Риелтор: Спрос и предложение на «вторичке» стали снижаться

Купля-продажа жилья , 10.10.2017
источник - myfin.by

Покупательская активность в Минске в сентябре по сравнению с концом лета снизилась почти на 20 процентов, что очень существенно, рассказали в агентстве недвижимости «Твоя Столица».

2.jpg

– Это должно выступить предостережением для тех продавцов квартир, которые в снижении стоимости кредитов увидели начало периода роста цен, – рассказала замдиректора по продажам на вторичном рынке жилья Светлана Куделко.

На практике цены реальных сделок в течение всего 2017-го остаются примерно на одном уровне – отмечаются лишь слабые колебания, обусловленные качественной структурой проданных в том или ином месяце квартир.
Несмотря на сильно подешевевшие за последний год кредиты, до сих пор преобладающая часть совершаемых сделок представляет собой не покупку с нуля, а приобретение более просторной квартиры взамен имеющейся.

Основной объем покупательского спроса сконцентрирован на «однушках» и «двушках». На их долю приходится более 80 процентов заявок, при этом с небольшим отрывом лидируют однокомнатные.

На долю трехкомнатных приходится лишь 16 процентов. А четырехкомнатных – лишь 4 процента. Сейчас совсем не многим под силу не только купить такую квартиру, но и содержать ее.

Цены СПК.jpg

Количество выставляемых на продажу квартир в Минске по итогам сентября уменьшилось до минимального за 2017-й уровня в 6 700. Такой же объем предложения отмечался и в октябре 2016-го.

Но подобный уровень нельзя назвать низким – он нормален, в то время как наблюдавшийся в апреле 2017-го максимум предложения в 7 800 квартир можно назвать завышенным, считают в агентстве «Твоя Столица».

Сейчас больше всего предлагается на продажу двух- и трехкомнатных квартир – около 2 300 и 2 200 соответственно. Однокомнатных квартир – около 1 700, четырех- и более – около 740.

Цены ГкП.jpg
– Прежде чем остановить свой выбор, покупатели, как правило, рассматривают 5-7 вариантов, – говорит Светлана Куделко. – И даже самые требовательные, как правило, находят то, что искали уже на шестом просмотре, поясняет она.

Именно поэтому важно, выставляя квартиру на продажу, не допускать завышения цен. Ведь покупатели продолжают формировать список квартир для просмотра исходя в первую очередь из цены. 
Наши новости
Цифровая трансформация риэлтерской деятельности: у...
Информационный ресурс «Электронный реестр договоров на оказание риэлтерских услу...
11.04.2019 , Купля-продажа жилья
ОАО «АСБ Беларусбанк» возвращается. На вторичке ...
Хорошие новости для участников рынка недвижимости пришли из банковского сектора:...
09.04.2019 , Купля-продажа жилья
Изменения на рынке недвижимости
C понедельника 8 апреля 2019 года ОАО «АСБ Беларусбанк» возобновляет кредитов...
05.04.2019 , Купля-продажа жилья
Трансформация риэлтерской деятельности началась
Объявленная цифровизация экономики докатилась и до тех сфер бизнеса, где основ...
02.04.2019 , Купля-продажа жилья
Сделки с кредитом: вопросы и ответы
Судя по разным оценкам, сегодня около 30-35% сделок по покупке или строительству...
18.03.2019 12:00:00 , Купля-продажа жилья
Покупатели квартир в зоне риска: РСЦ перестали выд...
Во второй половине февраля расчетно-справочные центры Минска перестали выдавать ...
14.03.2019 , Купля-продажа жилья
Несостоявшаяся сделка: почему риэлтеры "Твоей...
Ежемесячно профессиональные участники рынка недвижимости вынуждены отказать в пр...
20.02.2019 , Купля-продажа жилья
Как выбрать квартиру? Часть 1: Новостройка или вто...
Со временем практически перед каждым встает вопрос покупки собственного жилья. Н...
05.02.2019 , Купля-продажа жилья
Не время паниковать! Обсуждаем вопросы кредитовани...
2018 год был отмечен высоким спросом на кредиты для строительства и приобретен...
10.01.2019 , Купля-продажа жилья
Выбираем лучший район Минска для жизни
Минск постоянно расширяется и застраивается. Изменяются и представления о лучшем...
26.12.2018 , Купля-продажа жилья
Все новости