Позвонить:
Online-консультации: Перезвоним за 15 секунд:
Ожидайте звонка. Уже звоним...
Сеть офисов:

Как активный рост курса доллара повлияет на рынок арендного жилья в ближайшей перспективе

Аренда жилья , 19.03.2020

Эта весна войдет в историю и надолго изменит мир. Еще до того, как в Беларуси появились первые зараженные коронавирусом, стало ясно, что экономика нашей страны, как и многих других, потерпит от этой эпидемии существенные убытки. С каждым днем это становится яснее. Если в начале года курс доллара составлял всего 2,1 рубля, то сейчас — 2,54. Причем последние 10 копеек он прибавил всего за сутки. При этом у большинства наших соотечественников рублевые зарплаты, которые, в отличие от доллара, не растут. Что это значит для людей, которые снимают квартиры?

Многие арендодатели уже столкнулись с просьбами квартирантов снизить цены на съем жилья, но находятся в «стадии отрицания». Другие обращаются в агентства недвижимости с вопросом, что делать, ведь терять арендаторов в кризис тоже никому не хочется. Вот как комментирует ситуацию Андрей Чернышев, заместитель начальника отдела консалтинга и аналитики группы компаний «Твоя столица»:

— В связи с ростом курса доллара цена квартир в белорусских рублях растет, но большинство арендаторов богаче не стали, ведь их доход, в отличие от ставки аренды, не привязан к долларовому эквиваленту. Так что предпосылки для снижения цен есть. Цена снизится банально на столько, на сколько вырос доллар.

У нас сложилась практика, что «однушка» в Минске стоит $250. В начале года за эту цену предлагались квартиры с немного «уставшим» ремонтом в спальном районе в нескольких остановках от метро. Тогда курс был 2,1 рубля за доллар. От этого и следует отталкиваться: перевести свою арендную ставку в рубли по курсу на начало года, а полученную сумму рублевого эквивалента — обратно в доллары, но только по курсу Нацбанка на сегодняшний день (не важно, какой он в обменниках).

Сейчас однушка за $250 должна быть с хорошим ремонтом и местоположением. Квартира, не требующая даже косметического вмешательства. Если ваша квартира хуже, ее рыночная стоимость в долларах будет ниже.

Совсем недавно однушка за $200 была мечтой. Но нынешняя ситуация — форс-мажорная, так что предложения за $200 будут появляться. Пока они не заявлены, но, если вы снимаете квартиру за $230—250, вполне возможно, что скоро она будет стоить $200.

— Ситуация меняется быстро, — продолжает Андрей Чернышев. — Еще недавно на рынке долгосрочной аренды был дисбаланс: спроса было много, предложений мало. Но сейчас граница закрыта, притока иностранцев нет. Часть квартир, которые сдавались на сутки, из-за недостатка спроса перейдут в ряд долгосрочных, что тоже увеличит предложение на рынке. Спроса становится гораздо меньше, предложений — больше, курс доллара растет.

И, как бы ни было больно, арендодателям нужно понять, что и цены придется скорректировать, и с пониманием относиться к просьбам арендатора, потому что все мы сейчас находимся в сложной ситуации, она нас давит со всех сторон: и экономика, и коронавирус, и меры по его противодействию.

Источник: onliner.by

Многие арендодатели уже столкнулись с просьбами квартирантов снизить цены на съем жилья, но находятся в «стадии отрицания»
В связи с ростом курса доллара цена квартир в белорусских рублях растет, но большинство арендаторов богаче не стали, ведь их доход, в отличие от ставки аренды, не привязан к долларовому эквиваленту
Лучше перевести свою арендную ставку в рубли по курсу на начало года, а полученную сумму рублевого эквивалента — обратно в доллары, но только по курсу Нацбанка на сегодняшний день
Наши новости
Двушки в длительную аренду по «горячим» ценам
Двухкомнатные квартиры в аренду – следующие за однушками в рейтинге популярных з...
05.02.2021 , Аренда жилья
Двушка по цене однушки: за сколько можно будет сня...
В 2020 году рынок арендного жилья штормило, весной на одного арендатора приходил...
28.01.2021 , Аренда жилья
Однокомнатные квартиры в аренду в Минске недорого
Сколько времени займут самостоятельные поиски жилья? Никаких бесполезных звонков...
27.01.2021 , Аренда жилья
Аренда по доверенности: программа, которая упрощае...
В жизни часто возникают непредвиденные ситуации: приходится уехать на долгое вре...
14.01.2021 , Аренда жилья
Финал! Жильё повышенной комфортности в аренду: ТОП...
О районе, который получил вторую жизнь – проспекте Дзержинского
23.12.2020 , Аренда жилья
Снимай сейчас – плати потом
Решение жилищного вопроса нельзя отложить «на потом». Его надо решать всегда, ин...
22.12.2020 , Аренда жилья
Как не попасть в «яму» простоя. Сдаем жилье в арен...
Недвижимость в аренду в столице всегда востребована и за нее готовы платить. Одн...
16.12.2020 , Аренда жилья
Что делать, чтобы сдать квартиру в кризис?
Экономическая, эпидемиологическая и политическая ситуации в Беларуси оказывают в...
23.11.2020 , Аренда жилья
Как снять квартиру в Минске без обмана?
Видео для тех, кто хочет снять квартиру и не потерять деньги, нервы и время при ...
17.11.2020 , Аренда жилья
Арендное жилье повышенной комфортности: ТОП-5 райо...
о жизни в тихом, уютном районе Минска - Старовиленском тракте, либо как его инач...
09.11.2020 , Аренда жилья
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Наталья Владимировна Жалова
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу