Cтоимость аренды жилья в Минске не вырастет даже перед учебным сезоном

Аренда жилья , 23.05.2017
источник - onliner.by

0_61207_6e9c83ae_orig (1).jpg

Рынок аренды Минска готовится к учебному сезону. Пять лет назад это означало бы резкое поднятие цен и спроса, но сегодня все иначе. Риелторы уверены, что новая партия студентов существенно не повлияет на ставки аренды и ситуацию на рынке. Сейчас квартиранты и собственники если не поменялись местами, то как минимум находятся в равном положении. И поэтому тактика «ожидания своего арендатора» уже не работает.

pochickaya.jpg— Собственники квартир обращаются к нам уже сейчас, потому как уже не за горами начало вступительной кампании, — рассказывает начальник отдела аренды жилья «Твоя столица» Маргарита Почицкая. — Зачастую для будущих иногородних первокурсников ищется квартира в привязке к учебному корпусу. Не всегда подходящие по местоположению варианты отвечают требованиям цены. Следующим наиболее частым запросом выступает близость к метро. Но, несмотря на существенно снизившиеся за последние несколько лет цены аренды, стоимость квартир около метро до сих пор не всем по карману.

Порядка 20% всех заявок на аренду квартиры ориентированы на минимальную стоимость, без учета конкретного местоположения и состояния квартиры. 5% потенциальных арендаторов, наоборот, за конкретное местоположение квартиры (например, возле конкретного детского садика, школы или просто в границах определенных улиц) готовы даже «доплатить». 
В последнее время можно услышать мнение, что предложение квартир существенно превышает спрос. Но, по мнению Маргариты, это сильно преувеличено:

— Да, недостатка квартир уже нет, но и спрос меньше не стал. Поэтому можно сказать, что сейчас между спросом и предложением паритет. Но специфика нынешней ситуации в том, что арендаторы стали гораздо более разборчивыми в выборе вариантов и требовательны к ним. Например, сейчас за $180 ожидают увидеть не пустую однокомнатную квартиру с обоями не первой свежести, а аккуратную «однушку», с недавно проведенным косметическим ремонтом, базовым набором мебели (кухня, стол, стулья, спальное место) и минимальным набором бытовой техники (чайник, холодильник, микроволновка, телевизор, стиральная машина).
 
Наши новости
Дорожает съёмное жильё в Минске: мнения экспертов
Цены на аренду столичных квартир держались неизменными два с половиной года: с н...
20.05.2019 , Аренда жилья
Договор найма или штраф: что лучше?
Недавно налоговая обратилась к столичной общественности через СМИ с просьбой соо...
13.03.2019 , Аренда жилья
Полезные советы арендодателям: как сэкономить на н...
Мало кто знает, но в Минске можно сдавать квартиру и не платить налог. Об этом R...
27.02.2019 , Аренда жилья
Скорее нет, чем да, или о том, кого не рассматрива...
У Вас есть кот или дети, или и то, и другое? Хотим Вас огорчить (да Вы и сам...
26.02.2019 , Аренда жилья
Снять или сдать квартиру: есть ли смысл обращаться...
Каждый квартиросъемщик и арендодатель рассчитывает на то, что все будет красив...
15.01.2019 , Аренда жилья
В Минске почти не осталось дешевых квартир в аренд...
Серьезный дефицит наблюдается на рынке аренды в преддверии учебного сезона. Ва...
16.08.2018 , Аренда жилья
Владимир Давидович: Рынок недвижимости ждет измене...
5 февраля риэлтеры отмечают свой профессиональный праздник. По случаю этой дат...
04.02.2018 , Купля-продажа жилья
Вы только захотели сдать свою квартиру – а у нас у...
24.01.2018 , Аренда жилья
Будущее рынка недвижимости Беларуси обсудили на ко...
Ситуация на рынке жилья и перспективы ее развития обсуждались на конференции «Но...
07.12.2017 , Купля-продажа жилья
«Народная марка» назвала лучшее агентство недвижи...
1 декабря в Национальной библиотеке Республики Беларусь состоялось вручение нагр...
04.12.2017 , Купля-продажа жилья
Все новости