Как покупают и продают квартиры в мае

Купля-продажа жилья , 20.05.2019

Майские праздники для риэлтеров прошли в активном режиме. Длительные выходные в этом году не стали поводом отложить покупку, наоборот стимулировали скорейшее решение квартирного вопроса .

Для агентов и май в этом году стал по-настоящему жаркими. Мы ставили рекорды- с начала месяца на 20% выросло число обращений покупателей и просмотров квартир, выставленных на продажу, . – комментирует Куделко Светлана, заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья “ТВОЯ СТОЛИЦА. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ”. Даже в период праздников и выходных клиенты активно пользовались удаленными формами связи- оставляли заявки на покупку на сайте, использовали соцсети и мессенджеры для связи с агентами.

Запросы на покупку
В топе запросов по-прежнему - 1-2-комнатные квартиры. Однако отчетливым трендом в картине предпочтений в конце апреля-мае стало увеличение числа заявок на покупку трехкомнатных квартир. В приоритете - дома от 1990 г.п., с кухней от 7 кв.м и квартиры в новостройках. Все чаще встречается запрос на наличие ремонта, мебели и техники. Готовые к проживанию квартиры сейчас достаточно популярны. Востребованы все районы Минска и жилье в пригороде. Анализ заявок показывает, что выросли и суммы которые готовы заплатить покупатели за квадратные метры.
База покупателей квартир

Актуальные запросы на покупку можно посмотреть на нашем сайте - продолжает Светлана Куделко. Сервис «ДЕКЛАРИРОВАННЫЙ СПРОС» позволяет продавцу оценить, сколько покупателей готовы купить имеющуюся недвижимость и предложить свою квартиру клиентам. Сейчас в нашей базе спроса - свыше 3600 заявок от реальных покупателей.

ТОП-5 квартир, которые ищут покупатели

Минск, Сырокомли ул., 20

Семеняко ул., 30

Ждановичи, Парковая ул., 6

Минск, Сморгонский тракт., 10

Минск, Горецкого ул., 21

Реальные сделки.

Если рассматривать совершенные сделки, то здесь лидирует жилье стандартных потребительских качеств от 1970 г.п. , затем идут квартиры в современных домах, чуть меньше доля “хрущевок” и “брежневок”. Трендом месяца стало сокращение срока экспозиции- в мае владельцы поступивших в продажу квартир находят покупателя значительно быстрее, чем в марте-апреле.

Некоторое расхождение структуры запросов и реальных сделок объясняется тем, что с момента обращения до реальной покупки желания и возможности клиента могут поменяться. Один из факторов - финансовый. С одной стороны покупатели снижают уровень притязаний т.к. у них недостаточно средств . Например, клиент хотел бы купить дорогую квартиру в популярной новостройке с качественным ремонтом и мебелью, однако финансово может позволить себе квартиру стандартных потребительских качеств.
С другой стороны, что встречается намного чаще, покупатель нацеленный на приобретение недорогой квартиры может прийти к покупке жилья класса выше. Так многие клиенты, консультируются у наших специалистов сопровождающих сделку, оформляют кредиты, и получают недвижимость намного лучше, чем рассчитывали изначально.

Программа: Партнёр кредит

Второй фактор меняющий спрос/сделку – достаточное количество альтернатив. Клиент изначально рассматривает варианты- стандартную двушку и однокомнатную в новом доме. А в ходе работы по подбору может отдать предпочтение жилью с большим количеством комнат – трехкомнатной брежневке, если его устроит местоположение, этаж, планировка, ремонт. Запрос один - результат другой .

ТОП- 5 типов квартир, которые покупают чаще всего

Минск, Есенина ул., 38

Минск, Мирошниченко ул., 53

Минск, Люцинская ул., 25

Минск, Ольшевского ул., 13

Минск, Германовская ул., 17

Если вам необходимо купить или продать жилье, переехать в новостройку, привлечь кредит, обращайтесь к нам! Гарантируем полное сопровождение с момента обращения, юридическую экспертизу, помощь в привлечении кредита.
Поможем продать вашу недвижимость для покупки другой квартиры.

Наши новости
Рынок недвижимости Минска: итоги и перспективы
В уходящем году рынок жилья вел себя лихорадочно: эксперты отмечали максимальное...
04.01.2021 , Купля-продажа жилья
Как сохранить деньги на падающем рынке?
Очередная нестабильность заставляет всех задуматься над сохранением имеющихся сб...
21.12.2020 , Купля-продажа жилья
Цены на «вторичку» начали падать?
Эксперты говорят, что цены на дома и квартиры в Минске начали снижаться. Найти д...
11.12.2020 , Купля-продажа жилья
Антирекорды осени
Пожалуй, 2020 год уже взял главный приз за непредсказуемость и турбулентность. Н...
17.11.2020 , Купля-продажа жилья
Цены будут падать при любом сценарии. Что будет с ...
2020 год поистине легендарен. Не успел рынок недвижимости кое-как оправиться пос...
10.11.2020 , Купля-продажа жилья
«Такого еще не было». Эксперты рассказали, что про...
Есть мнение, что сейчас на рынке жилья начинается повторение 2014−2016 годов, ко...
26.10.2020 , Купля-продажа жилья
Куплю и срочно! База актуальных заявок от реальных...
Самые горячие запросы на покупку квартир — эти клиенты готовы купить недвижимост...
19.10.2020 , Купля-продажа жилья
Сентябрь 2020. Ситуация на рынке близка к критичес...
Рынок недвижимости в сентябре растерял более 30% своей активности и вернулся к у...
16.10.2020 , Купля-продажа жилья
«Цены снизятся к концу октября»: эксперт о кредита...
Ситуация в августе - сентябре 2020 года сложная.
25.09.2020 , Купля-продажа жилья
Кредитов нет, квартирный вопрос на паузе: что прои...
На рынок жилой недвижимости влияют не только экономические, но и социально-полит...
22.09.2020 , Купля-продажа жилья
Все новости