Арендаторов жилья становится находить все сложнее.

   Владельцам квартир в Минске стало сложнее находить арендаторов, ведь на протяжении года спрос падал ровно так же, как и курс рубля. Кроме того, по словам риелторов, предпосылок для изменения ситуации пока нет.

Сегодняшние цены – уровень 2006 года

   Рынок аренды продолжает постепенно сужаться. Кризис отразился на платежеспособности населения: квартиры больше не могут и не хотят снимать дорого. В результате, квартир сегодня много, желающих их снять мало. Сейчас соотношение спроса и предложения на рыке аренды один к пяти, а раньше было все наоборот.
   Перенасыщение рынка особенно заметно в сегменте однокомнатных квартир. Это всегда самые ликвидные объекты, и их предложение растет активнее всего. Ведь именно их покупают под сдачу в аренду в первую очередь.
   Что касается стоимости, сегодня средняя цена предложения аренды однокомнатной квартиры в Минске – 150 долларов. Как отметила заместитель директора по аренде жилья агентства недвижимости «Твоя столица» Наталья Раденя, сегодняшняя стоимость аренды квартир упала до уровня 2006 года.

Наймодатели стараются удержать нанимателей

   Рынок диктует свои условия, и арендодатели сегодня, опасаясь потери дохода, стараются удержать арендаторов и идут на ряд уступок. Одни уменьшает стоимость найма, другие – улучшают условия проживания.
   Наймодатель сегодня понимает, что на квартиру уже не стоит очередь желающих, и ждать того, кто снимет квартиру, можно очень долго, что означает в первую очередь для него потерю денег. Поэтому большинство арендодателей предпочитают цену снизить.
   Правда есть и такие, которые продолжают «цены держать» несмотря ни на что. В их случаях поиск арендатора затягивается на долгие месяцы.

Предпосылок к росту цен нет

   Судя по всему, ситуация, сложившаяся на арендном рынке жилья, вряд ли изменится в ближайшей перспективе. Если раньше вторая половина лета всегда был ознаменована сезонным всплеском на съемные квартиры, обусловленным началом учебного года и приездом в столицу студентов, то сегодня оживления спроса на стоит ждать и в августе-сентябре.
   Поэтому главный вопрос, который интересует сегодня как собственников, так и арендаторов: что дальше будет с ценами на аренду?
   Столичные риелторы придерживаются единого мнения: цены пока расти не будут. «Предпосылок к росту цен на рынке городской аренды на сегодня нет, – уверена Наталья Раденя. – Если макроэкономический фон в Беларуси останется стабильным, тот уровень цен, который есть сегодня, зафиксируется скорее всего сроком на год».
   В целом, прогнозы экспертов таковы: разрыв между спросом и предложением сохранится. Ожидается, что рынок аренды начнёт восстанавливаться только в том случае, когда у населения снова появиться больше денег.