Позвонить:
Online-консультации: Перезвоним за 15 секунд:
Ожидайте звонка. Уже звоним...
Сеть офисов:

Рынок недвижимости Минска в цифрах: сделки, цены, кредиты, объем спроса и предложения

Купля-продажа жилья , 17.01.2020

Ушедший год продолжил триаду стабильных лет на вторичном рынке жилья.

Объем предложения составлял 6600-7100 квартир, с небольшими колебаниями от месяца к месяцу. Такой объем выставленных на продажу квартир можно считать оптимальным для города. В этом случае покупателю есть из чего выбрать подходящее ему жилье, а продавец может достаточно оперативно продать свою квартиру. Конечно, активно возводимые новостройки оказывают существенное давление на вторичный рынок жилья, но по-прежнему велик пласт покупателей, желающих приобрести готовую квартиру в обжитом районе с развитой инфраструктурой.

Активность покупателей в 2019 году немного уступала предыдущим годам. Но, если считать активные на вторичном рынке месяцы, то с марта по декабрь заключалось, в среднем, порядка 1150 сделок. И этот уровень можно считать достаточно высоким для рынка. В декабре прошлого года была заключена 1201 сделка.

Чаще всего на вторичном рынке жилья приобретают однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Их доля в предпочтениях покупателей существенно не отличается – 36% и 38% соответственно. Как правило, достаточно высокая доля двух- и трехкомнатных квартир в структуре сделок говорит о высоком уровне оптимизма на рынке. Это значит, что люди не только хотят, но и могут себе позволить улучшить свои жилищные условия.

Конечно, значительную роль в сложившейся ситуации играют банки. Начиная с мая 2017 года объем кредитования жилья банками постоянно растет, а условия кредитования становятся все более благоприятными. Так, если в начале прошедшего года ставки по жилищным кредитам были на уровне 15-16%, то в декабре кредит на покупку квартиры можно был привлечь под 12-13%. Интересен и тот факт, что в конце 2019 банки не сворачивали свои кредитные программы.

Как правило, порядка 35% сделок с квартирами вторичного рынка заключается с привлечением кредитных средств и 60% - на рынке новостроек.

За год цены на квартиры выросли ориентировочно на 6-7%. Такой рост цен при достаточно активном рынке и хорошей кредитной поддержке можно назвать умеренным.

Как правило, больше всего подорожали ходовые малогабаритные однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Здесь рост составил 8 и 7% соответственно. А вот цены на квартиры большой площади, в том числе большие двухкомнатные, трехкомнатные и многокомнатные квартиры, выросли на 3-4%.

Если же говорить о средних ценах сложившимся по итогам декабря в разбивке – квартира стандартных потребительских качеств (обычная квартира, которую стоит отремонтировать) и готовая к проживанию (“въезжай и живи”), то, по данным «ТВОЯ СТОЛИЦА ∙ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ»:

Объем предложения составлял 6600-7100 квартир, с небольшими колебаниями от месяца к месяцу
на вторичном рынке жилья приобретают однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Их доля – 36% и 38% соответственно
порядка 35% сделок с квартирами вторичного рынка заключается с привлечением кредитных средств и 60% - на рынке новостроек
За минувший год цены на квартиры выросли ориентировочно на 6-7%
больше всего подорожали ходовые малогабаритные однокомнатные и двухкомнатные квартиры, рост составил 8 и 7% соответственно
большие двухкомнатные, трехкомнатные и многокомнатные квартиры, выросли на 3-4%
Наши новости
Рынок недвижимости Минска: итоги и перспективы
В уходящем году рынок жилья вел себя лихорадочно: эксперты отмечали максимальное...
04.01.2021 , Купля-продажа жилья
Как сохранить деньги на падающем рынке?
Очередная нестабильность заставляет всех задуматься над сохранением имеющихся сб...
21.12.2020 , Купля-продажа жилья
Цены на «вторичку» начали падать?
Эксперты говорят, что цены на дома и квартиры в Минске начали снижаться. Найти д...
11.12.2020 , Купля-продажа жилья
Антирекорды осени
Пожалуй, 2020 год уже взял главный приз за непредсказуемость и турбулентность. Н...
17.11.2020 , Купля-продажа жилья
Цены будут падать при любом сценарии. Что будет с ...
2020 год поистине легендарен. Не успел рынок недвижимости кое-как оправиться пос...
10.11.2020 , Купля-продажа жилья
«Такого еще не было». Эксперты рассказали, что про...
Есть мнение, что сейчас на рынке жилья начинается повторение 2014−2016 годов, ко...
26.10.2020 , Купля-продажа жилья
Куплю и срочно! База актуальных заявок от реальных...
Самые горячие запросы на покупку квартир — эти клиенты готовы купить недвижимост...
19.10.2020 , Купля-продажа жилья
Сентябрь 2020. Ситуация на рынке близка к критичес...
Рынок недвижимости в сентябре растерял более 30% своей активности и вернулся к у...
16.10.2020 , Купля-продажа жилья
«Цены снизятся к концу октября»: эксперт о кредита...
Ситуация в августе - сентябре 2020 года сложная.
25.09.2020 , Купля-продажа жилья
Кредитов нет, квартирный вопрос на паузе: что прои...
На рынок жилой недвижимости влияют не только экономические, но и социально-полит...
22.09.2020 , Купля-продажа жилья
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Наталья Владимировна Жалова
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу