Аналитика: март 2023 на рынке недвижимости

На вторичном рынке жилья в марте было заключено порядка 1380 сделок с квартирами (без учета комнат и долей), из них 12% - с квартирами в новостройках.  Это максимальное количество сделок, заключенное в марте в последние 5 лет. Подобный уровень спроса складывалась в начале весны только в 2018 г.

Чаще всего приобретали однокомнатные квартиры – 42% всех заключенных сделок. Двухкомнатные составляли 32% спроса.

Объем предложения на вторичном рынке жилья составляет порядка 8700 квартир и это не считая большого количества выставленных на продажу новостроек от застройщиков и подрядчиков.  

Средний уровень цен в городе в марте существенно не изменился. Среднегородская стоимость квадратного метра по итогам всех (как бюджетных, так и элитных) сделок составила 1309 USD/кв.м. Самая дорогая квартира была продана на ул. Мястровской за 1 330 тыс. USD (14 134 USD/кв.м). Самая дешевая – за 27 тыс. USD (826 USD/кв.м) на ул. Жуковская.

Если оценивать ситуацию с ценами с точки зрения типов жилья, то в прошлом месяце на 3% подорожали квартиры в современных панельных домах. На рост в этом сегменте повлияли сделки, заключенные с готовыми квартирами в новостройках от застройщика.

Средние цены на квартиры в современных каркасно-блочных домах не изменились. На февральском уровне осталась средняя цена квадратного метра в квартирах стандартной планировки, построенных в 1971-1999 гг и в хрущевках/брежневках.

По данным Агентства недвижимости «ТВОЯ СТОЛИЦА», по итогам заключенных в марте сделок средние цены на квартиры сложились на уровне: