Позвонить:
Online-консультации: Перезвоним за 15 секунд:
Ожидайте звонка. Уже звоним...
Сеть офисов:

Цены на жилье в Минске будут расти

Купля-продажа жилья , 24.01.2020

Цены на жилье в Минске растут третий год подряд, и в ближайшем будущем эта динамика вряд ли изменится. Так считают в отделе консалтинга и аналитики группы компаний «Твоя столица». Средняя цена квадратного метра в минских «однушках» сейчас составляет $1417, в «двушках» — $1318, в «трешках» — $1179, и это почти самые высокие показатели за последние три года. С чем связан рост цен на жилье, как сегодня выглядят и сколько стоят самые дешевые квартиры в Минске — читайте ниже.

По данным аналитиков группы компаний «Твоя столица», цена реальных сделок с квартирами стандартных потребительских качеств за последний год выросла на 8%, и остальные сегменты жилья подтверждают эту тенденцию.

— Обычно динамику цен на вторичном рынке мы считаем по квартирам стандартных потребительских качеств — то есть квартирам в обычных домах без особого ремонта и других «плюшек», которые могут существенно повлиять на их стоимость, — комментирует ситуацию Андрей Чернышев, заместитель начальника отдела консалтинга и аналитики группы компаний «Твоя столица». — И если говорить только о квартирах стандартных потребительских качеств, то цены на них за 2019 год выросли примерно на 8%. Это достаточно высокий стабильный рост, который мы наблюдаем на столичном рынке жилья уже не первый год. В 2018 году прирост цен составил те же 8%, за 2017 год — порядка 4%, поскольку положительная динамика началась только во второй половине года.

Рост цен специалисты объясняют снижением ставки рефинансирования, за счет которого подешевели кредиты на жилье.

— Потребность в столичных квартирах у людей высока, однако достаток небольшой, и каждый решает свой жилищный вопрос по мере возможностей. Кредиты для большей части покупателей выступают помощником, который решает жилищный вопрос здесь и сейчас. В течение 2019 года ставка рефинансирования снижалась, а доверие к кредитам росло, поскольку люди воспринимали снижение СР как позитивное явление в экономике.

Спрос на квартиры высок, и он не исчерпает себя в ближайшие годы, поскольку обеспеченность жильем в Минске составляет 22,5 кв. м на человека, а это достаточно скромно по сравнению, например, с российскими городами сопоставимых с Минском размера. Поэтому, несмотря на рост цен, количество сделок за 2019 год снизилось лишь в пределах 5%, и даже эти цифры отчасти связаны с растущим интересом покупателей жилья к новостройкам, отчасти с ростом доверия к пригороду (оба эти сегмента не учитывает статистика по динамике цен на вторичном рынке столицы).

При этом спрос не склоняется в сторону квартир более низких потребительских качеств, как бывает, когда экономическая ситуация ухудшается, а продавцы продолжают по привычке держать старые цены, не желая мириться с таким положением дел.

Поэтому мы считаем, что в 2020 году положительная динамика сохранится в темпах 2019 года. Мы не предвидим каких-то всплесков и потрясений на рынке жилья, в случае если сохранится стабильная экономическая ситуация, которая наблюдалась в прошлые годы, — рассказал Андрей Чернышев, заместитель начальника отдела консалтинга и аналитики группы компаний «Твоя столица».

цена реальных сделок с квартирами стандартных потребительских качеств за последний год выросла на 8%
если говорить только о квартирах стандартных потребительских качеств, то цены на них за 2019 год выросли примерно на 8%
В 2018 году прирост цен составил те же 8%, за 2017 год — порядка 4%
Рост цен специалисты объясняют снижением ставки рефинансирования, за счет которого подешевели кредиты на жилье
Наши новости
Рынок недвижимости Минска: итоги и перспективы
В уходящем году рынок жилья вел себя лихорадочно: эксперты отмечали максимальное...
04.01.2021 , Купля-продажа жилья
Как сохранить деньги на падающем рынке?
Очередная нестабильность заставляет всех задуматься над сохранением имеющихся сб...
21.12.2020 , Купля-продажа жилья
Цены на «вторичку» начали падать?
Эксперты говорят, что цены на дома и квартиры в Минске начали снижаться. Найти д...
11.12.2020 , Купля-продажа жилья
Антирекорды осени
Пожалуй, 2020 год уже взял главный приз за непредсказуемость и турбулентность. Н...
17.11.2020 , Купля-продажа жилья
Цены будут падать при любом сценарии. Что будет с ...
2020 год поистине легендарен. Не успел рынок недвижимости кое-как оправиться пос...
10.11.2020 , Купля-продажа жилья
«Такого еще не было». Эксперты рассказали, что про...
Есть мнение, что сейчас на рынке жилья начинается повторение 2014−2016 годов, ко...
26.10.2020 , Купля-продажа жилья
Куплю и срочно! База актуальных заявок от реальных...
Самые горячие запросы на покупку квартир — эти клиенты готовы купить недвижимост...
19.10.2020 , Купля-продажа жилья
Сентябрь 2020. Ситуация на рынке близка к критичес...
Рынок недвижимости в сентябре растерял более 30% своей активности и вернулся к у...
16.10.2020 , Купля-продажа жилья
«Цены снизятся к концу октября»: эксперт о кредита...
Ситуация в августе - сентябре 2020 года сложная.
25.09.2020 , Купля-продажа жилья
Кредитов нет, квартирный вопрос на паузе: что прои...
На рынок жилой недвижимости влияют не только экономические, но и социально-полит...
22.09.2020 , Купля-продажа жилья
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Наталья Владимировна Жалова
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу