Оцените стоимость Вашей квартиры online

Площадь
Количество комнат
1-комнатная
Район / микрорайон
Заводской район
Ленинский район
Московский район
Октябрьский район
Партизанский район
Первомайский район
Советский район
Фрунзенский район
Центральный район
Год постройки
1971-1999
Материал стен
панельный
Особенности расчета

Сервис учитывает основные параметры квартиры, что позволяет сделать предварительный расчет стоимости.

Учесть все особенности конкретного объекта может только специалист, который поможет определить стоимость квартиры после осмотра.

Обратите внимание, что дорогие и нестандартные объекты требуют особого подхода: определение их цены возможно только специалистом.

Ориентировачная стоимость вашей квартиры
от 62 778 до 68 425 $
от 920 до 1 060 $/м²
Нужна помощь в определение точной стоимости квартиры?
Свяжитесь с нашим специалистом прямо сейчас
Хотите продать квартиру?
Закажите консультацию или бесплатный выезд нашего специалиста - и он поможет точнее определить ее цену
Хотите продать квартиру?
Закажите консультацию или бесплатный выезд нашего специалиста - и он поможет точнее определить ее цену
Обратитесь в любой из наших офисов
Заявка на продажу квартиры
Куплю
Стоимость - руб.
до USD
Неккоректно заполнено поле
Неккоректно заполнено поле
Ваша квартира
Количество комнат
Ремонт
Перезвоните мне
Неккоректно заполнено поле
00
:
15
:
00

Факторы, влияющие на стоимость квартиры

Онлайн калькулятор оценки стоимости квартиры « Твоей столицы » – простой и удобный сервис, с помощью которого легко определить рыночную цену жилья на основе объективных факторов. Некоторые из них обладают существенным влиянием, другие увеличивают или уменьшают стоимость квартиры лишь незначительно. Рассмотрим данные факторы подробнее, в порядке убывания их значимости.

Месторасположение дома

Каждый район Минска отличается своими уникальными особенностями: уровнем развития социальной инфраструктуры, транспортным сообщением с центром и т.д. Жилье в домах, расположенных в центральной части города, рядом со станциями метро, поликлиниками и садиками традиционно пользуется высоким спросом у покупателей. Поэтому и стоимость его выше, чем у квартир, расположенных в районах:

  • на значительном удалении от центра;
  • с дефицитом зеленых зон и рекреационных объектов (водохранилище, лесной массив и т.д.);
  • с нехваткой мест в школах и садиках, с дефицитом объектов здравоохранения;
  • с крупными промышленными производствами – фабриками и заводами.

Год постройки и текущее состояние дома

Чтобы объективно оценить квартиру, необходимо знать год строительства дома и материал его стен. Стоимость квартиры повышается, если дом:

  1. монолитно-каркасный или кирпичный;
  2. считается новостройкой (был построен не более 3-5 лет назад);
  3. с новыми (отремонтированными) коммуникациями;
  4. не нуждается в косметическом или капитальном ремонте;
  5. оборудован современными лифтами;
  6. имеет просторный наземный или подземный паркинг, оборудованную детскую площадку и общественные пространства.

И наоборот – стоимость жилья снижается, если дом:

  • панельный;
  • был построен от 20 лет назад и более;
  • нуждается в капитальном либо серьезном косметическом ремонте;
  • с ветхими коммуникациями, с неопрятными местами общего пользования (лифтами, лестничными клетками и т.д.).

Площадь, количество комнат и планировка жилья

Как оценить стоимость квартиры, если вам неизвестен точный год строительства дома? Расскажите риэлтеру ее точную площадь и специфику планировки – на основе этих данных специалист может определить ориентировочную стоимость.

Так сложилось, что цены на жилье рассчитываются на основе стоимости 1 квадратного метра общей площади. При этом чем меньше комнат, тем выше стоимость «квадрата». В однокомнатных квартирах он обычно дороже, чем в двух- и трехкомнатных.

Другие факторы, оказывающие влияние на цену:

  • общая площадь кухни;
  • наличие лоджии или балкона;
  • наличие в квартире проходных комнат;
  • раздельный либо совмещенный санузел;
  • общая площадь комнат (маленькие, узкие и т.д.).

Общее состояние жилья

Чтобы риэлтер или покупатель смог достоверно оценить квартиру, необходимо изучить ее текущий ремонт. Негативное влияние на рыночную стоимость оказывают:

  • износившиеся напольные покрытия (ламинат, линолеум и т.д.);
  • аварийные или нуждающиеся в ремонте коммуникации;
  • засаленные обои и потолки;
  • отстающие обои, осыпающаяся штукатурка;
  • старые окна;
  • неостекленный балкон.

И наоборот – владельцы квартир со свежим ремонтом имеют шансы продать жилье по более высокой стоимости.

Подробнее
Сеть офисов
Хотите, мы перезвоним
за 15 секунд?
Оставьте свой номер телефона - наш специалист сразу перезвонит Вам
00
:
15
:
00
  • Заявка на покупку
  • Заявка на продажу
  • Заявка на обмен
Заявка на покупку квартиры
Личные данные
Неккоректно заполнено поле
Неккоректно заполнено поле
Ваши пожелания
Количество комнат
Нужен ли вам кредит / лизинг?
Комментарий
Заявка на продажу квартиры
Личные данные
Неккоректно заполнено поле
Неккоректно заполнено поле
Ваша квартира
Количество комнат
Ремонт
Комментарий
Заявка на обмен квартиры
Неккоректно заполнено поле
Неккоректно заполнено поле
Пожалуйста, расскажите о вашей старой квартире, которую вы хотите обменять
Количество комнат
Ремонт
Опишите, какую квартиру вы ищите
Количество комнат
Нужен ли вам кредит / лизинг?
Комментарий