Влияние района на стоимость квартиры

Купля-продажа жилья , 23.06.2016

Время, когда покупатели при выборе квартиры руководствовались одной лишь ценой прошло. В настоящее время, выбирая квартиру на вторичном рынке жилья, покупатель оценивает сочетание факторов «цена-готовность к проживанию-месторасположение» квартиры.

Если говорить о цене, то по данным группы компаний «ТВОЯ СТОЛИЦА», средняя стоимость квартир стандартных потребительских качеств в настоящее время находится на уровне 37 тыс. USD для однокомнатных квартир, 50,5 тыс. USD для двухкомнатных квартир и 62,5 тыс. USD для трехкомнатных квартир. Квартиры с ремонтом и мебелью (готовые к проживанию), как правило, дороже на 15%-18% или 120-180 USD/кв. м.

В последнее время значительно выросла значимость территориального расположения квартиры относительно района города. Лидирующее положение по продаже недорогих квартир в начале года прочно занимал Заводской район, но в мае-июне 2016 года предпочтения покупателей вернулись к прежним лидерам рынка жилья - Фрунзенскому и Московскому районам. Второе место рейтинга популярности разделили между собой Заводской, Ленинский и Первомайский районы.

В подтверждение увеличившейся значимости территориального фактора можно привести тот факт, что популярные однокомнатные квартиры стандартных потребительских качеств во Фрунзенском районе не относятся к самым дешевым квартирам в городе, однако при этом больше всего востребованы покупателями. То же самое можно сказать и «двушках» во Фрунзенском и Московском районах. Очевидно, что здесь выигрывает развитая инфраструктура районов и удобное транспортное сообщение.

news_23.06.2016_1.jpg

Средняя цена квадратного метра жилья в разрезе районов города и количества комнат за май-июнь 2016 г., USD/кв. м.

Квартиры ОКТ ЗАВ ЛЕН МОС ПАР ПЕР СОВ ФРУ ЦЕН
1-комнатные
1070 1005 1050 1165 1095 1120 1015 1060 1115
2-комнатные
1010 910 1030 1020 980 1040 1110 1005 1150
3-комнатные
810 845 940 935 940 1045 1045 945 980


news_23.06.2016_2.jpg

Заводской район в рейтинге востребованности находится на третьем месте. Наличие ветки метро, хорошее транспортное сообщение и постоянно развивающаяся инфраструктура района способствует его популярности в глазах покупателей.


Наши новости
Рынок недвижимости Минска: итоги и перспективы
В уходящем году рынок жилья вел себя лихорадочно: эксперты отмечали максимальное...
04.01.2021 , Купля-продажа жилья
Как сохранить деньги на падающем рынке?
Очередная нестабильность заставляет всех задуматься над сохранением имеющихся сб...
21.12.2020 , Купля-продажа жилья
Цены на «вторичку» начали падать?
Эксперты говорят, что цены на дома и квартиры в Минске начали снижаться. Найти д...
11.12.2020 , Купля-продажа жилья
Антирекорды осени
Пожалуй, 2020 год уже взял главный приз за непредсказуемость и турбулентность. Н...
17.11.2020 , Купля-продажа жилья
Цены будут падать при любом сценарии. Что будет с ...
2020 год поистине легендарен. Не успел рынок недвижимости кое-как оправиться пос...
10.11.2020 , Купля-продажа жилья
«Такого еще не было». Эксперты рассказали, что про...
Есть мнение, что сейчас на рынке жилья начинается повторение 2014−2016 годов, ко...
26.10.2020 , Купля-продажа жилья
Куплю и срочно! База актуальных заявок от реальных...
Самые горячие запросы на покупку квартир — эти клиенты готовы купить недвижимост...
19.10.2020 , Купля-продажа жилья
Сентябрь 2020. Ситуация на рынке близка к критичес...
Рынок недвижимости в сентябре растерял более 30% своей активности и вернулся к у...
16.10.2020 , Купля-продажа жилья
«Цены снизятся к концу октября»: эксперт о кредита...
Ситуация в августе - сентябре 2020 года сложная.
25.09.2020 , Купля-продажа жилья
Кредитов нет, квартирный вопрос на паузе: что прои...
На рынок жилой недвижимости влияют не только экономические, но и социально-полит...
22.09.2020 , Купля-продажа жилья
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Наталья Владимировна Жалова
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу