Влияние района на стоимость квартиры

Купля-продажа жилья , 23.06.2016

Время, когда покупатели при выборе квартиры руководствовались одной лишь ценой прошло. В настоящее время, выбирая квартиру на вторичном рынке жилья, покупатель оценивает сочетание факторов «цена-готовность к проживанию-месторасположение» квартиры.

Если говорить о цене, то по данным группы компаний «ТВОЯ СТОЛИЦА», средняя стоимость квартир стандартных потребительских качеств в настоящее время находится на уровне 37 тыс. USD для однокомнатных квартир, 50,5 тыс. USD для двухкомнатных квартир и 62,5 тыс. USD для трехкомнатных квартир. Квартиры с ремонтом и мебелью (готовые к проживанию), как правило, дороже на 15%-18% или 120-180 USD/кв. м.

В последнее время значительно выросла значимость территориального расположения квартиры относительно района города. Лидирующее положение по продаже недорогих квартир в начале года прочно занимал Заводской район, но в мае-июне 2016 года предпочтения покупателей вернулись к прежним лидерам рынка жилья - Фрунзенскому и Московскому районам. Второе место рейтинга популярности разделили между собой Заводской, Ленинский и Первомайский районы.

В подтверждение увеличившейся значимости территориального фактора можно привести тот факт, что популярные однокомнатные квартиры стандартных потребительских качеств во Фрунзенском районе не относятся к самым дешевым квартирам в городе, однако при этом больше всего востребованы покупателями. То же самое можно сказать и «двушках» во Фрунзенском и Московском районах. Очевидно, что здесь выигрывает развитая инфраструктура районов и удобное транспортное сообщение.

news_23.06.2016_1.jpg

Средняя цена квадратного метра жилья в разрезе районов города и количества комнат за май-июнь 2016 г., USD/кв. м.

Квартиры ОКТ ЗАВ ЛЕН МОС ПАР ПЕР СОВ ФРУ ЦЕН
1-комнатные
1070 1005 1050 1165 1095 1120 1015 1060 1115
2-комнатные
1010 910 1030 1020 980 1040 1110 1005 1150
3-комнатные
810 845 940 935 940 1045 1045 945 980


news_23.06.2016_2.jpg

Заводской район в рейтинге востребованности находится на третьем месте. Наличие ветки метро, хорошее транспортное сообщение и постоянно развивающаяся инфраструктура района способствует его популярности в глазах покупателей.


Наши новости
Рынок недвижимости Минска: итоги и перспективы
В уходящем году рынок жилья вел себя лихорадочно: эксперты отмечали максимальное...
04.01.2021 , Купля-продажа жилья
Как сохранить деньги на падающем рынке?
Очередная нестабильность заставляет всех задуматься над сохранением имеющихся сб...
21.12.2020 , Купля-продажа жилья
Цены на «вторичку» начали падать?
Эксперты говорят, что цены на дома и квартиры в Минске начали снижаться. Найти д...
11.12.2020 , Купля-продажа жилья
Антирекорды осени
Пожалуй, 2020 год уже взял главный приз за непредсказуемость и турбулентность. Н...
17.11.2020 , Купля-продажа жилья
Цены будут падать при любом сценарии. Что будет с ...
2020 год поистине легендарен. Не успел рынок недвижимости кое-как оправиться пос...
10.11.2020 , Купля-продажа жилья
«Такого еще не было». Эксперты рассказали, что про...
Есть мнение, что сейчас на рынке жилья начинается повторение 2014−2016 годов, ко...
26.10.2020 , Купля-продажа жилья
Куплю и срочно! База актуальных заявок от реальных...
Самые горячие запросы на покупку квартир — эти клиенты готовы купить недвижимост...
19.10.2020 , Купля-продажа жилья
Сентябрь 2020. Ситуация на рынке близка к критичес...
Рынок недвижимости в сентябре растерял более 30% своей активности и вернулся к у...
16.10.2020 , Купля-продажа жилья
«Цены снизятся к концу октября»: эксперт о кредита...
Ситуация в августе - сентябре 2020 года сложная.
25.09.2020 , Купля-продажа жилья
Кредитов нет, квартирный вопрос на паузе: что прои...
На рынок жилой недвижимости влияют не только экономические, но и социально-полит...
22.09.2020 , Купля-продажа жилья
Все новости