - Фрунзенскому и Московскому районам. Второе место рейтинга популярности разделили между собой Заводской, Ленинский и Первомайский районы.

В подтверждение увеличившейся значимости территориального фактора можно привести тот факт, что популярные однокомнатные квартиры стандартных потребительских качеств во Фрунзенском районе не относятся к самым дешевым квартирам в городе, однако при этом больше всего востребованы покупателями. То же самое можно сказать и «двушках» во Фрунзенском и Московском районах. Очевидно, что здесь выигрывает развитая инфраструктура районов и удобное транспортное сообщение.

Заводской район в рейтинге востребованности находится на третьем месте. Наличие ветки метро, хорошее транспортное сообщение и постоянно развивающаяся инфраструктура района способствует его популярности в глазах покупателей.