Предпочтения покупателей жилья

Купля-продажа жилья , 29.11.2019

Уходящая осень запомнится не только непостоянством погоды, но и повышенной активностью покупателей на рынке жилья. Конечно, немалую роль в этом сыграли активно выдаваемые кредиты. Но, собственно, нельзя купить квартиру в кредит, не имея определенного запаса денежных средств. Можно сказать, что предпосылки для достаточно большого количество заключенных сделок сейчас – это, в первую очередь, уверенность в завтрашнем дне, наличие определенной «подушки безопасности» и широкий выбор квартир на рынке жилья.

Достаточно широкое и разноформатное предложение сформировано не только квартирами непосредственно вторичного рынка, но и новостройками с разнообразными планировками квартир – от студий и компактных «евродвушек» до пентхаусов с астрономическими ценами. Конечно, не все квартиры быстро найдут своего покупателя, поскольку большинство участников рынка ограничено строгими рамками бюджета. Но, как правило, на всякий товар есть свой «купец».

Что же изменилось в предпочтениях покупателей этой осенью? Однозначно можно сказать, что на рынке вырос интерес к квартирам в достаточно «свежих» домах, построенных в последние 8-9 лет. Фактически, в ноябре треть покупателей приобретали именно такие квартиры.

Растет и количество сделок с приобретением новостройки на последних этапах строительства взамен вторичному жилью. Количество таких сделок выросло с начала весны на 15%

Все больше покупателей склоняется к покупке готовой к проживанию квартиры, учитывая не только стоимость ремонта, но и временные и физические затраты на его проведение. Если весной порядка 30% покупателей приобретали квартиры с качественным свежим ремонтом и встроенной мебелью, то в сентябре-ноябре доля квартир в состоянии «заезжай и живи» выросла до 39%.

Доля «элитного» жилья по-прежнему остается небольшой, но и в этом сегменте также наметились некоторые позитивные сдвиги. Осенью вырос реализованный спрос на дорогие квартиры с дизайнерским ремонтом.

Активность спроса сыграла на руку продавцам. Цены в ноябре, пусть незначительно, но выросли. Смогут ли цены удержаться на этом уровне покажут ближайшие 2-3 месяца. Как правило, зимой уровень спроса снижается за счет новогодних праздников и ограничения объемов кредитования основными банками. Если же говорить о средних ценах в разбивке – квартира стандартных потребительских качеств (обычная квартира, которую стоит отремонтировать) и готовая к проживанию (“въезжай и живи”), то, по данным «ТВОЯ СТОЛИЦА∙АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ», в ноябре:

на рынке вырос интерес к квартирам в достаточно «свежих» домах, построенных в последние 8-9 лет
Все больше покупателей склоняется к покупке готовой к проживанию квартиры, учитывая не только стоимость ремонта, но и временные и физические затраты на его проведение.
Наши новости
Рынок недвижимости Минска в цифрах: сделки, цены, ...
Ушедший год продолжил триаду стабильных лет на вторичном рынке жилья. Объем пред...
17.01.2020 , Купля-продажа жилья
На что обратить внимание при самостоятельной покуп...
Не все белорусы при покупке квартир прибегают к услугам риелторов, что иногда ...
15.01.2020 , Купля-продажа жилья
Итоги и тренды. Эксперты рассказали, как меняется ...
Некоторые крупные банки не прекращали выдачу кредитов на жилье в конце 2019 го...
13.01.2020 , Купля-продажа жилья
Важное на рынке кредитов 2019 году
Самая низкая ставка рефинансирования за всю историю кредитования жилой недвижимо...
10.01.2020 , Купля-продажа жилья
Эксперты подвели итоги 2019 года на рынке жилья
Рекордно низкие ставки по жилищным кредитам, больше обращений в банки
04.01.2020 , Купля-продажа жилья
Будут ли расти цены на недвижимость 2020 году. Пр...
Чем запомнился 2019 год и чего ждать от 2020-го. Эксперт  рынка рассказали об ит...
03.01.2020 , Купля-продажа жилья
Клиенты поздравляют "ТВОЯ СТОЛИЦА" с Нов...
Как же приятно получать новогодние поздравления от клиентов!
30.12.2019 , Купля-продажа жилья
Группа компаний «ТВОЯ СТОЛИЦА» поздравляет всех с ...
Группа компаний «ТВОЯ СТОЛИЦА» поздравляет всех с наступающим Новым 2020 годом! ...
27.12.2019 , Купля-продажа жилья
Какой район Минска интереснее для жизни?
На вторичном рынке жилья за одиннадцать месяцев было заключено порядка 12000 сде...
16.12.2019 , Купля-продажа жилья
Группа компаний "Твоя столица" - участни...
6 декабря в Минске прошла 9-я ежегодная конференция «Недвижимость и интернет — 2...
12.12.2019 , Купля-продажа жилья
Все новости