Осень на рынке жилья
Как-то незаметно пришла середина осени. Погода все дождливее, листья все желтее…
Единственное, что радует в любую осеннюю непогоду – собственная уютная квартира, теплый плед и горячий чай с корицей.
Видимо, именно так рассуждали минчане, заключая в сентябре договоры на покупку квартиры. К слову, в сентябре было заключено около 1100 сделок на вторичном рынке жилья.
По результативности, сентябрь оказался спокойнее, чем август. Но именно такой уровень активности покупателей типичен для начала осени в нашем городе.
Достаточно лояльная банковская поддержка по-прежнему обеспечивает порядка 30% сделок на вторичном рынке. За неимением других весомых факторов роста, кредиты обеспечивают и медленный рост цен на квартиры. С начала года, средняя стоимость жилья выросла на 5%.
Что же будет, если сравнить цены на квартиры этой осенью с ценами пяти или десятилетней давности?
Сейчас усредненная стоимость квадратного метра составляет порядка 1330 $/кв.м. Приблизительно за ту же цену потенциальный покупатель мог бы приобрести квартиры осенью 2009 и 2010 годов. А вот в 2014 году жилье стоило на 25% дороже. Интересно, что средняя зарплата в Минске осенью 2014 и летом 2019 г была сопоставима - составляла 780 $ и 740 $ соответственно.
А вот двадцать лет назад за стоимость современной однокомнатной квартиры можно было купить две полноценные двухкомнатные. К слову сказать, средняя зарплата в Минске в 1999 году была около 90$. Так что, квадратные метры за двадцать лет стали доступнее, даже без учета льготных программ.
Если же говорить о средних ценах в разбивке – квартира стандартных потребительских качеств (обычная квартира, которую стоит отремонтировать) и готовая к проживанию (“въезжай и живи”), то, по данным «ТВОЯ СТОЛИЦА ∙ Агентство недвижимости», в начале октября:
