Позвонить:
Online-консультации: Перезвоним за 15 секунд:
Ожидайте звонка. Уже звоним...
Сеть офисов:

Рынок жилья: продажа, аренда, долевое строительство

Аренда жилья , 09.02.2016
Квартирный вопрос. Цены на квадраты падают, самое время присмотреться к новостройкам и вторичке.
Корреспондент "Главного эфира" Вероника Бута готова показать и рассказать о квартирах на продажу. Правда ли, что сейчас "за что купил, за то и продаю" не актуально? Расскажут эксперты.

 

Жилье в Минске за год подешевело на 20%

Мы сейчас находимся в двухкомнатной квартире панельного дома. Квартира типичной планировки: раздельный санузел, спальня, гостиная, коридор. Ее общая площадь - 60 квадратных метров. Квартира совершенно без отделки: голые серые стены, ни ванна, ни кухонная плита здесь не установлены. Так вот, сегодня стоимость такой квартиры на рынке - 70 000 долларов. Еще год назад ее можно было купить только за 80-85 000. К слову, такая квартира, но в строящемся доме, стоит сегодня около 63 000.

В целом столичное жилье за год стало дешевле на 20%. Ежемесячно квадрат площади терял в цене несколько десятков долларов. Если начался 2015-й со средней цены в пересчете чуть более 1700 долларов, через 12 месяцев самая распространенная стоимость на долевое строительство у коммерческих застройщиков - $1100. Средняя же цена на январь этого года - почти 1300 у.е. за квадратный метр.

Цены на жилье в регионах самые низкие за последние 8 лет

Еще больше цены опустились в регионах. В некоторых городах они опустились ниже минимального уровня за последние 8 лет. В Гомеле жилье подешевело в среднем на 33%. За 9 месяцев цены снизились более чем на 200 долларов за квадратный метр. Стоимость квартир в Могилеве упала на 37%. В Витебске снижение цен за последний год составило 40%. На западе страны квартиры дешевели медленнее.

На фоне существенного снижения цен на недвижимость в столице немного изменилась картина спроса. Цифры показывают: каждую пятую квартиру в Минске купили жители регионов. Белорусы стараются выбирать более бюджетное жилье.

Ольга Коваленко, руководитель проектов по жилой недвижимости: "В прошлом году у нас больше всего продавались одно- и двухкомнатные квартиры. Однокомнатные квартиры люди чаще всего покупали за свои сбережения с маленькими кредитами или привлекались чеки "Жилье". Двухкомнатные и более люди покупали в основном, продав свое небольшое жилье, расширялись".

Новостройки против сталинок

Цены на новостройки пока снижаются быстрее, чем на вторичке. Одновременно с этим происходит потеря интереса к старому жилью. Спрос на сталинки за год упал на 18%. Эксперты уже делают ставки, опустится ли стоимость квадратного метра до 900 долларов.

Снижение плавное, но постоянное

Николай Простолупов, председатель Белорусской ассоциации "Недвижимость": "В ближайшей перспективе цены на жилье будут продолжать снижение. Те темпы, которые были в 2015 году, сохранятся и в этом году. Не будет резкого спада, не будет экстраординарного снижения. Будет плавное, но постоянное снижение. Где-то до середины лета, я думаю, практически 1,5-2% в месяц".

Мотивируют белорусов и сами застройщики, предлагая всевозможные бонусы: бесплатный ремонт, кухня в подарок, рассрочка.

Цены просели и на рынке арендного жилья - за год почти на треть. Это реакция на ситуацию на валютном рынке. Стоимость таких квартир зависит от курса доллара, чем тяжелее американская валюта, тем ниже ценник.

Наталья Раденя, замдиректора агентства недвижимости: "На сегодняшний день средняя цена однокомнатной квартиры в аренду 200 долларов. Но достаточно много вариантов и за 150-180 долларов".

Самой дорогой сделкой прошлого года стала продажа 4-комнатной квартиры свободной планировки за 500 000 долларов. Это элитное жилье в Центральном районе столицы. Обладатели самой дешевой квартиры, но уже на вторичном рынке, потратили 35 000. За эту сумму они приобрели жилье в Заводском районе Минска. 


Наши новости
Двушки в длительную аренду по «горячим» ценам
Двухкомнатные квартиры в аренду – следующие за однушками в рейтинге популярных з...
05.02.2021 , Аренда жилья
Двушка по цене однушки: за сколько можно будет сня...
В 2020 году рынок арендного жилья штормило, весной на одного арендатора приходил...
28.01.2021 , Аренда жилья
Однокомнатные квартиры в аренду в Минске недорого
Сколько времени займут самостоятельные поиски жилья? Никаких бесполезных звонков...
27.01.2021 , Аренда жилья
Аренда по доверенности: программа, которая упрощае...
В жизни часто возникают непредвиденные ситуации: приходится уехать на долгое вре...
14.01.2021 , Аренда жилья
Финал! Жильё повышенной комфортности в аренду: ТОП...
О районе, который получил вторую жизнь – проспекте Дзержинского
23.12.2020 , Аренда жилья
Снимай сейчас – плати потом
Решение жилищного вопроса нельзя отложить «на потом». Его надо решать всегда, ин...
22.12.2020 , Аренда жилья
Как не попасть в «яму» простоя. Сдаем жилье в арен...
Недвижимость в аренду в столице всегда востребована и за нее готовы платить. Одн...
16.12.2020 , Аренда жилья
Что делать, чтобы сдать квартиру в кризис?
Экономическая, эпидемиологическая и политическая ситуации в Беларуси оказывают в...
23.11.2020 , Аренда жилья
Как снять квартиру в Минске без обмана?
Видео для тех, кто хочет снять квартиру и не потерять деньги, нервы и время при ...
17.11.2020 , Аренда жилья
Арендное жилье повышенной комфортности: ТОП-5 райо...
о жизни в тихом, уютном районе Минска - Старовиленском тракте, либо как его инач...
09.11.2020 , Аренда жилья
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Наталья Владимировна Жалова
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу