Договор найма – защита от недобросовестного квартиранта

Аренда жилья , 05.06.2006 12:00:00

Сдавая жилье внаем, собственник сам выбирает путь совершения этой сделки - неофициальный или официальный. По первому пойдете – рискуете получить штрафные санкции со стороны налоговых органов, к тому же при конфликте с квартирантами невозможно будет отстоять свои интересы. По второму пойдете – застрахуете себя, свое имущество и доходы.

Автор: АН "Твоя столица"

Официальный путь – это заключение с квартирантом договора найма, который регистрируется в ЖЭСе и налоговой инспекции. Но чтобы договор действительно защищал ваши интересы, будьте очень внимательны к некоторым деталям:
сверьте по паспорту фамилию, имя, отчество нанимателя;
уточните количество членов семьи нанимателя, поскольку это повлияет на расчет коммунальных платежей;
укажите срок действия договора. Если срок не указан, то наниматель, отказавшийся освободить помещение, имеет право занимать жилье еще в течение трех месяцев с момента официального уведомления;
подробно опишите состояние квартиры и имущества, которым будет пользоваться наниматель;
чтобы исключить задолженность за коммунальные услуги, собственнику желательно взять их оплату на себя, включив их в арендную плату;
укажите в договоре сроки внесения арендной платы и порядок оплаты (предоплата или по истечении срока).
Если срок договора истек, квартирант не только не имеет права настаивать на его продлении, но и обязан по требованию собственника освободить помещение в течение семи дней. В случае отказа его выселят в судебном порядке.

Собственник может выселить квартиранта досрочно в следующих случаях:
использование жилого помещения не по назначению;
систематическое нарушение правил общежития;
стематическое уклонение от арендной платы
систематическое разрушение или порча квартиры и имущества.
Кстати, обеспечивать бесперебойную работу оборудования квартиры и устранять поломки, произошедшие не по вине нанимателя, обязан собственник жилья.

Наши новости
Двушки в длительную аренду по «горячим» ценам
Двухкомнатные квартиры в аренду – следующие за однушками в рейтинге популярных з...
05.02.2021 , Аренда жилья
Двушка по цене однушки: за сколько можно будет сня...
В 2020 году рынок арендного жилья штормило, весной на одного арендатора приходил...
28.01.2021 , Аренда жилья
Однокомнатные квартиры в аренду в Минске недорого
Сколько времени займут самостоятельные поиски жилья? Никаких бесполезных звонков...
27.01.2021 , Аренда жилья
Аренда по доверенности: программа, которая упрощае...
В жизни часто возникают непредвиденные ситуации: приходится уехать на долгое вре...
14.01.2021 , Аренда жилья
Финал! Жильё повышенной комфортности в аренду: ТОП...
О районе, который получил вторую жизнь – проспекте Дзержинского
23.12.2020 , Аренда жилья
Снимай сейчас – плати потом
Решение жилищного вопроса нельзя отложить «на потом». Его надо решать всегда, ин...
22.12.2020 , Аренда жилья
Как не попасть в «яму» простоя. Сдаем жилье в арен...
Недвижимость в аренду в столице всегда востребована и за нее готовы платить. Одн...
16.12.2020 , Аренда жилья
Что делать, чтобы сдать квартиру в кризис?
Экономическая, эпидемиологическая и политическая ситуации в Беларуси оказывают в...
23.11.2020 , Аренда жилья
Как снять квартиру в Минске без обмана?
Видео для тех, кто хочет снять квартиру и не потерять деньги, нервы и время при ...
17.11.2020 , Аренда жилья
Арендное жилье повышенной комфортности: ТОП-5 райо...
о жизни в тихом, уютном районе Минска - Старовиленском тракте, либо как его инач...
09.11.2020 , Аренда жилья
Все новости