Предпочтения покупателей жилья

Купля-продажа жилья , 29.11.2019

Уходящая осень запомнится не только непостоянством погоды, но и повышенной активностью покупателей на рынке жилья. Конечно, немалую роль в этом сыграли активно выдаваемые кредиты. Но, собственно, нельзя купить квартиру в кредит, не имея определенного запаса денежных средств. Можно сказать, что предпосылки для достаточно большого количество заключенных сделок сейчас – это, в первую очередь, уверенность в завтрашнем дне, наличие определенной «подушки безопасности» и широкий выбор квартир на рынке жилья.

Достаточно широкое и разноформатное предложение сформировано не только квартирами непосредственно вторичного рынка, но и новостройками с разнообразными планировками квартир – от студий и компактных «евродвушек» до пентхаусов с астрономическими ценами. Конечно, не все квартиры быстро найдут своего покупателя, поскольку большинство участников рынка ограничено строгими рамками бюджета. Но, как правило, на всякий товар есть свой «купец».

Что же изменилось в предпочтениях покупателей этой осенью? Однозначно можно сказать, что на рынке вырос интерес к квартирам в достаточно «свежих» домах, построенных в последние 8-9 лет. Фактически, в ноябре треть покупателей приобретали именно такие квартиры.

Растет и количество сделок с приобретением новостройки на последних этапах строительства взамен вторичному жилью. Количество таких сделок выросло с начала весны на 15%

Все больше покупателей склоняется к покупке готовой к проживанию квартиры, учитывая не только стоимость ремонта, но и временные и физические затраты на его проведение. Если весной порядка 30% покупателей приобретали квартиры с качественным свежим ремонтом и встроенной мебелью, то в сентябре-ноябре доля квартир в состоянии «заезжай и живи» выросла до 39%.

Доля «элитного» жилья по-прежнему остается небольшой, но и в этом сегменте также наметились некоторые позитивные сдвиги. Осенью вырос реализованный спрос на дорогие квартиры с дизайнерским ремонтом.

Активность спроса сыграла на руку продавцам. Цены в ноябре, пусть незначительно, но выросли. Смогут ли цены удержаться на этом уровне покажут ближайшие 2-3 месяца. Как правило, зимой уровень спроса снижается за счет новогодних праздников и ограничения объемов кредитования основными банками. Если же говорить о средних ценах в разбивке – квартира стандартных потребительских качеств (обычная квартира, которую стоит отремонтировать) и готовая к проживанию (“въезжай и живи”), то, по данным «ТВОЯ СТОЛИЦА∙АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ», в ноябре:

на рынке вырос интерес к квартирам в достаточно «свежих» домах, построенных в последние 8-9 лет
Все больше покупателей склоняется к покупке готовой к проживанию квартиры, учитывая не только стоимость ремонта, но и временные и физические затраты на его проведение.
Наши новости
Рынок недвижимости Минска: итоги и перспективы
В уходящем году рынок жилья вел себя лихорадочно: эксперты отмечали максимальное...
04.01.2021 , Купля-продажа жилья
Как сохранить деньги на падающем рынке?
Очередная нестабильность заставляет всех задуматься над сохранением имеющихся сб...
21.12.2020 , Купля-продажа жилья
Цены на «вторичку» начали падать?
Эксперты говорят, что цены на дома и квартиры в Минске начали снижаться. Найти д...
11.12.2020 , Купля-продажа жилья
Антирекорды осени
Пожалуй, 2020 год уже взял главный приз за непредсказуемость и турбулентность. Н...
17.11.2020 , Купля-продажа жилья
Цены будут падать при любом сценарии. Что будет с ...
2020 год поистине легендарен. Не успел рынок недвижимости кое-как оправиться пос...
10.11.2020 , Купля-продажа жилья
«Такого еще не было». Эксперты рассказали, что про...
Есть мнение, что сейчас на рынке жилья начинается повторение 2014−2016 годов, ко...
26.10.2020 , Купля-продажа жилья
Куплю и срочно! База актуальных заявок от реальных...
Самые горячие запросы на покупку квартир — эти клиенты готовы купить недвижимост...
19.10.2020 , Купля-продажа жилья
Сентябрь 2020. Ситуация на рынке близка к критичес...
Рынок недвижимости в сентябре растерял более 30% своей активности и вернулся к у...
16.10.2020 , Купля-продажа жилья
«Цены снизятся к концу октября»: эксперт о кредита...
Ситуация в августе - сентябре 2020 года сложная.
25.09.2020 , Купля-продажа жилья
Кредитов нет, квартирный вопрос на паузе: что прои...
На рынок жилой недвижимости влияют не только экономические, но и социально-полит...
22.09.2020 , Купля-продажа жилья
Все новости