Аренда по доверенности. Изучаем новую услугу на рынке жилья.

Аренда жилья , 26.02.2016
Уезжая за рубеж, собственники жилья задаются одним вопросом: как поступить с недвижимостью — продать, закрыть на ключ или получать прибыль, сдавая в аренду? Последний из предложенных вариантов путь, как показывает практика, тернист и колюч. В условиях, когда предложение превышает спрос, о "не студентах без вредных привычек и животных" мечтать не приходится — хороши любые квартиранты. Realt.by узнал, как сохранять спокойствие, если квартира здесь, а ты за рубежом?
Как правило, арендодатели, переехавшие за рубеж, оставляют груз ответственности по сдаче родным и близким. Куда сложнее тем, у кого в Беларуси осталась лишь недвижимость. Тут и появляется необходимость в профессиональной помощи.

Подробно о новом инструменте Realt.by рассказала Наталья Раденя, заместитель директора по аренде жилья «ТВОЯ СТОЛИЦА.АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ».

11c5980c64.jpg — Что такое "аренда по доверенности"?

— Данную услугу мы запустили примерно год назад. Суть ее проста: если человек находится за границей или живет в регионах и по каким-либо причинам не может доверить сдачу квартиры близким, он может положиться на нас. Все заботы по сдаче жилья в аренду ложатся на плечи компетентных специалистов. Хозяин же экономит время, силы и получает уверенность, что объект недвижимости под надежной защитой. Для того, чтобы воспользоваться услугой "Аренда по доверенности" необходимо заключить долгосрочный договор с “ТВОЯ СТОЛИЦА•АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» и застраховать свое имущество.

— Что входит в обязанности агентства?

— После заключения договора, все вопросы по сдаче жилья в аренду ложатся на плечи нашего агентства. Мы самостоятельно находим жильцов, заключаем с ними договор найма и заселяем. С этого момента агентство полностью отвечает за организацию своевременных платежей , и арендодатель может за них не волноваться. Сегодня мы ведем четыре объекта недвижимости. Все собственники квартир находятся за рубежом.

— В условиях роста курса валют и размеров коммунальных платежей многие арендодатели пошли на уступки своим квартирантам, понизив стоимость аренды. Можно ли с вами договориться?

— Конечно, наши специалисты — посредники между арендатором и арендодателем. Мы поддерживаем связь с обеими сторонами, ведем переговоры и находим компромисс.

— Если квартирант решит съехать, не заплатив, агентство понесет расходы?

— Учитывая, что договорные отношения квартирант заключает с компанией “ТВОЯ СТОЛИЦА•АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ», имеющей штат первоклассных юристов, риски минимальны, и на такой шаг мало кто пойдет. Кроме того, договор аренды предусматривает залог, равный месячной плате, поэтому от подобных неприятностей застрахованы и мы, и хозяин квартиры.

К слову, в ближайшее время арендодателей ожидает изменение ставки налога от сдачи квартиры в аренду. Соответствующий документ уже разрабатывается. По последним данным, ставки увеличатся примерно на 15%. Напомним, что сегодня арендодатели жилья в 1-й экономико-планировочной зоне платят ежемесячно за каждую сдаваемую комнату Br 240 тыс., во 2-й —Br 200 тыс., в 3-й и 4-й —Br 170 тыс., в 5-й —Br 140 тыс. В сегменте краткосрочной аренды ставка составляет Br900 тыс. за квартиру, включающую не более двух жилых комнат, Br1,8 млн — на квартиры от 3-х комнат и Br2,5 млн для одноквартирных жилых домов.
Источник: realty.tut.by/news/rent/
Наши новости
Договор найма или штраф: что лучше?
Недавно налоговая обратилась к столичной общественности через СМИ с просьбой соо...
13.03.2019 , Аренда жилья
Полезные советы арендодателям: как сэкономить на н...
Мало кто знает, но в Минске можно сдавать квартиру и не платить налог. Об этом R...
27.02.2019 , Аренда жилья
Скорее нет, чем да, или о том, кого не рассматрива...
У Вас есть кот или дети, или и то, и другое? Хотим Вас огорчить (да Вы и сам...
26.02.2019 , Аренда жилья
Снять или сдать квартиру: есть ли смысл обращаться...
Каждый квартиросъемщик и арендодатель рассчитывает на то, что все будет красив...
15.01.2019 , Аренда жилья
В Минске почти не осталось дешевых квартир в аренд...
Серьезный дефицит наблюдается на рынке аренды в преддверии учебного сезона. Ва...
16.08.2018 , Аренда жилья
Владимир Давидович: Рынок недвижимости ждет измене...
5 февраля риэлтеры отмечают свой профессиональный праздник. По случаю этой дат...
04.02.2018 , Купля-продажа жилья
Вы только захотели сдать свою квартиру – а у нас у...
24.01.2018 , Аренда жилья
Будущее рынка недвижимости Беларуси обсудили на ко...
Ситуация на рынке жилья и перспективы ее развития обсуждались на конференции «Но...
07.12.2017 , Купля-продажа жилья
«Народная марка» назвала лучшее агентство недвижи...
1 декабря в Национальной библиотеке Республики Беларусь состоялось вручение нагр...
04.12.2017 , Купля-продажа жилья
Как найти квартиру, где есть место собаке?
27.11.2017 , Аренда жилья
Все новости