Позвонить:
Online-консультации: Перезвоним за 15 секунд:
Ожидайте звонка. Уже звоним...
Сеть офисов:

Обмен квартиры - не сложно, если доверить профессионалам!

14.03.2023
Купля-продажа жилья

По оценкам экспертов рынка недвижимости сегодня 70% покупателей и продавцов квартир, решая свой жилищный вопрос, проходят через несколько сделок. Как правильно подойти к обмену, с чего начинать, как сократить сроки по подбору вариантов, на что обратить внимание и как избежать проблем, рассказали эксперты АН «Твоя столица».

Обмен недвижимости

Несмотря на то, что юридически квартирами можно обменяться (по договору мены), в реальности большинство обменов жилья проходит как ряд сделок купли-продажи, когда одна квартира продается, а взамен приобретается другая или даже несколько других. Чтобы обмен прошел удачно и с прогнозируемым результатом, без потери времени, денег и нервов, специалисты действуют по строгому алгоритму, уделяя пристальное внимание ключевым точкам: поиску покупателя и объекта/объектов взамен, аудиту документов, привлечению кредита и юридически грамотному оформлению сделок.

Вопреки сложившемуся желанию сначала найти квартиру мечты, а потом искать покупателя, верная стратегияначинать поиск покупателя и квартиры взамен одновременно комментируют в «Твоей столице». Ситуация на рынке очень динамичная – ежедневно в продажу приходят и уходят квартиры, меняются цены, появляются и исчезают кредитные продукты. То, на что потребитель мог рассчитывать еще вчера, уже завтра будет неактуально.

Вместе с тем нужно помнить о возможности проведения сделки. Вопросы с документами или с собственником перечеркнут потенциал обмена, даже если у объекта оптимальная цена, классная локация, высокий спрос. Проконсультируйтесь у специалистов, которые в рамках предпродажной подготовки объекта недвижимости проведут аудит имеющихся документов, сориентируют, на что обратить внимание.

Конструируя конкретный обмен, в «Твоей столице» в первую очередь оценивают, в какой точке находится потребитель, которому нужно обменять жилье, и что он хочет получить в результате.

“В первую очередь отталкиваемся от объекта. Анализируем предложение и спрос, определяем стоимость имеющейся квартиры исходя из цен реальных сделок, оцениваем финансовую возможность обмена,” - говорят специалисты.

“Одновременно со стартом продаж подбираем варианты квартир в зависимости от пожеланий и возможностей клиента. Кто-то нацелен на покупку квартир от застройщика, у кого-то в приоритете покупка квартиры на вторичном рынке, кому-то будет необходима кредитная поддержка для доплаты. Исходя из опыта, наши клиенты получают больше того, на что рассчитывают.”

В «Твоей столице» сейчас действуют отличные программы «Переезжаем в новостройку» и «Расширяем жилплощадь», которые помогают выгодно провести обмен имеющегося жилья на квартиры вторичного рынка или на объекты от застройщиков с кредитом и без. Подобрать квартиру для обмена можно online.

 новостройкиобмен

Уже на первой консультации потребитель получит четкий маршрут, по которому пройдут его сделки. Рекламу объекта, поиск покупателя, показы, подбор варианта, помощь в привлечении кредита специалисты «Твоей столицы» возьмут на себя.

Покупателям, которым необходим кредит, ипотечный консультант поможет выбрать оптимальную программу кредитования, сделает расчеты и может оформить пакет документов для предоставления в банк.

Самый важный этап – согласование условий и оформление сделки пройдет под контролем риэлтеров. Специалисты "Твоей столицы" будут представлять ваши интересы, помогут организовать расчеты, передачу и приемку объектов. Учет нюансов, внимание к документам, безопасность расчетов и конфиденциальность – это залог спокойствия клиента.

Всех, кто меняет свое жилье в «Твоей столице», ждет не только профессиональное сопровождение на всех этапах, но и бонусы. В компании действует Moneyback - 10 % стоимости риэлтерских услуг по продаже мы вернем вам на карточку в качестве благодарности за доверие к агентству “Твоя столица”!

Бесплатные консультации по продаже и обмену можно получить по телефону 7735 и в сети офисов «Твоя столица»:

«Центральный»: пр. Независимости, 68 +375 17 336−77−10, +375 29 684−04−45;

«Метро Уручье»: ул. Шафарнянская, 11 +375 17 336−77−12, +375 29 539−90−08;

«Метро Петровщина»: пр. Дзержинского, 94 +375 17 336−77−20, +375 29 670−62−62;

«Метро Каменная горка»: ул. Притыцкого, 97 +375 17 336−77−44, +375 44 779−02−03;

«Метро Пушкинская»: ул. Притыцкого, 17 +375 17 336−77−50, +375 29 378−66−88;

«Метро Партизанская»: ул. Жилуновича, 15 +375 17 336−77−78, +375 29 330−32−64;

«Метро Аэродромная»: ул. Сенницкая, 51 +375 17 336−77−09, +375 44 565−81−02. 

сегодня 70% покупателей и продавцов квартир, решая свой жилищный вопрос, проходят через несколько сделок
Чтобы обмен прошел удачно и с прогнозируемым результатом, без потери времени, денег и нервов, специалисты действуют по строгому алгоритму
верная стратегия – начинать поиск покупателя и квартиры взамен одновременно
специалисты «Твоей столицы» проведут аудит имеющихся документов
Наши новости
Что делать, если стало сложно платить по ипотеке, ...
30.06.2025 , Купля-продажа жилья
Вторая ярмарка вакансий в группе компаний «ТВОЯ СТ...
17.06.2025 , Купля-продажа жилья
Тенденции рынка жилья в мае 2025г
Активность рынка частично восстановилась
12.06.2025 , Купля-продажа жилья
Изучаем пути как продать недвижимость?
29.05.2025 , Купля-продажа жилья
Всё, что нужно знать о материнском капитале. О гос...
21.05.2025 , Купля-продажа жилья
Тенденции рынка жилья по итогам апреля 2025
Активность рынка жилья в апреле снизилась
19.05.2025 , Купля-продажа жилья
Ярмарка вакансий в группе компаний «ТВОЯ СТОЛИЦ...
19.05.2025 , Купля-продажа жилья
Риелторов на всех не хватит, а видеообзоры квартир...
16.05.2025 , Купля-продажа жилья
Еще можно успеть продать: что будет с ценами на кв...
13.05.2025 , Купля-продажа жилья
Цены больше не растут? || Рынок недвижимости
07.05.2025 , Купля-продажа жилья
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Андрей Сергеевич Посканной
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Александр Александрович Булдаков
Заместитель директора по персоналу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Александр Александрович Булдаков
Заместитель директора по персоналу