Позвонить:
Online-консультации: Перезвоним за 15 секунд:
Ожидайте звонка. Уже звоним...
Сеть офисов:

Изучаем пути как продать недвижимость?

Купля-продажа жилья , 29.05.2025

Изучаем пути как продать недвижимость?

У кого-то раньше, у кого-то позже, но так или иначе у большинства из нас на жизненном пути возникает вопрос: «как продать свою недвижимость?». И если специалистам и экспертам из этой сферы всё ясно и понятно, то что делать нам, всем остальным, которые всего раз или два в своей жизни столкнутся с этой задачей, тем не посвященным в особенности данной сферы? 

Давайте признаемся, что для большинства продажа недвижимости — это стресс и страх, часто сопровождаемый набором мыслей, возможно панических: а как? а что делать? а что если обманут? а что если попаду на мошенников? что если останусь и без квартиры и без денег…

Уже осознание этих мыслей помогает перейти на следующую стадию: с этим нужно что-то делать и искать пути решения, как бы сказали модные бизнес-коучи — дорожную карту.

И тут на нашей дороге возникает развилка с указателями направлений: продавай сам, продавай с помощью специалистов по недвижимости.

И здесь, из практики, происходит следующее:

1. Часть говорит себе уверенно сразу, что будут продавать сами. Вероятно у них был какой-то опыт ранее или просто они уверенные по жизни люди.

2. Часть сомневаются, не уверены как лучше, но по какой-то причине решают, что в начале попробуют сами, а там как будет.

3. Финальная категория людей, которые не хотят заниматься продажами, встречами, показами, переговорами, рекламой, проверками документов и всем тем, что сопровождает процесс по продаже своей недвижимости, а также те, кому нужно продать быстро, получить реальные деньги и те, кто по опыту близких и знакомых слышал, что со специалистами это будет проще и надежнее.

Что ж, давайте и здесь сделаем разбор всех направлений, всех за и против.

Продажа самостоятельно:

Безусловно, сделать всё самому выглядит на первоначальном этапе очень заманчиво и логично. Мы убеждаем себя, что во всём разберёмся.

И начинаем погружаться в пучину анализов рынка недвижимости, понятий ликвидности, постигаем искусство интерьерной и экстерьерной фотосессии, кто-то даже съемки видео и монтажа, изучаем правила написания продающих рекламных текстов, в свободное время тренируем приемы защиты от мошенников, а перед сном читаем томик по юридическому законодательству.

И вот наступил тот замечательный момент, когда мы размещаем свое уникальное объявления на популярных сайтах и страницах с объявлениями.

И кому-то действительно удается продать свою недвижимость достаточно быстро. Но есть риски о которых мы расскажем чуть ниже. Чаще же возникают ситуации при которых проходит время, кто-то даже звонит, кто-то приходит смотреть, но что-то всё не то. Нас начинают посещать мысли, что во всем виновата ситуация на рынке, что «клиент уже не тот пошел», что не все могут оценить наше уникальное предложение.

Показы и встречи с потенциальными покупателями, особенно для интровертов превращаются в серьезное эмоциональное испытание. Всё это длится месяцы, а у кого-то и годы.

И вот, вам всё же удалось дойти до сделки, прошли процедуры записей и ожиданий нужной даты в БРТИ, зарегистрировали договор, документы подписаны, деньги проверены и получены. Настроение приподнятое — всё наконец благополучно закончилось, как нам кажется, но стоит помнить

Около 120−150 сделок ежегодно признаются недействительными по тем или иным причинам.

Но, когда в самом начале мы решаем, что всё сделаем сами, мы себя убеждаем, что: «со мной этого точно не случиться, эти 120−150 человек просто не разобрались и меня это не коснется».

Поверьте, все те люди думали именно также как и вы. 

Продавал сам, но в итоге обратился к специалистам.

Это достаточно распространенная ситуация, когда люди продавая свою недвижимость сталкиваются с отсутствием или низким спросом, не могут продать и не знают что делать дальше. В данной ситуации важно признаться себе в том, что нужна помощь специалистов.

Ведь вместе с этим приходит и осознание, что фраза «время — деньги» становится актуальной и для нас.

Продажа с помощью специалиста:

Эту слугу нужно воспринимать, как любую другую профессиональную услугу: врач, репетитор, тренер, парикмахер, мастер по ремонту авто и т. д. Мы же ищем среди них своего, профессионала, кому доверяем и кто будет на нашей стороне. Тоже самое и в недвижимости. Ищем свою компанию, своего профи, кому сможем доверять.

Чем нам поможет профи:

— Оценит и сформирует реальную рыночную стоимость, подскажет как продать выгоднее.

Кстати, если вы не знали, то можно оценить свою недвижимость online.

— Выявит и подчеркнет преимущества.

— Сформирует правильное наполнение и описание вашей недвижимости

— Разместит объявление на всех эффективных агрегаторах с постоянным продвижением + SMM + сарафанное радио, а оно у специалистов, поверьте, очень большое.

— Активные продажи. В профессиональных агентствах недвижимости есть актуальная информация о покупателях, готовых купить недвижимость определенного формата в нужной локации и прямо сейчас. Доверившись специалистам есть вероятность, что ваше предложение может быть продано быстрее и выгоднее, чем вы себе это представляли.

— Проверит правильность, наличие всего комплекта необходимых документов.

— Поможет подготовить договор.

— Подскажет как правильно проверить и провести расчеты.

— Сделка будет застрахована и защищена юридически.

Статистика говорит о следующем:

— средняя скорость продажи объекта с помощью специалиста выше в 5 раз, чем при самостоятельной продаже

  80% — это комбинированные сделки, когда вы продавая свою старую недвижимость приобретаете новую, и здесь не обойтись без помощи профессионалов;

— стоимость услуг специалиста окупается сэкономленным временем, нервами и возможностью эффективно и выгодно распоряжаться средствами от продажи вашей недвижимости.

Безусловно, выбор продавать самостоятельно, а вместе с ним ответственность, риски за финальный результат, либо с помощью специалистов — остается за вами.

Мы же искренне желаем вам, чтобы вы избежали рисков, не потеряли время, деньги и нервы, а выбранный вами путь оказался успешным.

Бесплатные консультации по покупке, продаже и обмену можно получить по телефону 7735 и в сети офисов «ТВОЯ СТОЛИЦА»:


Офис «Центральный»: Минск, Кирова, 8, +375 (29) 565−80−17;

Офис «Метро Академия наук»: Минск, Независимости, 68, +375(33) 378−66−88;

Офис «Метро Уручье»: Минск, Шафарнянская, 11, +375 (29)539−90−08.


Источник: realr.by

Наши новости
Тенденции рынка жилья в мае 2025г
Активность рынка частично восстановилась
12.06.2025 , Купля-продажа жилья
Всё, что нужно знать о материнском капитале. О гос...
21.05.2025 , Купля-продажа жилья
Тенденции рынка жилья по итогам апреля 2025
Активность рынка жилья в апреле снизилась
19.05.2025 , Купля-продажа жилья
Ярмарка вакансий в группе компаний «ТВОЯ СТОЛИЦ...
19.05.2025 , Купля-продажа жилья
Риелторов на всех не хватит, а видеообзоры квартир...
16.05.2025 , Купля-продажа жилья
Еще можно успеть продать: что будет с ценами на кв...
13.05.2025 , Купля-продажа жилья
Цены больше не растут? || Рынок недвижимости
07.05.2025 , Купля-продажа жилья
Сегодня продавцы квартир в Минске резко снизили це...
21.04.2025 , Купля-продажа жилья
“Твоя столица” - 29 лет безупречной репутации и ли...
16.04.2025 , Купля-продажа жилья
Дни открытых дверей в “Твоей столице” с 21 по 26 а...
14.04.2025 , Купля-продажа жилья
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Андрей Сергеевич Посканной
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Андрей Анатольевич Чернышев
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Александр Александрович Булдаков
Заместитель директора по персоналу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Александр Александрович Булдаков
Заместитель директора по персоналу