Позвонить:
Online-консультации: Перезвоним за 15 секунд:
Ожидайте звонка. Уже звоним...
Сеть офисов:

Инвестиции в недвижимость. Выгодны ли в 2024?

Купля-продажа жилья , 24.01.2024

К покупке недвижимости и для себя, и для инвестиций необходимо подходить ответственно. Узнали у Андрея Чернышева, заместителя начальника отдела консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Твоя столица», стоит ли сейчас покупать недвижимость, ожидается ли рост цен и выгодно ли в 2024 инвестировать в новую квартиру.

инвестиции в недвижимость.jpg

«Сдача квартир в аренду в Минске может обеспечить доходность 4-5% в год»‎

– На жилую недвижимость, особенно в Минске, всегда был высокий спрос, как для улучшения жилищных условий, так и для сдачи в аренду. Однако за последние годы (в условиях различных проблем) квартиры в Минске получили особую ценность, что подтверждается третьим подряд годовым рекордом продаж квартир – с 2021 по 2023 годы.

Жилая недвижимость остается одним из самых выгодных и понятных способов сохранения денег для большинства людей. Это особенно актуально для Минска, столицы, куда продолжают приезжать жить люди из разных областей страны. Наши данные о продажах подтверждают это – доля покупателей из регионов в последнем квартале прошлого года достигла рекордных 26%.

Сдача квартир в аренду в Минске может обеспечить доходность 4-5% в год, что гораздо выше доходности банковских вкладов, но ниже доходности аренды коммерческих помещений street-retail, которая составляет 7-9%.

Квартиры имеют ряд неоспоримых преимуществ, таких как доступная цена и высокий спрос. Это позволяет быстро продать жилье и вернуть вложенные средства при необходимости. При этом можно получить дополнительную арендную плату и, возможно, выгоду от повышения стоимости квартиры к моменту продажи.

Например, наши сделки за 2023 год показывают, что квартиры в Минске подорожали в среднем на 6%, и треть квартир были проданы в первые две недели.

В 2024 году, при условии отсутствия стрессовых ситуаций в стране и мире, мы ожидаем сохранение высокой активности покупателей и постепенное увеличение цен (до +4% к концу первого полугодия). Однако, в случае экономических кризисов (обменный курс валюты, доступность кредитов и т. д.), ситуация может резко измениться. Поэтому текущую ситуацию можно считать наиболее благоприятной для решения любых жилищных вопросов: и по продаже, и по покупке, и по обмену квартир.


Источник: Myfin.by 
Наши новости
Какие трудности могут возникнуть при покупке жилья...
Совместное владение недвижимостью – это способ сэкономить. Давайте разберемся , ...
21.02.2024 , Купля-продажа жилья
Покупателя бросили на произвол судьбы? Риэлтеры ра...
Последние законодательные новшества в риэлтерской сфере (постановление Совмина «...
20.02.2024 , Купля-продажа жилья
Аналитика: январь 2024 на рынке недвижимости
Что происходило на вторичном рынке жилья в январе 2024 г.
14.02.2024 , Купля-продажа жилья
Как обезопасить себя при покупке квартиры
Покупка квартиры – значимое событие в жизни каждого, кто решил переезжать в ново...
12.02.2024 , Купля-продажа жилья
Рекордный январь. Что происходит с недвижимостью в...
Январь 2024 года побьет все рекорды
06.02.2024 , Купля-продажа жилья
День риэлтера
Дорогие коллеги, мы поздравляем вас с профессиональным праздником - Днём риэлтер...
05.02.2024 , Купля-продажа жилья
Скидки всем продавцам квартир к новоселью “Твоей с...
7-й офис “Твоей столицы” открыл свои двери по адресу ул. Кирова, 8. Новый офис н...
29.01.2024 , Купля-продажа жилья
Новый режим работы
Уважаемые клиенты, в связи с повышенным спросом мы увеличили время работы
26.01.2024 , Купля-продажа жилья
Что будет с ценой квадратного метра в 2024-м? Мнен...
Год только начался, а цены на недвижимость уже поменялись. Стоимость квадратного...
18.01.2024 , Купля-продажа жилья
Аналитика: декабрь 2023 на рынке недвижимости
Итоги декабря 2023 г. на вторичном рынке жилья
16.01.2024 , Купля-продажа жилья
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Виктория Владимировна Ляшенко
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу