Как покупают и продают квартиры в мае
Майские праздники для риэлтеров прошли в активном режиме. Длительные выходные в этом году не стали поводом отложить покупку, наоборот стимулировали скорейшее решение квартирного вопроса .
Для агентов и май в этом году стал по-настоящему жаркими. Мы ставили рекорды- с начала месяца на 20% выросло число обращений покупателей и просмотров квартир, выставленных на продажу, . – комментирует Куделко Светлана, заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья “ТВОЯ СТОЛИЦА. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ”. Даже в период праздников и выходных клиенты активно пользовались удаленными формами связи- оставляли заявки на покупку на сайте, использовали соцсети и мессенджеры для связи с агентами.
В топе запросов по-прежнему - 1-2-комнатные квартиры. Однако отчетливым трендом в картине предпочтений в конце апреля-мае стало увеличение числа заявок на покупку трехкомнатных квартир. В приоритете - дома от 1990 г.п., с кухней от 7 кв.м и квартиры в новостройках. Все чаще встречается запрос на наличие ремонта, мебели и техники. Готовые к проживанию квартиры сейчас достаточно популярны. Востребованы все районы Минска и жилье в пригороде. Анализ заявок показывает, что выросли и суммы которые готовы заплатить покупатели за квадратные метры.
Актуальные запросы на покупку можно посмотреть на нашем сайте - продолжает Светлана Куделко. Сервис «ДЕКЛАРИРОВАННЫЙ СПРОС» позволяет продавцу оценить, сколько покупателей готовы купить имеющуюся недвижимость и предложить свою квартиру клиентам. Сейчас в нашей базе спроса - свыше 3600 заявок от реальных покупателей.
ТОП-5 квартир, которые ищут покупатели
Реальные сделки.
Если рассматривать совершенные сделки, то здесь лидирует жилье стандартных потребительских качеств от 1970 г.п. , затем идут квартиры в современных домах, чуть меньше доля “хрущевок” и “брежневок”. Трендом месяца стало сокращение срока экспозиции- в мае владельцы поступивших в продажу квартир находят покупателя значительно быстрее, чем в марте-апреле.
Некоторое расхождение структуры запросов и реальных сделок объясняется тем, что с момента обращения до реальной покупки желания и возможности клиента могут поменяться. Один из факторов - финансовый. С одной стороны покупатели снижают уровень притязаний т.к. у них недостаточно средств . Например, клиент хотел бы купить дорогую квартиру в популярной новостройке с качественным ремонтом и мебелью, однако финансово может позволить себе квартиру стандартных потребительских качеств.
С другой стороны, что встречается намного чаще, покупатель нацеленный на приобретение недорогой квартиры может прийти к покупке жилья класса выше. Так многие клиенты, консультируются у наших специалистов сопровождающих сделку, оформляют кредиты, и получают недвижимость намного лучше, чем рассчитывали изначально.
Второй фактор меняющий спрос/сделку – достаточное количество альтернатив. Клиент изначально рассматривает варианты- стандартную двушку и однокомнатную в новом доме. А в ходе работы по подбору может отдать предпочтение жилью с большим количеством комнат – трехкомнатной брежневке, если его устроит местоположение, этаж, планировка, ремонт. Запрос один - результат другой .
ТОП- 5 типов квартир, которые покупают чаще всего
Если вам необходимо купить или продать жилье, переехать в новостройку, привлечь кредит, обращайтесь к нам! Гарантируем полное сопровождение с момента обращения, юридическую экспертизу, помощь в привлечении кредита.
Поможем продать вашу недвижимость для покупки другой квартиры.
