Не время паниковать! Обсуждаем вопросы кредитования недвижимости

Купля-продажа жилья , 10.01.2019

2018 год был отмечен высоким спросом на кредиты для строительства и приобретения квартир. Наблюдался постоянный рост выдаваемых банками заемных средств. Крупнейшие банки страны предлагали интересные и разнообразные условия кредитования как на приобретение квартир в новостройках, так и на вторичном рынке. Однако в конце прошлого года Беларусбанк наложил мораторий на оформление кредитов на покупку готовых объектов недвижимости, а БПС-Сбербанк также и на финансирование строящихся. А ведь программы именно этих двух банков пользовались наибольшей популярностью среди населения.

С приходом нового года ситуация не изменилась. БПС-Сбербанк так и не запустил кредитование жилья для белорусов, а Беларусбанк продолжает кредитовать пока только строительство квартир, с небольшим бонусом - на специальных условиях для за покупателей квартир у некоторых застройщиков-партнеров «Твоя столица • Новостройцентр».

В сложившейся ситуации, многие покупатели задаются вопросом «Что делать?» и стоит ли паниковать?

Мнение эксперта:

кредиты на квартиры- Мила СеменоваРуководитель сектора ипотечного  кредитования агентства недвижимости «Твоя  столица» Людмила Семенова отметила, что  паниковать не стоит.


- Ситуация циклична и повторяется ежегодно. В конце осени и начале зимы банки как правило повышают ставки по кредитам на покупку недвижимости или  даже   приостанавливают оформление договоров. Но  все вскоре стабилизируется.


 В реальности, мораторий Беларусбанка оказал лишь незначительное влияние на потенциальных кредитополучателей, поскольку альтернативных предложений от банков все еще достаточно, чтобы можно было выбрать подходящее по доходам и условиям. На активность кредитополучателей больше влияет сезонность - зимой всегда есть некоторое снижение. Однако стоит отметить, что несмотря на все это, в настоящее время более 40% покупателей квартир в новостройках по-прежнему претендуют на получение кредита, среди покупателей квартир на вторичном рынке – их более 30%. Тем более, что выдавать кредиты на недвижимость продолжают такие крупные банки, как Белагропромбанк, Белинвестбанк, Банк БелВЭБ и Приорбанк.

Перспективные изменения на рынке недвижимости:

Мораторий Беларусбанка на кредитование покупки готовых объектов недвижимости будет действовать, как минимум до конца января текущего года. Будет ли он отменен с приходом февраля – предугадать сложно. Да и надо ли гадать? Ведь взять кредит и решить свой жилищный вопрос по-прежнему можно, даже несмотря на некоторое увеличение процентных ставок по кредитам и соответственно увеличения требований к доходу кредитополучателей.

До конца января не стоит ожидать глобальных изменений. Также в ближайшее время не стоит ждать изменений цен на рынке недвижимости. Цены на рынке могут отреагировать только на дальнейшее увеличение процентных ставок и ужесточение условий в долгосрочной перспективе.

Что делать, если нужен кредит?

  1. Собрать информацию обо всех кредитующих покупку недвижимости банках.
  2. Выбрать оптимальную программу кредитования.
  3. Собрать пакет документов и подать заявку на кредит в банк.

И таким образом потратить много времени и усилий на то, чтобы вникнуть во все тонкости и нюансы вопросов кредитования, посидеть в очередях на консультацию, подачу документов, а затем на подписание кредитного договора.

Где найти кредитное «Одно окно»?

Еще один вариант – это обратиться в сектор ипотечного кредитования агентства недвижимости «Твоя столица». Опытные специалисты предоставят подробную консультацию по всем вопросам кредитования недвижимости, подберут оптимальную программу от семи банков-партнеров агентства, рассчитают ежемесячные платежи и помогут подать документы в банк.

Сейчас более 40% покупателей квартир в новостройках по-прежнему претендуют на получение кредита, среди покупателей квартир на вторичном рынке – их более 30%. Тем более, что выдавать кредиты на недвижимость продолжают такие крупные банки, как Белагропромбанк, Белинвестбанк, Банк БелВЭБ и Приорбанк.
Наши новости
Сделки с кредитом: вопросы и ответы
Судя по разным оценкам, сегодня около 30-35% сделок по покупке или строительству...
18.03.2019 12:00:00 , Купля-продажа жилья
Покупатели квартир в зоне риска: РСЦ перестали выд...
Во второй половине февраля расчетно-справочные центры Минска перестали выдавать ...
14.03.2019 , Купля-продажа жилья
Несостоявшаяся сделка: почему риэлтеры "Твоей...
Ежемесячно профессиональные участники рынка недвижимости вынуждены отказать в пр...
20.02.2019 , Купля-продажа жилья
Как выбрать квартиру? Часть 1: Новостройка или вто...
Со временем практически перед каждым встает вопрос покупки собственного жилья. Н...
05.02.2019 , Купля-продажа жилья
Выбираем лучший район Минска для жизни
Минск постоянно расширяется и застраивается. Изменяются и представления о лучшем...
26.12.2018 , Купля-продажа жилья
Поздравляем с наступающим Рождеством и Новым годом...
2019 год точно будет ярким и радостным! Он принесет много радостных забот и сюрп...
17.12.2018 , Купля-продажа жилья
Покупай, а не снимай. Три причины обзавестись собс...
Август — традиционное время активизации рынка недвижимости. Повышенный интерес к...
06.08.2018 , Купля-продажа жилья
Сколько удалось выиграть продавцам на росте цен?
В конце прошлого и начале текущего годов, некоторые продавцы в ожидании дальне...
18.06.2018 , Купля-продажа жилья
Начало лета на рынке жилья
Рынок вторичного жилья пополняется новыми объектами начиная с февраля 2018 год...
14.06.2018 , Купля-продажа жилья
Потенциал роста цен на квартиры заканчивается
Примерно год назад, неожиданное и очень интенсивное удешевление кредитов, откр...
23.05.2018 , Купля-продажа жилья
Все новости