Осень на рынке жилья

Купля-продажа жилья , 10.10.2019

Как-то незаметно пришла середина осени. Погода все дождливее, листья все желтее…

Единственное, что радует в любую осеннюю непогоду – собственная уютная квартира, теплый плед и горячий чай с корицей.

аналитика октябрь 2019

Видимо, именно так рассуждали минчане, заключая в сентябре договоры на покупку квартиры. К слову, в сентябре было заключено около 1100 сделок на вторичном рынке жилья.

По результативности, сентябрь оказался спокойнее, чем август. Но именно такой уровень активности покупателей типичен для начала осени в нашем городе.

Достаточно лояльная банковская поддержка по-прежнему обеспечивает порядка 30% сделок на вторичном рынке. За неимением других весомых факторов роста, кредиты обеспечивают и медленный рост цен на квартиры. С начала года, средняя стоимость жилья выросла на 5%.

Что же будет, если сравнить цены на квартиры этой осенью с ценами пяти или десятилетней давности?

аналитика рынка.jpg

Сейчас усредненная стоимость квадратного метра составляет порядка 1330 $/кв.м. Приблизительно за ту же цену потенциальный покупатель мог бы приобрести квартиры осенью 2009 и 2010 годов. А вот в 2014 году жилье стоило на 25% дороже. Интересно, что средняя зарплата в Минске осенью 2014 и летом 2019 г была сопоставима - составляла 780 $ и 740 $ соответственно.

А вот двадцать лет назад за стоимость современной однокомнатной квартиры можно было купить две полноценные двухкомнатные. К слову сказать, средняя зарплата в Минске в 1999 году была около 90$. Так что, квадратные метры за двадцать лет стали доступнее, даже без учета льготных программ.

Если же говорить о средних ценах в разбивке – квартира стандартных потребительских качеств (обычная квартира, которую стоит отремонтировать) и готовая к проживанию (“въезжай и живи”), то, по данным «ТВОЯ СТОЛИЦА ∙ Агентство недвижимости», в начале октября:

стоимость квартир.jpg

Банковская поддержка по-прежнему обеспечивает порядка 30% сделок на вторичном рынке.
В 1999 году за стоимость современной однокомнатной квартиры можно было купить две полноценные двухкомнатные.
Наши новости
Эксперты: «Продать квартиру выгодно можно в сжатые...
Поиск продавца и покупателя, согласование условий, подбор кредита, юридическая...
07.10.2019 , Купля-продажа жилья
Тренды сентября: высокий спрос, хорошее предложени...
Закончилось лето и завершился сезон отпусков. На дорогах участились пробки, де...
18.09.2019 , Купля-продажа жилья
Как это работает? ТОП программ и сервисов для п...
С начала сентября предложение столичных квартир стало расти. Каникулы закончил...
17.09.2019 , Купля-продажа жилья
Смогут ли белорусы брать ипотеку? И как этот механ...
17.09.2019 , Купля-продажа жилья
Квартиры в панельных домах: преимущества и недоста...
Квартира в панельном доме – один из самых распространенных и недорогих вариант...
06.09.2019 , Купля-продажа жилья
Самую дешевую квартиру продали за 30 тысяч долларо...
Этим летом покупатели жилой недвижимости оказались активнее и купили на 200 кв...
04.09.2019 , Купля-продажа жилья
Комментарии экспертов: кредит на недвижимость
Когда лучше брать кредит на недвижимость? Как выбрать программу кредитования? По...
28.08.2019 , Купля-продажа жилья
Готовые к проживанию. ТОП- 7 квартир Минска, от ко...
По оценкам специалистов порядка 35-45% сделок на рынке жилья Минска заключаетс...
19.08.2019 , Купля-продажа жилья
Рекорды июля - 1100 сделок и подорожавшие "ка...
Июль в 2019 году стал вторым по продуктивности месяцем – на вторичном рынке бы...
09.08.2019 , Купля-продажа жилья
Средняя цена квартиры – ожидание и реальность
В текущем году, на вторичном рынке жилья в среднем продается порядка 1000 кварти...
05.08.2019 , Купля-продажа жилья
Все новости