Осень на рынке жилья

Купля-продажа жилья , 10.10.2019

Как-то незаметно пришла середина осени. Погода все дождливее, листья все желтее…

Единственное, что радует в любую осеннюю непогоду – собственная уютная квартира, теплый плед и горячий чай с корицей.

аналитика октябрь 2019

Видимо, именно так рассуждали минчане, заключая в сентябре договоры на покупку квартиры. К слову, в сентябре было заключено около 1100 сделок на вторичном рынке жилья.

По результативности, сентябрь оказался спокойнее, чем август. Но именно такой уровень активности покупателей типичен для начала осени в нашем городе.

Достаточно лояльная банковская поддержка по-прежнему обеспечивает порядка 30% сделок на вторичном рынке. За неимением других весомых факторов роста, кредиты обеспечивают и медленный рост цен на квартиры. С начала года, средняя стоимость жилья выросла на 5%.

Что же будет, если сравнить цены на квартиры этой осенью с ценами пяти или десятилетней давности?

аналитика рынка.jpg

Сейчас усредненная стоимость квадратного метра составляет порядка 1330 $/кв.м. Приблизительно за ту же цену потенциальный покупатель мог бы приобрести квартиры осенью 2009 и 2010 годов. А вот в 2014 году жилье стоило на 25% дороже. Интересно, что средняя зарплата в Минске осенью 2014 и летом 2019 г была сопоставима - составляла 780 $ и 740 $ соответственно.

А вот двадцать лет назад за стоимость современной однокомнатной квартиры можно было купить две полноценные двухкомнатные. К слову сказать, средняя зарплата в Минске в 1999 году была около 90$. Так что, квадратные метры за двадцать лет стали доступнее, даже без учета льготных программ.

Если же говорить о средних ценах в разбивке – квартира стандартных потребительских качеств (обычная квартира, которую стоит отремонтировать) и готовая к проживанию (“въезжай и живи”), то, по данным «ТВОЯ СТОЛИЦА ∙ Агентство недвижимости», в начале октября:

стоимость квартир.jpg

Банковская поддержка по-прежнему обеспечивает порядка 30% сделок на вторичном рынке.
В 1999 году за стоимость современной однокомнатной квартиры можно было купить две полноценные двухкомнатные.
Наши новости
Итоги первого полугодия на рынке жилья
Вот и прошла половина богатого на события 2020 года. Еще в декабре 2019-го ник...
09.07.2020 , Купля-продажа жилья
Банк ужесточил условия по кредитам «вторички». Что...
В апреле-мае количество сделок на рынке жилья серьезно сократилось. Одна из глав...
18.06.2020 , Купля-продажа жилья
Начало лета на рынке жилья
Первая половина лета принесла долгожданное тепло, но не принесла существенных ...
15.06.2020 , Купля-продажа жилья
Декларированный спрос. Какую недвижимость сейчас и...
На рынок в апреле-мае вышло рекордное количество продавцов, а вот число зареги...
08.06.2020 , Купля-продажа жилья
«Пока что все спасали старые сделки, дальше будет ...
Апрель стал первым месяцем в новой реальности для белорусского рынка недвижимост...
06.05.2020 , Купля-продажа жилья
Аналитики о ситуации на рынке жилья
Как ни старается коронавирус, ему пока не удается существенно сбить цены на квар...
23.04.2020 , Купля-продажа жилья
Кредиты, цены на квартиры в Минске и решение жилищ...
Важные новости на рынке жилья за последнее время
21.04.2020 , Купля-продажа жилья
Итоги февраля на рынке недвижимости
В феврале объем предложения вторичного рынка жилья составил порядка 6500 кварт...
13.03.2020 , Купля-продажа жилья
Мы запустили доставку риэлтерских услуг на дом!
Аналитики отмечают рост активности на столичном рынке недвижимости. Спрос и пред...
03.03.2020 , Купля-продажа жилья
Рынок жилья в преддверии весны
Весна витает в воздухе и в настроениях людей. Зимы как будто и не было вовсе, а ...
25.02.2020 , Купля-продажа жилья
Все новости