Ситуация на «вторичке»: цены снизились до уровня 2006 года, сделок все меньше, каждый пятый покупатель — из регионов

Купля-продажа жилья , 25.02.2016
источник - realt.onliner.by

Ситуация на рынке недвижимости однозначно радует всех, кто отложил энную сумму в долларах и выжидает благоприятного момента для покупки квартиры. Стоимость квадратного метра продолжает решительное снижение. По сравнению с декабрем 2015 года цены предложения на «вторичке» снизились на 3%, а цены реальных сделок — на 6%, сообщили в отделе консалтинга и аналитики группы компаний «Твоя столица».

Во второй декаде февраля средняя стоимость квадратного метра в однокомнатных квартирах составила $1140, в двухкомнатных — $1070, в трехкомнатных — $1010.

— Подобный уровень цен сделок соответствует уровню цен 10-летней давности, а именно второго квартала 2006 года. А аналогичные цены предложения последний раз наблюдались в кризисных 2009 и 2011 годах, — отмечают специалисты.

Вместе со снижением цен количество выставленных на продажу квартир продолжает увеличиваться. С начала года объем предложения вырос на 15%. Сейчас в Минске продается более 9 тысяч жилых помещений. А вот количество сделок снижается. Первую половину января рынок и вовсе находился в замершем состоянии, что было связано с очередным скачком курса доллара. Однако в конце января и в феврале спрос оживился. Больше всего покупателей интересуют квартиры, выставленные на продажу по минимальным ценам.

Продавцам в условиях увеличивающегося предложения и снижающихся цен важно минимизировать время продажи квартиры. Ведь каждый месяц поиска покупателя не прибавляет квартире стоимости, а наоборот – снижает ее, — поясняют в «Твоей столице». — Необходимо изначально объективно определять стоимость квартиры. На падающем рынке продавцы должны идти на опережение, предлагая квартиры сегодня по завтрашним ценам. В противном случае за счет увеличения времени продажи и продолжающегося снижения цен финансовые потери могут быть более значительными.

Еще одна тенденция — подешевевшее столичное жилье привлекает все больше иногородних покупателей. Более 20% январских сделок были совершены жителями регионов Беларуси. 2% сделок пришлись на жителей России.

Наши новости
Рынок недвижимости Минска в цифрах: сделки, цены, ...
Ушедший год продолжил триаду стабильных лет на вторичном рынке жилья. Объем пред...
17.01.2020 , Купля-продажа жилья
На что обратить внимание при самостоятельной покуп...
Не все белорусы при покупке квартир прибегают к услугам риелторов, что иногда ...
15.01.2020 , Купля-продажа жилья
Итоги и тренды. Эксперты рассказали, как меняется ...
Некоторые крупные банки не прекращали выдачу кредитов на жилье в конце 2019 го...
13.01.2020 , Купля-продажа жилья
Важное на рынке кредитов 2019 году
Самая низкая ставка рефинансирования за всю историю кредитования жилой недвижимо...
10.01.2020 , Купля-продажа жилья
Эксперты подвели итоги 2019 года на рынке жилья
Рекордно низкие ставки по жилищным кредитам, больше обращений в банки
04.01.2020 , Купля-продажа жилья
Будут ли расти цены на недвижимость 2020 году. Пр...
Чем запомнился 2019 год и чего ждать от 2020-го. Эксперт  рынка рассказали об ит...
03.01.2020 , Купля-продажа жилья
Клиенты поздравляют "ТВОЯ СТОЛИЦА" с Нов...
Как же приятно получать новогодние поздравления от клиентов!
30.12.2019 , Купля-продажа жилья
Группа компаний «ТВОЯ СТОЛИЦА» поздравляет всех с ...
Группа компаний «ТВОЯ СТОЛИЦА» поздравляет всех с наступающим Новым 2020 годом! ...
27.12.2019 , Купля-продажа жилья
Какой район Минска интереснее для жизни?
На вторичном рынке жилья за одиннадцать месяцев было заключено порядка 12000 сде...
16.12.2019 , Купля-продажа жилья
Группа компаний "Твоя столица" - участни...
6 декабря в Минске прошла 9-я ежегодная конференция «Недвижимость и интернет — 2...
12.12.2019 , Купля-продажа жилья
Все новости