Позвонить:
Online-консультации: Перезвоним за 15 секунд:
Ожидайте звонка. Уже звоним...
Сеть офисов:

Покупай, а не снимай. Три причины обзавестись собственным жильем.

Купля-продажа жилья , 06.08.2018

Август — традиционное время активизации рынка недвижимости. Повышенный интерес к покупке жилья проявляют покупатели из регионов – именно они в июле-сентябре прошлого года совершили около 20% от общего числа столичных сделок. Повторится ли эта история в нынешнем сезоне?

Стабильность цен, доступность кредитов, довольно большое предложение разноплановых квартир по привлекательной стоимости приводит к тому, что покупка недвижимости становится не призрачным журавлем в небе, а вполне себе осязаемой «синицей» в том числе для покупателей из регионов — говорит заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья агентства «ТВОЯ СТОЛИЦА» Светлана Куделко. - Рост активности иногородних покупателей традиционно приходится на июль-сентябрь. Уже сейчас мы наблюдаем начало этого жаркого периода: начиная с середины прошлого месяца в нашу базу запросов на покупку ежедневно поступает 5-10 заявок от таких клиентов.

Простая математика или «сложные» вычисления.

Типичные покупатели конца лета – это родители студентов и уже отучившихся в столичных ВУЗах молодых специалистов.
Ситуация в столичных общежитиях непростая — мест мало, а те, которые есть, предназначены преимущественно для «первоочередников». Увы и ах, но вузы Минска не способны обеспечить жильем даже 50% нуждающихся. Вот потому конец августа становится «раем» для собственников арендного жилья — цены на съемное жилье взлетают, возможность где-то жить (есть и спать) стоит немалых денег.

Проведем простые расчеты - средняя цена аренды однокомнатной квартиры в спальном районе составляет порядка $250. Таким образом за год среднестатистическая белорусская семья расстается с $3000, за 5 лет – уже с $18 000 и это при условии, что арендодатель не повысит цену. Прибавьте растущие расходы на оплату коммунальных платежей, интернета и прочих привилегий XXI века. За время учебы родители тратят на арендное жилье сумму, сопоставимую со стоимостью комнаты в квартире. Именно этот фактор становится основополагающим при выборе «купить» или «снимать».

На каждый товар свой купец…

В распределении предпочтений иногородних покупателей есть определенные тренды. По данным «ТВОЯ СТОЛИЦА. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ», выбирая квартиру в Минске, для студентов и молодых специалистов жители регионов чаще всего предпочитают вторичное жилье 70-90 годов постройки – с кухней 7-9 кв. м и раздельным санузлом. В приоритете — ухоженное жилье, не требующее серьезных финансовых вложений на ремонт. При выборе «квартиры мечты» важны такие факторы, как близость дома к станции метро и хорошая инфраструктура - наличие магазинов, отделений банков и т.д.

ТОП – 5 самых популярных квартир у покупателей из регионов.

1 картикна.jpg

Подробнее об этой квартире>>

2-я картинка.jpg

Подробнее об этой квартире>>

3-я картинка.jpg

Подробнее об этой квартире>>


4-я картинка.jpg

Подробнее об этой квартире>>


5-я картинка.jpg

Подробнее об этой квартире>>




Кредиты в помощь

Интересно, что при покупке недвижимости в Минске иногородние покупатели все чаще привлекают банковские продукты.
По данным специалистов по ипотечному кредитованию «ТВОЯ СТОЛИЦА. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» если в мае 2018 года на долю покупателей из регионов приходилось 9% сделок с привлечением кредитов, то уже в июне эта цифра возросла до 30%, а в июле поднялась до 35%.
Стоимость «однушки» в Минске стартует от $35 000. Банки выдают кредиты в среднем на 20 лет. Нередко сумма ежемесячного платежа по кредиту оказывается даже ниже, чем стоимость ежемесячной аренды квартиры
, — делится мнением Светлана Куделко. Это еще один довод в пользу приобретения жилья, а не его аренды.

6-я картинка.jpg


В рамках программы «ПАРТНЕР-КРЕДИТ» клиенты «ТВОЯ СТОЛИЦА. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» получают качественное сопровождение всех этапов кредитования недвижимости. Мы помогаем подобрать оптимальный кредит, в том числе по сниженной ставке от банков-партнеров, рассчитываем ежемесячные платежи, помогаем готовить документы в банк.

Специальная программа для покупателей из регионов

Ситуация, когда иногородние клиенты присматривают и покупают квартиру в Минске, достаточно стрессовая для них. Мы понимаем, что такие покупатели нуждаются в дополнительных консультациях при выборе оптимального варианта. Это связано в первую очередь со страхом «попасть впросак» в пока чужом городе, незнанием особенностей того или иного жилого района столицы, невозможностью приезжать на частые показы квартир и т.д. Поэтому всем желающим купить жилье предлагаем помощь «под ключ» - программу «Покупателям из регионов Беларуси» - говорит Светлана Куделко.

Сразу после получения заявки на подбор недвижимости с каждым иногородним клиентом в нашей компании активно работает персональный агент. Именно он помогает сориентироваться в многообразии предложений, знакомит с особенностями проживания в тех или иных микрорайонах города, «мониторит» поступления новых объектов, подбирает лучший вариант покупки. Коммуникации происходят удобным для клиента способом: посредством телефонной связи, skype, электронной почты. Практика показывает, что для покупки выбранной квартиры региональному клиенту, как правило, требуется приехать в офис компании только два раза — для осмотра подобранной квартиры и заключения предварительного договора, а затем для проведения сделки купли-продажи.

Специалистам «ТВОЯ СТОЛИЦА. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» по плечу решить вопрос любой сложности – от оформления документов, до содействия в получении кредита.

Если вам необходима помощь в купле-продаже недвижимости, обращайтесь к нам! Получить индивидуальные консультации по всем вопросам можно в сети офисов компании «ТВОЯ СТОЛИЦА».

логотип вторичка.png

Наши новости
Рынок недвижимости Минска: итоги и перспективы
В уходящем году рынок жилья вел себя лихорадочно: эксперты отмечали максимальное...
04.01.2021 , Купля-продажа жилья
Как сохранить деньги на падающем рынке?
Очередная нестабильность заставляет всех задуматься над сохранением имеющихся сб...
21.12.2020 , Купля-продажа жилья
Цены на «вторичку» начали падать?
Эксперты говорят, что цены на дома и квартиры в Минске начали снижаться. Найти д...
11.12.2020 , Купля-продажа жилья
Антирекорды осени
Пожалуй, 2020 год уже взял главный приз за непредсказуемость и турбулентность. Н...
17.11.2020 , Купля-продажа жилья
Цены будут падать при любом сценарии. Что будет с ...
2020 год поистине легендарен. Не успел рынок недвижимости кое-как оправиться пос...
10.11.2020 , Купля-продажа жилья
«Такого еще не было». Эксперты рассказали, что про...
Есть мнение, что сейчас на рынке жилья начинается повторение 2014−2016 годов, ко...
26.10.2020 , Купля-продажа жилья
Куплю и срочно! База актуальных заявок от реальных...
Самые горячие запросы на покупку квартир — эти клиенты готовы купить недвижимост...
19.10.2020 , Купля-продажа жилья
Сентябрь 2020. Ситуация на рынке близка к критичес...
Рынок недвижимости в сентябре растерял более 30% своей активности и вернулся к у...
16.10.2020 , Купля-продажа жилья
«Цены снизятся к концу октября»: эксперт о кредита...
Ситуация в августе - сентябре 2020 года сложная.
25.09.2020 , Купля-продажа жилья
Кредитов нет, квартирный вопрос на паузе: что прои...
На рынок жилой недвижимости влияют не только экономические, но и социально-полит...
22.09.2020 , Купля-продажа жилья
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Наталья Владимировна Жалова
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу