Позвонить:
Online-консультации: Перезвоним за 15 секунд:
Ожидайте звонка. Уже звоним...
Сеть офисов:

Итоги весны: ТОП-квартир и локаций

Купля-продажа жилья , 06.06.2024

Последние несколько лет на рынке жилья Минска отмечались неоднократные рекорды продажи квартир, последний из которых датируется апрелем. Какие квартиры, в каком состоянии, по какой цене и в каких локациях города пользуются спросом – в совместном аналитическом обзоре площадки «Куфар Недвижимость» и агентства недвижимости «Твоя столица».

Самые популярные — одно- и двухкомнатные квартиры в молодых домах

Исследование продаж квартир на портале "Куфар Недвижимость" показывает, что количество сделок с недвижимостью растет как для крупных, так и для малых квартир. В марте было заключено 48 сделок с однокомнатными квартирами, в апреле - 133, а в мае число возросло до 155. В то же время, в мае было продано 63 трехкомнатные квартиры и 18 четырехкомнатных.

Наибольший интерес покупателей вызывает недвижимость в новостройках из монолитного бетона, что составляет 37% от всех весенних сделок. Следующие по популярности - квартиры в типовых панельных домах времен СССР, занимающие 30% рынка, и квартиры в домах эпохи Хрущева и Брежнева с 18%. Квартиры в "сталинках" продаются гораздо реже - около 3% от общего числа сделок.

1.jpg


ТОП-локаций по продажам квартир

Ведущими районами Минска по числу купленных квартир выделяются Октябрьский и Фрунзенский, где было приобретено 20% и 19% от общего числа сделок соответственно. Это связано с интенсивным строительством новых жилых комплексов, в том числе масштабного проекта "Минск Мир".

Московский район занимает третье место с 13% сделок, а Заводской район — четвертое с 10%. Замечательно, что почти 70% всех квартир, проданных весной, приходится на южную и юго-западную части столицы.

2.jpg


Быстрее дорожает новое жилье

С начала текущего года наблюдается рост медианной цены на жилье различных категорий. Так, стоимость двухкомнатных квартир увеличилась с $67 000 до приблизительно $75 500, а трехкомнатных — с $83 800 до $91 100. В то же время, медианная стоимость квадратного метра в столице показала рост по всем типам жилья, кроме однокомнатных квартир, где цена снизилась с $1 281 до $1 233.

3.jpg

На вторичном рынке... 

...структура продаваемых квартир за последние годы сильно не поменялась. Больше всего приобретается квартир в современных каркасных (37%) и стандартных панельных домах 70-90-х г.п. (30%). И несмотря на активный приток новых квартир вследствие развития нового строительства, "хрущевки" и "брежневки" в структуре продаж не только не сдают свои позиции, но и даже усиливают их. Например, за прошедшие десять лет их доля на рынке увеличилась с 17% до 19%. Их популярность обусловлена удачным сочетанием компактных размеров и уединенных комнат, качественным ремонтом в большинстве случаев и удобным расположением в уже обжитых районах города. 

4А.png

Самая высокая цена за квадратный метр отмечена в новых монолитных зданиях, в среднем составляющая $1 640. Далее следуют квартиры в "сталинках" с ценой в $1 410 и в современных панельных домах — $1 370. Средняя стоимость продажи обычной однокомнатной квартиры без ремонта — $46 000.

4.png

В новостройках средняя цена за метр однокомнатных квартир "Стандарт" класса составляет в настоящее время $1 585. Заметен значительный рост средней стоимости квадратного метра в новых зданиях в этом году. Например, цены на однокомнатные квартиры в зависимости от уровня комфортности возросли на 4−7%, на двухкомнатные — на 3−10%, а на трехкомнатные — на 2−12%.

5.png

***************************************************************************************************

Если Вам необходимо купить или продать квартиру - специалисты "Твоей столицы" с радостью Вам помогут.

Быстро, Выгодно и Безопасно - мы проводим сделки наших клиентов уже 28 лет.

Получите бесплатную консультацию по номеру 7735 или оставив заявку у нас на сайте.

Наши новости
Сейчас время для продавцов. Но не для всех.
Прогноз развития рынка жилья Минска до конца 2024 г.
19.07.2024 , Купля-продажа жилья
Твоя столица - призов вереница
Лето в разгаре, а розыгрыши призов в “Твоей столице” не заканчиваются!
16.07.2024 , Купля-продажа жилья
Правила проведения рекламной игры “Твоя столица - ...
15.07.2024 , Купля-продажа жилья
Не продавайте квартиру, пока не пройдете 5 обязате...
По данным отдела аналитики и консалтинга агентства недвижимости “Твоя столица”, ...
11.07.2024 , Купля-продажа жилья
Аналитика: июнь 2024 на рынке недвижимости
Что изменилось на рынке жилья в июне 2024 г.
10.07.2024 , Купля-продажа жилья
Актуальные особенности продажи/покупки жилья
Причины рекорда продаж. Что может остановить рост цен?
09.07.2024 , Купля-продажа жилья
Московский район - ТОП 3 причины для покупки кварт...
Сегодня Московский район является одним из самых востребованных районов в столиц...
25.06.2024 , Купля-продажа жилья
Бесплатная экспресс-диагностика сделки от АН “Твоя...
Не знаете с чего начать продажу или обмен? Долго не продается квартира? Сложно н...
24.06.2024 , Купля-продажа жилья
Поздравляем победителей!
Сегодня, 19 июня, состоялся розыгрыш призов рекламной игра «Столичный шанс».
19.06.2024 , Купля-продажа жилья
Эксперты ответили на ТОП 10 вопросов продавцов ква...
На горячую линию по вопросам продажи, покупки, обмена и кредитования жилья на вт...
18.06.2024 , Купля-продажа жилья
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Виктория Владимировна Ляшенко
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу