Предпочтения покупателей жилья

Купля-продажа жилья , 29.11.2019

Уходящая осень запомнится не только непостоянством погоды, но и повышенной активностью покупателей на рынке жилья. Конечно, немалую роль в этом сыграли активно выдаваемые кредиты. Но, собственно, нельзя купить квартиру в кредит, не имея определенного запаса денежных средств. Можно сказать, что предпосылки для достаточно большого количество заключенных сделок сейчас – это, в первую очередь, уверенность в завтрашнем дне, наличие определенной «подушки безопасности» и широкий выбор квартир на рынке жилья.

Достаточно широкое и разноформатное предложение сформировано не только квартирами непосредственно вторичного рынка, но и новостройками с разнообразными планировками квартир – от студий и компактных «евродвушек» до пентхаусов с астрономическими ценами. Конечно, не все квартиры быстро найдут своего покупателя, поскольку большинство участников рынка ограничено строгими рамками бюджета. Но, как правило, на всякий товар есть свой «купец».

Что же изменилось в предпочтениях покупателей этой осенью? Однозначно можно сказать, что на рынке вырос интерес к квартирам в достаточно «свежих» домах, построенных в последние 8-9 лет. Фактически, в ноябре треть покупателей приобретали именно такие квартиры.

Растет и количество сделок с приобретением новостройки на последних этапах строительства взамен вторичному жилью. Количество таких сделок выросло с начала весны на 15%

Все больше покупателей склоняется к покупке готовой к проживанию квартиры, учитывая не только стоимость ремонта, но и временные и физические затраты на его проведение. Если весной порядка 30% покупателей приобретали квартиры с качественным свежим ремонтом и встроенной мебелью, то в сентябре-ноябре доля квартир в состоянии «заезжай и живи» выросла до 39%.

Доля «элитного» жилья по-прежнему остается небольшой, но и в этом сегменте также наметились некоторые позитивные сдвиги. Осенью вырос реализованный спрос на дорогие квартиры с дизайнерским ремонтом.

Активность спроса сыграла на руку продавцам. Цены в ноябре, пусть незначительно, но выросли. Смогут ли цены удержаться на этом уровне покажут ближайшие 2-3 месяца. Как правило, зимой уровень спроса снижается за счет новогодних праздников и ограничения объемов кредитования основными банками. Если же говорить о средних ценах в разбивке – квартира стандартных потребительских качеств (обычная квартира, которую стоит отремонтировать) и готовая к проживанию (“въезжай и живи”), то, по данным «ТВОЯ СТОЛИЦА∙АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ», в ноябре:

на рынке вырос интерес к квартирам в достаточно «свежих» домах, построенных в последние 8-9 лет
Все больше покупателей склоняется к покупке готовой к проживанию квартиры, учитывая не только стоимость ремонта, но и временные и физические затраты на его проведение.
Наши новости
Риэлтеры: «5 шагов от желания до реальной покупки ...
Интерес к новостройкам на столичном рынке недвижимости весьма высок. Растущее пр...
09.12.2019 , Купля-продажа жилья
Рекорды осени: квартира с самым дешевым квадратным...
Какой была нынешняя осень на рынке недвижимости, что было с покупательским спрос...
02.12.2019 , Купля-продажа жилья
Теперь все ясно! Отвечаем на самые важные вопросы...
Сегодня для продавцов и покупателей в Беларуси созданы отличные условия для са...
18.11.2019 , Купля-продажа жилья
Осень. Время покупать квартиру.
Теплая осень 2019 г. не только позволила повторно расцвести каштанам, но и устан...
16.11.2019 , Купля-продажа жилья
Топ-30 улиц Минска с самыми дешевыми квартирами
Ни для кого не секрет, что квартиры в Минске имеют большой разброс цен. Так, одн...
22.10.2019 , Купля-продажа жилья
Как избежать ошибок при купле-продаже квартиры?
Для самостоятельной купли- продажи жилья нужно иметь желание и хорошо подготов...
15.10.2019 , Купля-продажа жилья
Осень на рынке жилья
Как-то незаметно пришла середина осени. Погода все дождливее, листья все желте...
10.10.2019 , Купля-продажа жилья
Эксперты: «Продать квартиру выгодно можно в сжатые...
Поиск продавца и покупателя, согласование условий, подбор кредита, юридическая...
07.10.2019 , Купля-продажа жилья
Тренды сентября: высокий спрос, хорошее предложени...
Закончилось лето и завершился сезон отпусков. На дорогах участились пробки, де...
18.09.2019 , Купля-продажа жилья
Как это работает? ТОП программ и сервисов для п...
С начала сентября предложение столичных квартир стало расти. Каникулы закончил...
17.09.2019 , Купля-продажа жилья
Все новости