Позвонить:
Online-консультации: Перезвоним за 15 секунд:
Ожидайте звонка. Уже звоним...
Сеть офисов:

«Количество кредитных сделок выросло до 32%». Эксперты рассказали, что происходит на рынке квартир

Купля-продажа жилья , 02.06.2023

Май — начало дачного сезона и в это время наблюдается повышенная активность на рынке загородной недвижимости. А что в это время происходит с квартирами? И есть ли связь между ситуацией на рынке загородной недвижимости и на рынке квартир? Realt спросил у экспертов, как прошел май на рынке вторички и новостроек.

«Количество кредитных сделок выросло до 32%»

Замначальника отдела консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Твоя столица» Андрей Чернышев отмечает: единственное, что объединяет покупателей квартир и загородки, — это интерес к кредитам. В остальном же никакой взаимосвязи нет. 


— Стоит понимать, что это абсолютно разные целевые аудитории. Покупка квартиры и покупка дачи никак не пересекаются. Квартира — эта необходимость и ее часто покупают в том случае, если устали жить в однушке с ребенком или в двушке с двумя детьми (здесь у каждого свои запросы). На квартиру часто собирают деньги десятилетиями. Покупка такой недвижимости — это в прямом смысле необходимость. А загородную недвижимость чаще всего приобретают для увеличения комфорта, когда уже закрыта потребность в квартире. Но у обеих этих групп покупателей мы замечаем весьма активный интерес к кредитам.

Например, на вторичке в мае доля кредитных сделок выросла до 32% — и это высокий показатель.

— Такие цифры были характерны для 2019 года, когда процентные ставки держались на уровне 14,5% годовых. То время запомнилось всем как спокойное — покупатели не боялись активно брать кредиты. В следующие годы доля кредитных сделок опускалась до 4%, и редко превышала 17%.

В настоящее время сыграла роль в том числе и снизившаяся ставка рефинансирования. Иногда от тех, кто еще не задумывался о покупке квартиры, можно услышать: а кто там знает об этой ставке? Но на самом деле это совершенно не так. Для тех, кому близка тема покупки недвижимости, ставка рефинансирования — вполне себе понятный индикатор. Они знают, что если ставка уменьшается, то падают и процентные ставки по кредитам и наоборот. И вообще, факт снижения ставки рефинансирования расценивается покупателями как позитивный.

Однако несмотря на большой процент кредитных сделок и достаточно высокую активность покупателей, общий уровень спроса на квартиры в мае ниже на 10−12% мая прошлого года.

— Итоговое количество сделок, по нашим предположениям, будет на уровне октября прошлого года — порядка полутора тысяч (сейчас по предварительным данным НКА в мае 1453 сделки. — Прим. Realt).

По стоимости мы вышли на абсолютное плато — нет ни подорожания, ни удешевления объектов. Приблизительно на прежнем уровне остается процент торга — около 4,5% и срок продажи. Это все показатели стабильно активного рынка. Например, меньший показатель по скидке наблюдался на уровне 2,5−3,2% в конце весны 2018 года. В прошлом месяце мы отмечали, что 35% всех сделок совершаются менее чем за две недели. Сейчас этот показатель достигает 36%. Одна из причин ускорения сделок — подешевевшие кредиты.


Источник: realt.by

на вторичке в мае доля кредитных сделок выросла до 32% — и это высокий показатель. Такие цифры были характерны для 2019 года, когда процентные ставки держались на уровне 14,5% годовых
В следующие годы доля кредитных сделок опускалась до 4%, и редко превышала 17%
общий уровень спроса на квартиры в мае ниже на 10−12% мая прошлого года
Приблизительно на прежнем уровне остается процент торга — около 4,5% и срок продажи
Наши новости
Продажа жилья по доверенности: как реагирует рынок...
С недавних пор белорусы, находящиеся за рубежом, смогут продать свою недвижимост...
27.09.2023 , Купля-продажа жилья
Самые частые отзывы о жилом комплексе "Минск ...
Один из наиболее обсуждаемых жилых комплексов в Минске - "Минск Мир", ...
26.09.2023 , Купля-продажа жилья
Обмен жилья самостоятельно и с агентством. Сравн...
Обмен жилья может быть сложной сделкой, особенно при самостоятельном проведении...
19.09.2023 , Купля-продажа жилья
Аналитика: август 2023 на рынке недвижимости
Аналитики рассказали, что происходило на рынке жилья в августе 2023
14.09.2023 , Купля-продажа жилья
«Некоторые берут кредит на 90% стоимости жилья». Ч...
Август оказался активным месяцем на рынке недвижимости. По прогнозам экспертов, ...
13.09.2023 , Купля-продажа жилья
Офисы “Твоей столицы” благодарят за 15 лет доверия...
В честь своего 15-летия офис агентства недвижимости “Твоя столица” “Метро Каменн...
07.09.2023 , Купля-продажа жилья
Топ факторов для выгодной продажи квартиры
эксперты агентства недвижимости “Твоя столица” подготовили подборку
06.09.2023 , Купля-продажа жилья
ЧЕК-ЛИСТ для самостоятельной покупки квартиры
Если вы решили купить квартиру, дом, участок и оформить сделку самостоятельно - ...
04.09.2023 , Купля-продажа жилья
Бесплатный вебинар по теме “Продажа, покупка и обм...
Приглашаем всех желающих на бесплатный вебинар с экспертами агентства недвижим...
31.08.2023 , Купля-продажа жилья
ДЕПОЗИТЫ И НЕДВИЖИМОСТЬ — НАШЕ ВСЕ? КУДА ЕЩЕ СЕГОД...
За предыдущее десятилетие белорусские инвесторы значительно расширили список инс...
31.08.2023 , Купля-продажа жилья
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Наталья Владимировна Жалова
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу