Позвонить:
Online-консультации: Перезвоним за 15 секунд:
Ожидайте звонка. Уже звоним...
Сеть офисов:

«Из-за курса доллара дачи покупают те, кто планировал это весной». Что происходит с загородкой после похолодания

Купля-продажа жилья , 17.11.2023

Вслед за наступлением холодов, спрос на загородную недвижимость продолжает существовать, несмотря на более спокойный рынок. Эксперты отмечают, что этот сегмент недвижимости всегда активен, хотя его структура может изменяться. Однако, в этот период времени, реализуются особые требования покупателей.

В настоящий момент, например, многие определенно приобретают дачи для организации новогодних праздников. Но что происходит с домами и дачами в октябре и начале ноября? Журналисты Realt.by решили узнать мнение специалистов.
домик.jpg
Самусенкова.png

Лариса Самусенкова, менеджер по загородной недвижимости агентства "Твоя столица", заявила: "Рынок загородной недвижимости всегда остается активным, но его структура может меняться. Этот октябрь не является исключением. В октябре и начале ноября по-прежнему наблюдается спрос на все виды недвижимости различного качества. Продолжают продаваться дачи разных ценовых категорий - от недорогих, около пяти тысяч долларов, до более капитальных, с оценкой от 17 до 20 тысяч долларов. Также под интерес покупателей попадают деревенские дома, как готовые к проживанию, так и требующие ремонта или сноса. Был также продан таунхаус в Минске и два недостроя. Эти вопросы являются одной из главных головных болей продавцов". 

Лариса детально остановилась на каждом из видов объектов, обсудив их особенности и спрос на них.

— Конечно, дачи, цена которых составляет 5-6 тысяч долларов, приобретаются с ориентировкой на теплое время года, а климатические условия в этом году благоприятствовали выбору подобных объектов. Следует отметить, что мы всегда советуем продавцам не снимать с продажи такие объекты на осень и зиму, поскольку покупатели по-прежнему интересуются ими. В настоящее время, некоторые чистенькие дачи с более высокой ценой покупаются для проведения новогодних праздников. Кроме того, курс доллара перестал расти и даже немного снизился, в результате чего недвижимость в белорусских рублях стала немного дешевле для покупателей. Из-за этого те, кто планировал весной принять решение о покупке дачи, задумываются: а почему бы не сделать это сейчас? И они правы. Главное успеть.

В настоящее время с деревенскими домами обстоит следующая ситуация.

— Часто оказывается выгоднее приобрести старый дом в деревне с возможностью его сноса, чем участок под строительство, приобретенный на аукционе. В деревне часто проходит торговый автомобиль, имеются подъездные пути и рядом находятся люди. Кроме того, однозначным плюсом дома (хоть и под снос) по сравнению с участком является то, что даже если дом ветхий, его можно временно использовать в качестве размещения для строителей или использовать в качестве бытовки. Но также существуют и предложения о крепких и хороших домах в деревнях.

кол-во проданных.jpg

Таунхаусы появляются в продаже очень редко, но, по наблюдениям специалиста, интерес к этим объектам есть. — Если говорить о современных таунхаусах, то их всего несколько: в прошлом месяце этот объект был продан в Боровлянах. У многих таунхаусы ассоциируются с европейской жизнью. Это золотая середина для тех, кто не готов взять на себя полную ответственность за свою дачу. С одной стороны, вы получаете все преимущества загородного дома, а с другой – есть управляющую компанию, которая поможет вам решить все проблемы.

Некоторые из объектов недвижимости, которые сложнее всего продать, — это незавершенные объекты.

— Во-первых, покупатели боятся, что конструкция дома или материалы могут оказаться некачественными.. А во-вторых, покупатель не понимает, как объект будет выглядеть в итоге. Если продавец сможет преодолеть эти два страха покупателя, этот товар будет продаваться.. Стоит подробно объяснить проект и материалы, а также добавить в рекламное объявление визуализацию, чтобы было понятно, как дом может выглядеть в конечном итоге».

кол-во проданных в районе.jpg

Лариса отмечает, что на рынке по-прежнему много объектов и покупатели часто жалуются, что растеряны в выборе.

— Кроме того, есть сложность в том, что реклама с фотографиями часто мало что говорит об объекте. Недавно покупатель рассказал историю о том, как, выбирая коттедж, увидел на фотографиях совершенно «хлам». Но это было его направление, и он решил на всякий случай пойти поискать. И в конце концов он увидел отличный двухэтажный загородный дом, дело было в том, что территория была очень запущенной.. Поэтому еще раз напоминаем продавцам, что важно не только описание, но и хорошие фотографии. И вы всегда можете обратиться в агентство, где есть база спроса в несколько тысяч покупателей, и поинтересоваться, найдется ли покупатель на определенный объект.

кол-во проданных в области.jpg
Источник: Realt.by
Наши новости
Аналитика: апрель 2024 на рынке недвижимости
Тенденции вторичного рынка жилья - цены и объемы сделок
18.05.2024 , Купля-продажа жилья
ТОП-5 предпочтений покупателей квартир и что еще н...
Актуальные тенденции и важные моменты
17.05.2024 , Купля-продажа жилья
“Столичный шанс” выиграть велосипед и другие подар...
Агентство недвижимости "Твоя столица" объявляет начало рекламной игры ...
15.05.2024 , Купля-продажа жилья
Правила проведения рекламной игры «Столичный шанс»
10.05.2024 , Купля-продажа жилья
Как выбрать и оформить квартиру правильно?
Ежегодно 150-170 сделок купли-продажи квартир признаются недействительными. Учит...
23.04.2024 , Купля-продажа жилья
Безупречная репутация и инновации. “Твоей столице”...
16 апреля 2024 года агентству недвижимости «Твоя столица» исполняется 28 лет! В ...
16.04.2024 , Купля-продажа жилья
Самые инновационные способы продажи квартиры
Интересно, быстро и выгодно продать квартиру - это не только настоящее риэлтерск...
11.04.2024 , Купля-продажа жилья
Аналитика: март 2024 на рынке недвижимости
Что происходило на рынке жилья в марте 2024
08.04.2024 , Купля-продажа жилья
Как агентам продавца и покупателя прийти к стратег...
В мире недвижимости, где каждая сделка уникальна и требует особого подхода, был ...
02.04.2024 , Купля-продажа жилья
Цены и спрос на квартиры растут. Реально ли купить...
Рынок жилья в Минске никогда раньше не испытывал такого ажиотажа. За прошедший 2...
28.03.2024 , Купля-продажа жилья
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Виктория Владимировна Ляшенко
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу