Осень на рынке жилья

Купля-продажа жилья , 10.10.2019

Как-то незаметно пришла середина осени. Погода все дождливее, листья все желтее…

Единственное, что радует в любую осеннюю непогоду – собственная уютная квартира, теплый плед и горячий чай с корицей.

аналитика октябрь 2019

Видимо, именно так рассуждали минчане, заключая в сентябре договоры на покупку квартиры. К слову, в сентябре было заключено около 1100 сделок на вторичном рынке жилья.

По результативности, сентябрь оказался спокойнее, чем август. Но именно такой уровень активности покупателей типичен для начала осени в нашем городе.

Достаточно лояльная банковская поддержка по-прежнему обеспечивает порядка 30% сделок на вторичном рынке. За неимением других весомых факторов роста, кредиты обеспечивают и медленный рост цен на квартиры. С начала года, средняя стоимость жилья выросла на 5%.

Что же будет, если сравнить цены на квартиры этой осенью с ценами пяти или десятилетней давности?

аналитика рынка.jpg

Сейчас усредненная стоимость квадратного метра составляет порядка 1330 $/кв.м. Приблизительно за ту же цену потенциальный покупатель мог бы приобрести квартиры осенью 2009 и 2010 годов. А вот в 2014 году жилье стоило на 25% дороже. Интересно, что средняя зарплата в Минске осенью 2014 и летом 2019 г была сопоставима - составляла 780 $ и 740 $ соответственно.

А вот двадцать лет назад за стоимость современной однокомнатной квартиры можно было купить две полноценные двухкомнатные. К слову сказать, средняя зарплата в Минске в 1999 году была около 90$. Так что, квадратные метры за двадцать лет стали доступнее, даже без учета льготных программ.

Если же говорить о средних ценах в разбивке – квартира стандартных потребительских качеств (обычная квартира, которую стоит отремонтировать) и готовая к проживанию (“въезжай и живи”), то, по данным «ТВОЯ СТОЛИЦА ∙ Агентство недвижимости», в начале октября:

стоимость квартир.jpg

Банковская поддержка по-прежнему обеспечивает порядка 30% сделок на вторичном рынке.
В 1999 году за стоимость современной однокомнатной квартиры можно было купить две полноценные двухкомнатные.
Наши новости
Рынок недвижимости Минска: итоги и перспективы
В уходящем году рынок жилья вел себя лихорадочно: эксперты отмечали максимальное...
04.01.2021 , Купля-продажа жилья
Как сохранить деньги на падающем рынке?
Очередная нестабильность заставляет всех задуматься над сохранением имеющихся сб...
21.12.2020 , Купля-продажа жилья
Цены на «вторичку» начали падать?
Эксперты говорят, что цены на дома и квартиры в Минске начали снижаться. Найти д...
11.12.2020 , Купля-продажа жилья
Антирекорды осени
Пожалуй, 2020 год уже взял главный приз за непредсказуемость и турбулентность. Н...
17.11.2020 , Купля-продажа жилья
Цены будут падать при любом сценарии. Что будет с ...
2020 год поистине легендарен. Не успел рынок недвижимости кое-как оправиться пос...
10.11.2020 , Купля-продажа жилья
«Такого еще не было». Эксперты рассказали, что про...
Есть мнение, что сейчас на рынке жилья начинается повторение 2014−2016 годов, ко...
26.10.2020 , Купля-продажа жилья
Куплю и срочно! База актуальных заявок от реальных...
Самые горячие запросы на покупку квартир — эти клиенты готовы купить недвижимост...
19.10.2020 , Купля-продажа жилья
Сентябрь 2020. Ситуация на рынке близка к критичес...
Рынок недвижимости в сентябре растерял более 30% своей активности и вернулся к у...
16.10.2020 , Купля-продажа жилья
«Цены снизятся к концу октября»: эксперт о кредита...
Ситуация в августе - сентябре 2020 года сложная.
25.09.2020 , Купля-продажа жилья
Кредитов нет, квартирный вопрос на паузе: что прои...
На рынок жилой недвижимости влияют не только экономические, но и социально-полит...
22.09.2020 , Купля-продажа жилья
Все новости