Ситуация на «вторичке»: цены снизились до уровня 2006 года, сделок все меньше, каждый пятый покупатель — из регионов

Купля-продажа жилья , 25.02.2016
источник - realt.onliner.by

Ситуация на рынке недвижимости однозначно радует всех, кто отложил энную сумму в долларах и выжидает благоприятного момента для покупки квартиры. Стоимость квадратного метра продолжает решительное снижение. По сравнению с декабрем 2015 года цены предложения на «вторичке» снизились на 3%, а цены реальных сделок — на 6%, сообщили в отделе консалтинга и аналитики группы компаний «Твоя столица».

Во второй декаде февраля средняя стоимость квадратного метра в однокомнатных квартирах составила $1140, в двухкомнатных — $1070, в трехкомнатных — $1010.

— Подобный уровень цен сделок соответствует уровню цен 10-летней давности, а именно второго квартала 2006 года. А аналогичные цены предложения последний раз наблюдались в кризисных 2009 и 2011 годах, — отмечают специалисты.

Вместе со снижением цен количество выставленных на продажу квартир продолжает увеличиваться. С начала года объем предложения вырос на 15%. Сейчас в Минске продается более 9 тысяч жилых помещений. А вот количество сделок снижается. Первую половину января рынок и вовсе находился в замершем состоянии, что было связано с очередным скачком курса доллара. Однако в конце января и в феврале спрос оживился. Больше всего покупателей интересуют квартиры, выставленные на продажу по минимальным ценам.

Продавцам в условиях увеличивающегося предложения и снижающихся цен важно минимизировать время продажи квартиры. Ведь каждый месяц поиска покупателя не прибавляет квартире стоимости, а наоборот – снижает ее, — поясняют в «Твоей столице». — Необходимо изначально объективно определять стоимость квартиры. На падающем рынке продавцы должны идти на опережение, предлагая квартиры сегодня по завтрашним ценам. В противном случае за счет увеличения времени продажи и продолжающегося снижения цен финансовые потери могут быть более значительными.

Еще одна тенденция — подешевевшее столичное жилье привлекает все больше иногородних покупателей. Более 20% январских сделок были совершены жителями регионов Беларуси. 2% сделок пришлись на жителей России.

Наши новости
Антирекорды осени
Пожалуй, 2020 год уже взял главный приз за непредсказуемость и турбулентность. Н...
17.11.2020 , Купля-продажа жилья
Цены будут падать при любом сценарии. Что будет с ...
2020 год поистине легендарен. Не успел рынок недвижимости кое-как оправиться пос...
10.11.2020 , Купля-продажа жилья
«Такого еще не было». Эксперты рассказали, что про...
Есть мнение, что сейчас на рынке жилья начинается повторение 2014−2016 годов, ко...
26.10.2020 , Купля-продажа жилья
Куплю и срочно! База актуальных заявок от реальных...
Самые горячие запросы на покупку квартир — эти клиенты готовы купить недвижимост...
19.10.2020 , Купля-продажа жилья
Сентябрь 2020. Ситуация на рынке близка к критичес...
Рынок недвижимости в сентябре растерял более 30% своей активности и вернулся к у...
16.10.2020 , Купля-продажа жилья
«Цены снизятся к концу октября»: эксперт о кредита...
Ситуация в августе - сентябре 2020 года сложная.
25.09.2020 , Купля-продажа жилья
Кредитов нет, квартирный вопрос на паузе: что прои...
На рынок жилой недвижимости влияют не только экономические, но и социально-полит...
22.09.2020 , Купля-продажа жилья
Квартира вместо депозита? Какая недвижимость лучше...
Одно из запоминающихся событий последнего месяца — люди активно закрывали рублев...
17.09.2020 , Купля-продажа жилья
Лето закончилось. Что дальше?
Закончился один из самых непредсказуемых месяцев 2020 года, и именно август стал...
15.09.2020 , Купля-продажа жилья
«Прогноз пессимистичный». Эксперты о том, как глуб...
Всего пару месяцев назад казалось, что коронавирус разделил жизнь белорусов на «...
07.09.2020 , Купля-продажа жилья
Все новости