Влияние района на стоимость квартиры

Купля-продажа жилья , 23.06.2016

Время, когда покупатели при выборе квартиры руководствовались одной лишь ценой прошло. В настоящее время, выбирая квартиру на вторичном рынке жилья, покупатель оценивает сочетание факторов «цена-готовность к проживанию-месторасположение» квартиры.

Если говорить о цене, то по данным группы компаний «ТВОЯ СТОЛИЦА», средняя стоимость квартир стандартных потребительских качеств в настоящее время находится на уровне 37 тыс. USD для однокомнатных квартир, 50,5 тыс. USD для двухкомнатных квартир и 62,5 тыс. USD для трехкомнатных квартир. Квартиры с ремонтом и мебелью (готовые к проживанию), как правило, дороже на 15%-18% или 120-180 USD/кв. м.

В последнее время значительно выросла значимость территориального расположения квартиры относительно района города. Лидирующее положение по продаже недорогих квартир в начале года прочно занимал Заводской район, но в мае-июне 2016 года предпочтения покупателей вернулись к прежним лидерам рынка жилья - Фрунзенскому и Московскому районам. Второе место рейтинга популярности разделили между собой Заводской, Ленинский и Первомайский районы.

В подтверждение увеличившейся значимости территориального фактора можно привести тот факт, что популярные однокомнатные квартиры стандартных потребительских качеств во Фрунзенском районе не относятся к самым дешевым квартирам в городе, однако при этом больше всего востребованы покупателями. То же самое можно сказать и «двушках» во Фрунзенском и Московском районах. Очевидно, что здесь выигрывает развитая инфраструктура районов и удобное транспортное сообщение.

news_23.06.2016_1.jpg

Средняя цена квадратного метра жилья в разрезе районов города и количества комнат за май-июнь 2016 г., USD/кв. м.

Квартиры ОКТ ЗАВ ЛЕН МОС ПАР ПЕР СОВ ФРУ ЦЕН
1-комнатные
1070 1005 1050 1165 1095 1120 1015 1060 1115
2-комнатные
1010 910 1030 1020 980 1040 1110 1005 1150
3-комнатные
810 845 940 935 940 1045 1045 945 980


news_23.06.2016_2.jpg

Заводской район в рейтинге востребованности находится на третьем месте. Наличие ветки метро, хорошее транспортное сообщение и постоянно развивающаяся инфраструктура района способствует его популярности в глазах покупателей.


Наши новости
Цифровая трансформация риэлтерской деятельности: у...
Информационный ресурс «Электронный реестр договоров на оказание риэлтерских услу...
11.04.2019 , Купля-продажа жилья
ОАО «АСБ Беларусбанк» возвращается. На вторичке ...
Хорошие новости для участников рынка недвижимости пришли из банковского сектора:...
09.04.2019 , Купля-продажа жилья
Изменения на рынке недвижимости
C понедельника 8 апреля 2019 года ОАО «АСБ Беларусбанк» возобновляет кредитов...
05.04.2019 , Купля-продажа жилья
Трансформация риэлтерской деятельности началась
Объявленная цифровизация экономики докатилась и до тех сфер бизнеса, где основ...
02.04.2019 , Купля-продажа жилья
Сделки с кредитом: вопросы и ответы
Судя по разным оценкам, сегодня около 30-35% сделок по покупке или строительству...
18.03.2019 12:00:00 , Купля-продажа жилья
Покупатели квартир в зоне риска: РСЦ перестали выд...
Во второй половине февраля расчетно-справочные центры Минска перестали выдавать ...
14.03.2019 , Купля-продажа жилья
Несостоявшаяся сделка: почему риэлтеры "Твоей...
Ежемесячно профессиональные участники рынка недвижимости вынуждены отказать в пр...
20.02.2019 , Купля-продажа жилья
Как выбрать квартиру? Часть 1: Новостройка или вто...
Со временем практически перед каждым встает вопрос покупки собственного жилья. Н...
05.02.2019 , Купля-продажа жилья
Не время паниковать! Обсуждаем вопросы кредитовани...
2018 год был отмечен высоким спросом на кредиты для строительства и приобретен...
10.01.2019 , Купля-продажа жилья
Выбираем лучший район Минска для жизни
Минск постоянно расширяется и застраивается. Изменяются и представления о лучшем...
26.12.2018 , Купля-продажа жилья
Все новости