Позвонить:
Online-консультации: Перезвоним за 15 секунд:
Ожидайте звонка. Уже звоним...
Сеть офисов:

Ситуация на «вторичке»: цены снизились до уровня 2006 года, сделок все меньше, каждый пятый покупатель — из регионов

Купля-продажа жилья , 25.02.2016
источник - realt.onliner.by

Ситуация на рынке недвижимости однозначно радует всех, кто отложил энную сумму в долларах и выжидает благоприятного момента для покупки квартиры. Стоимость квадратного метра продолжает решительное снижение. По сравнению с декабрем 2015 года цены предложения на «вторичке» снизились на 3%, а цены реальных сделок — на 6%, сообщили в отделе консалтинга и аналитики группы компаний «Твоя столица».

Во второй декаде февраля средняя стоимость квадратного метра в однокомнатных квартирах составила $1140, в двухкомнатных — $1070, в трехкомнатных — $1010.

— Подобный уровень цен сделок соответствует уровню цен 10-летней давности, а именно второго квартала 2006 года. А аналогичные цены предложения последний раз наблюдались в кризисных 2009 и 2011 годах, — отмечают специалисты.

Вместе со снижением цен количество выставленных на продажу квартир продолжает увеличиваться. С начала года объем предложения вырос на 15%. Сейчас в Минске продается более 9 тысяч жилых помещений. А вот количество сделок снижается. Первую половину января рынок и вовсе находился в замершем состоянии, что было связано с очередным скачком курса доллара. Однако в конце января и в феврале спрос оживился. Больше всего покупателей интересуют квартиры, выставленные на продажу по минимальным ценам.

Продавцам в условиях увеличивающегося предложения и снижающихся цен важно минимизировать время продажи квартиры. Ведь каждый месяц поиска покупателя не прибавляет квартире стоимости, а наоборот – снижает ее, — поясняют в «Твоей столице». — Необходимо изначально объективно определять стоимость квартиры. На падающем рынке продавцы должны идти на опережение, предлагая квартиры сегодня по завтрашним ценам. В противном случае за счет увеличения времени продажи и продолжающегося снижения цен финансовые потери могут быть более значительными.

Еще одна тенденция — подешевевшее столичное жилье привлекает все больше иногородних покупателей. Более 20% январских сделок были совершены жителями регионов Беларуси. 2% сделок пришлись на жителей России.

Наши новости
«Беларусбанк» снова поднимает кредитные ставки. Пр...
10.03.2025 12:45:00 , Купля-продажа жилья
Где в Минске самые доступные новостройки? А где са...
10.03.2025 10:40:00 , Купля-продажа жилья
Хрущевки в Беларуси будут сносить? Посмотрели, как...
04.03.2025 , Купля-продажа жилья
Обмен старой квартиры на новостройку: реальный кей...
28.02.2025 10:55:00 , Купля-продажа жилья
Доллар снижается. А что будет с ценами на квартиры...
27.02.2025 15:15:00 , Купля-продажа жилья
Рынок недвижимости Минска: итоги и перспективы
В уходящем году рынок жилья вел себя лихорадочно: эксперты отмечали максимальное...
04.01.2021 , Купля-продажа жилья
Как сохранить деньги на падающем рынке?
Очередная нестабильность заставляет всех задуматься над сохранением имеющихся сб...
21.12.2020 , Купля-продажа жилья
Цены на «вторичку» начали падать?
Эксперты говорят, что цены на дома и квартиры в Минске начали снижаться. Найти д...
11.12.2020 , Купля-продажа жилья
Антирекорды осени
Пожалуй, 2020 год уже взял главный приз за непредсказуемость и турбулентность. Н...
17.11.2020 , Купля-продажа жилья
Цены будут падать при любом сценарии. Что будет с ...
2020 год поистине легендарен. Не успел рынок недвижимости кое-как оправиться пос...
10.11.2020 , Купля-продажа жилья
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Андрей Сергеевич Посканной
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Андрей Анатольевич Чернышев
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Александр Александрович Булдаков
Заместитель директора по персоналу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Александр Александрович Булдаков
Заместитель директора по персоналу