Рынок аренды во время кризиса: сейчас лучшее время для арендатора?

Нестабильность в экономике и пандемия значительно повлияли на рынок аренды жилья. Активные колебания курса доллара заставили арендаторов «затянуть ремни». Того, кто уже снимал квартиру - договариваться с арендодателями на снижение цены, а тех, кто искал, – занять выжидательную позицию. Как «чувствует» себя бюджетный сегмент рынка арендной недвижимости и стоит ли сейчас арендатору искать жилье, рассказала Маргарита Почицкая, начальник отдела аренды жилья «ТВОЯ СТОЛИЦА∙АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ».

Несмотря на рост общего числа предложений на рынке аренды жилья и тренд на снижение цены, проблемы с подбором хороших недорогих объектов по-прежнему остаются. Главная причина – конфликт интересов между ожиданиями собственников и возможностями арендаторов.

– Из-за пандемии у многих арендаторов сократились доходы в белорусских рублях, а значит, и снизился уровень возможной цены за аренду квартиры. К примеру, если раньше наиболее частый запрос в бюджетном сегменте звучал как снять однокомнатную квартиру до 530 BYN, то сегодня многие просят найти им вариант с такими же качественными характеристиками до 450 BYN. За эту стоимость они хотят, чтобы в квартире был относительно свежий ремонт и основной набор бытовой техники. Далеко не все собственники готовы так резко снизить стоимость своих квартир. Поэтому, как только хорошие и недорогие предложения появляются на рынке, их сразу разбирают.

С другой стороны, по сравнению с предложениями в январе и феврале, сейчас у арендатора есть возможность подобрать жилье по хорошей цене либо за те же деньги, но качественнее и комфортнее. Например, если однокомнатная квартира (однокомнатные – всегда наиболее востребованы) хорошего качества в январе месяце стоила 300$, то сейчас она будет около 250$.

Много – не значит легко

Сложившая ситуация, на первый взгляд, в пользу арендатора, может сыграть с ним злую шутку. Все выбранные варианты по-прежнему придется прозванивать и объезжать.

– Мы не раз приводили усредненные цифры временных затрат на поиск в докризисное время: минимум 2 часа на поиск и около 1,5 часов на разговоры – и это в день! Большее число предложений в рекламе не значит сокращение этих затрат, а, скорее, наоборот. К этому сегодня прибавился еще и страх заболеть. Цены на рынке сейчас очень разные и риск переплатить повышен: мы находимся в начале их снижения, и не все собственники одинаково готовы идти на уступки. Мы анализируем рынок ежедневно, следим за происходящим и делимся информацией со своими клиентами и с теми, кто обращается к нам за консультацией (за последний месяц таких обращений десятки). Никто не отменял риска попасть на непорядочного собственника или заплатить за услугу агентству вперед.

Всем потенциальным арендаторам, которые сейчас находятся в активном поиске, мы готовы предложить:

· Viber-рассылку новых объектов

В течение 10 дней Вы будете получать рассылку с объектами по вашим параметрам поиска. В любое время вы можете отписаться.

· Telegram-канал с публикацией новых поступлений квартир в длительную аренду до 450$

Для тех, кто хочет гарантий

«ТВОЯ СТОЛИЦА∙АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ»

• Не работает по предоплате. Оплата услуг происходит только после того, как с собственником квартиры заключен договор на аренду.
• Проверяет «пакет» документов, подтверждающих право собственности арендодателя на жилое помещение и др. Арендатор может быть уверен на 100%, что он снял жилье у собственника, а не у третьих лиц.
• Есть решение на случай неожиданного выселения. Такое бывает крайне редко, но все же «страховка» не помешает. Это касается тех случаев, когда собственник, заключив договор на длительный срок, вынужден через месяц-два его расторгнуть. Тогда услуга оказывается арендатору бесплатно и в короткие сроки находится ему жилье взамен.
• Если нет возможности оплатить услуги «сейчас», то можно воспользоваться картой рассрочки «Халва» (на 2 месяца), также для удобства клиентов есть возможность оплатить услуги online – не выходя из дома, что сейчас очень актуально.
• «ТВОЯ СТОЛИЦА.АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» предоставляет полное сопровождение персональным агентом и помощь на всех этапах, в том числе при заключении договора, составлении и оформлении сопутствующих документов.

Воспользоваться Viber-рассылкой и другими услугами специалистов «ТВОЯ СТОЛИЦА∙АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» вы можете прямо сейчас:

+375 17 336-77-70
+375 29 679-95-29
+375 29 252-30-34

E-mail: [email protected]
Viber: +375 29 680-01-63
Skype: rent_t-s.by