Позвонить:
Online-консультации: Перезвоним за 15 секунд:
Ожидайте звонка. Уже звоним...
Сеть офисов:

Сдать квартиру студенту и не пожалеть

Аренда жилья , 25.08.2020

Сезон повышенного спроса на квартиры в длительную аренду в самом разгаре. В напряжении как собственники жилья, так и сами арендаторы. Это и понятно. Первым хочется сдать жилье надежным и платежеспособным, а другим – снять жилье надолго и по приемлемой цене. Если ранее мы уже давали советы арендаторам, как быстро найти квартиру и правильно оформить отношения с арендодателем, то сейчас расскажем, как остаться в плюсе самому собственнику.

Кто сейчас ищет квартиру в аренду?

«Сейчас, среди потенциальных арендаторов больше студентов. Они-то и стимулируют рост спроса в этот период из года в год. Правда, нельзя сегодня сказать, что начался «бум», но количество обращений бесспорно выросло по сравнению со сложным для собственников зимним периодом, – комментирует Надежда Вашинко, начальник отдела аренды жилья «ТВОЯ СТОЛИЦА∙АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ». – С начала лета мы наблюдали восстановление и повышение спроса, но он по-прежнему оставался ниже на 40%, чем июле-августе 2019 года. Произошедшие недавно события в стране и вовсе поставили ожидаемый рост обращений арендаторов на паузу».

Сегодня у собственника, который самостоятельно сдает квартиру в аренду, не так много возможностей выбирать арендатора, потому что в основной массе – это студенты. А многие собственники категорично относятся к арендатору-студенту, и сразу же отказывают ему в сдаче жилья. Но сдать квартиру студенту не страшнее, чем молодой паре или выпускникам ВУЗов и ССУЗов, оставшихся в столице работать. Не будем говорить о недостатках, поговорим о преимуществах.

«В сдаче квартиры студенту есть свои преимущества. Во-первых, это стабильность. Студент прекрасно понимает, что ему неохотно сдают квартиру. Поэтому если удалось снять жилье, то студент проживет в квартире очень долго (минимум один учебный год). Как следствие, относится бережно к имуществу и уважительно к арендодателю: понимает, что может легко потерять квартиру.

Во-вторых, это дополнительная гарантия со стороны родителей. Для студентов первого и второго курсов поиском квартиры, в основном, занимаются родители. Оплачивают жилье также они. Бывает и такое, что родители, а иногда бабушка или дедушка, первое время проживают со своими детьми и внуками в съемной квартире. Таким образом, они контролируют и учат студентов-первокурсников как вести себя в чужом городе и жилье. Так как родители тратят большие финансовые ресурсы на обучение и проживание в столице своих детей, поэтому они стараются предотвратить все незапланированные расходы, которые они могут понести из-за неопытности своего ребенка. Даже для студентов старших курсов, в качестве гаранта могут выступать их родители. То есть в большинстве случаев собственник общается, заключает договор со взрослым человеком, который берет на себя всю ответственность за аренду и оплату.

Есть еще и третий аргумент: некоторые студенты часто уезжают домой к родителям на выходные и праздничные дни, а также во время каникул. А есть и такие студенты, которые совмещают работу с учебой. И те, и другие мало времени проводят в съемной квартире, что, конечно же, обеспечивает тишину и спокойствие соседям и самим арендодателям», – рассказала Надежда.

Где искать «правильных» студентов?

«Студенты, о которых идет речь, конечно также ищут квартиры в аренду на популярных профильных площадках, но это скорее для общего понимания какие предлагаются квартиры и по какой стоимости, – комментирует Надежда Вашинко, начальник отдела аренды жилья «ТВОЯ СТОЛИЦА∙АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ». – Как студенты, так и родители все-таки очень боятся переплатить и быть обманутыми – и поэтому они в любом случае обращаются к нам в агентство. Тем более, что оплата наших услуг происходит после заселения – по факту. Помогаем грамотно оформить договор найма, сопровождаем на всех показах и, самое главное, наши клиенты-арендаторы застрахованы на случай форс-мажоров. Если арендатору грозит выселение в течение двух месяцев после заключения договора найма по вине собственника, то мы оказываем повторную услугу бесплатно. Именно по этим причинам многие арендаторы хотят снимать только через надежное агентство».

Собственники, которые с нами сотрудничают, получают:

· Показ в день обращения. Как только квартира поступает в работу, то мы сразу подбираем арендаторов и в кротчайшие сроки организовываем показы. У нас большая база арендаторов - 2000+ актуальных заявок.

· Профессиональную помощь. Специалист выступает переговорщиком между арендатором и собственником, а также предупреждает обе стороны какие могут быть форс-мажоры. Агент подскажет и поможет как правильно оформить договор найма и прописать дополнительные условия аренды. Самое главное, подскажет в каких случаях собственнику НЕ надо платить налог.

· Персональный подбор арендаторов. Наши специалисты предлагают только тех нанимателей, которые максимально подходят под запрос собственника.

· Реклама объекта. С момента обращения собственника до момента сдачи квартиры информация об объекте будет представлена в разделе аренда жилья на сайте t-s.by, в официальном Telegram-канале «ТВОЯ СТОЛИЦА» Квартиры в аренду. Немаловажный факт: только в нашем агентстве есть автоматическая Viber-рассылка объекта арендаторам с рекламой всех поступлений под их запрос. Подробнее читайте в статье.

· Профессиональные видеообзоры квартир. Мы монтируем видеообзоры квартир, которые собственники используют в дальнейшем, и тем самым экономят свое время на показах. Узнайте о видеообзорах здесь.

Воспользуйтесь услугами специалистов «ТВОЯ СТОЛИЦА∙АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» прямо сейчас:

+375 17 336-77-70
+375 29 679-95-29
+375 29 252-30-34

E-mail: rent@t-s.by
Viber|Telegram|WhatsApp: +375 29 680-01-63
Skype: rent_t-s.by

С начала лета мы наблюдали восстановление и повышение спроса, но он по-прежнему оставался ниже на 40%, чем июле-августе 2019 года
Сегодня у собственника, который самостоятельно сдает квартиру в аренду, не так много возможностей выбирать арендатора, потому что в основной массе – это студенты
сдать квартиру студенту не страшнее, чем молодой паре или выпускникам ВУЗов и ССУЗов, оставшихся в столице работать
в большинстве случаев собственник общается, заключает договор со взрослым человеком, который берет на себя всю ответственность за аренду и оплату
Бывает и такое, что родители, а иногда бабушка или дедушка, первое время проживают со своими детьми и внуками в съемной квартире
Как студенты, так и родители все-таки очень боятся переплатить и быть обманутыми – и поэтому они в любом случае обращаются к нам в агентство
Наши новости
Двушки в длительную аренду по «горячим» ценам
Двухкомнатные квартиры в аренду – следующие за однушками в рейтинге популярных з...
05.02.2021 , Аренда жилья
Двушка по цене однушки: за сколько можно будет сня...
В 2020 году рынок арендного жилья штормило, весной на одного арендатора приходил...
28.01.2021 , Аренда жилья
Однокомнатные квартиры в аренду в Минске недорого
Сколько времени займут самостоятельные поиски жилья? Никаких бесполезных звонков...
27.01.2021 , Аренда жилья
Аренда по доверенности: программа, которая упрощае...
В жизни часто возникают непредвиденные ситуации: приходится уехать на долгое вре...
14.01.2021 , Аренда жилья
Финал! Жильё повышенной комфортности в аренду: ТОП...
О районе, который получил вторую жизнь – проспекте Дзержинского
23.12.2020 , Аренда жилья
Снимай сейчас – плати потом
Решение жилищного вопроса нельзя отложить «на потом». Его надо решать всегда, ин...
22.12.2020 , Аренда жилья
Как не попасть в «яму» простоя. Сдаем жилье в арен...
Недвижимость в аренду в столице всегда востребована и за нее готовы платить. Одн...
16.12.2020 , Аренда жилья
Что делать, чтобы сдать квартиру в кризис?
Экономическая, эпидемиологическая и политическая ситуации в Беларуси оказывают в...
23.11.2020 , Аренда жилья
Как снять квартиру в Минске без обмана?
Видео для тех, кто хочет снять квартиру и не потерять деньги, нервы и время при ...
17.11.2020 , Аренда жилья
Арендное жилье повышенной комфортности: ТОП-5 райо...
о жизни в тихом, уютном районе Минска - Старовиленском тракте, либо как его инач...
09.11.2020 , Аренда жилья
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Наталья Владимировна Жалова
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу