Позвонить:
Online-консультации: Перезвоним за 15 секунд:
Ожидайте звонка. Уже звоним...
Сеть офисов:

Договор найма – защита от недобросовестного квартиранта

Аренда жилья , 05.06.2006 12:00:00

Сдавая жилье внаем, собственник сам выбирает путь совершения этой сделки - неофициальный или официальный. По первому пойдете – рискуете получить штрафные санкции со стороны налоговых органов, к тому же при конфликте с квартирантами невозможно будет отстоять свои интересы. По второму пойдете – застрахуете себя, свое имущество и доходы.

Автор: АН "Твоя столица"

Официальный путь – это заключение с квартирантом договора найма, который регистрируется в ЖЭСе и налоговой инспекции. Но чтобы договор действительно защищал ваши интересы, будьте очень внимательны к некоторым деталям:
сверьте по паспорту фамилию, имя, отчество нанимателя;
уточните количество членов семьи нанимателя, поскольку это повлияет на расчет коммунальных платежей;
укажите срок действия договора. Если срок не указан, то наниматель, отказавшийся освободить помещение, имеет право занимать жилье еще в течение трех месяцев с момента официального уведомления;
подробно опишите состояние квартиры и имущества, которым будет пользоваться наниматель;
чтобы исключить задолженность за коммунальные услуги, собственнику желательно взять их оплату на себя, включив их в арендную плату;
укажите в договоре сроки внесения арендной платы и порядок оплаты (предоплата или по истечении срока).
Если срок договора истек, квартирант не только не имеет права настаивать на его продлении, но и обязан по требованию собственника освободить помещение в течение семи дней. В случае отказа его выселят в судебном порядке.

Собственник может выселить квартиранта досрочно в следующих случаях:
использование жилого помещения не по назначению;
систематическое нарушение правил общежития;
стематическое уклонение от арендной платы
систематическое разрушение или порча квартиры и имущества.
Кстати, обеспечивать бесперебойную работу оборудования квартиры и устранять поломки, произошедшие не по вине нанимателя, обязан собственник жилья.

Наши новости
Двушки в длительную аренду по «горячим» ценам
Двухкомнатные квартиры в аренду – следующие за однушками в рейтинге популярных з...
05.02.2021 , Аренда жилья
Двушка по цене однушки: за сколько можно будет сня...
В 2020 году рынок арендного жилья штормило, весной на одного арендатора приходил...
28.01.2021 , Аренда жилья
Однокомнатные квартиры в аренду в Минске недорого
Сколько времени займут самостоятельные поиски жилья? Никаких бесполезных звонков...
27.01.2021 , Аренда жилья
Аренда по доверенности: программа, которая упрощае...
В жизни часто возникают непредвиденные ситуации: приходится уехать на долгое вре...
14.01.2021 , Аренда жилья
Финал! Жильё повышенной комфортности в аренду: ТОП...
О районе, который получил вторую жизнь – проспекте Дзержинского
23.12.2020 , Аренда жилья
Снимай сейчас – плати потом
Решение жилищного вопроса нельзя отложить «на потом». Его надо решать всегда, ин...
22.12.2020 , Аренда жилья
Как не попасть в «яму» простоя. Сдаем жилье в арен...
Недвижимость в аренду в столице всегда востребована и за нее готовы платить. Одн...
16.12.2020 , Аренда жилья
Что делать, чтобы сдать квартиру в кризис?
Экономическая, эпидемиологическая и политическая ситуации в Беларуси оказывают в...
23.11.2020 , Аренда жилья
Как снять квартиру в Минске без обмана?
Видео для тех, кто хочет снять квартиру и не потерять деньги, нервы и время при ...
17.11.2020 , Аренда жилья
Арендное жилье повышенной комфортности: ТОП-5 райо...
о жизни в тихом, уютном районе Минска - Старовиленском тракте, либо как его инач...
09.11.2020 , Аренда жилья
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Наталья Владимировна Жалова
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу