Позвонить:
Online-консультации: Перезвоним за 15 секунд:
Ожидайте звонка. Уже звоним...
Сеть офисов:

«Покупателей из регионов стало рекордно много»

Купля-продажа жилья , 29.12.2022

В 2022 году различные обстоятельства не раз проверяли отечественный рынок недвижимости на прочность. И надо сказать, что рынок устоял. Квартир в Минске не стало продаваться меньше, более того — некоторые месяцы не раз били рекорды по общему количеству сделок. Об этом Realt постоянно пишет в аналитике. А сейчас мы попросили представителя агентства недвижимости подвести итоги года и рассказать о его самых заметных тенденциях.

«Люди в этом году стали бояться вкладываться в котлован»

Рынок жильяЗамначальника отдела консалтинга и аналитики АН «Твоя столица» Андрей Чернышев:

− В этом году в августе был побит очередной итог по сделкам в Минске, и я не удивлюсь, если декабрь превзойдет это достижение. Еще в октябре мы увидели, что сделки стали ускоряться. В декабре эта тенденция продолжилась. К тому же, покупателей подстегнуло то, что на неделе повышался курс доллара. Те, кто был на близком расстоянии к сделке, те предпочли ее оперативно завершить, используя все имеющиеся резервы.

В целом, год показал, что спрос на квартиры в Минске был, есть и будет еще столько, насколько нам хватит горизонта планирования. Столица — это всегда привлекательно, престижно и инвестиционно интересно. Как бы там ни было, мы — не европейцы, которые могут всю жизнь арендовать. Для нас собственное жилье — наивысшая ценность. Появляются новые семьи, вырастают новые люди и у них появляется потребность в отдельном жилье. Да, и не будем забывать про стремление переехать в Минск из регионов. В этом году, кстати, покупателей из регионов у нас стало около 25%. В предыдущие годы этот показатель редко дотягивал до 15−20%. Так что покупателей на минские метры в этом году хватало. Другой вопрос − в стоимости. В том, насколько широкому числу покупателей это жилье доступно. Пока что объективно никаких предпосылок для роста цен на квартиры в Минске нет.

Если говорить о тенденциях, то можно отметить, что люди в этом году стали бояться вкладываться в котлован. Да, новостройки по-прежнему привлекательнее, чем вторичка — за счет их эффекта нового жилья. Этому способствуют выходящие на рынок новые современные комплексы с классным благоустройством и интересными планировками. Но дело в том, что сейчас покупатели опасаются вступать в стройку не только на старте, но и даже в ее середине. Помня, как неожиданно в одну ночь может поменяться ситуация в мире и, тем самым, возможно отодвинуть окончание строительства дома на неопределенный срок. Поэтому покупатели по-прежнему предпочитают переплатить и купить квартиру на финише стройки, а то и вовсе — сделать выбор в пользу готового современного жилья на вторичке.

Так, по нашим оценкам квартир в долевке в этом году реализовано раза в два меньше, чем в прошлом. Больше всего на это повлияли события в соседних странах и связанное с этим психологическое беспокойство. В результате, переориентация с долевки на готовое жилье также стала одной из причин роста количества сделок на вторичке. То есть покупателей больше не стало, а произошел их переход с первичного рынка на вторичный.

В этом году мы увидели, что в Минске становятся более популярными квартиры со свежим ремонтом, желательно в молодых домах. Это, к слову, может объяснить и тот небольшой рост квадратного метра на 1−2% по итогам сделок ноября То есть, выросла не цена предложения, а просто стало чуть больше продаваться современных аккуратных квартир. Зачем человеку вступать в долевку и волноваться о том, достроят ли его каркасник, когда рядом уже стоит аналогичный готовый дом, где предлагается новая квартира с ремонтом.

Источник: realt.by

Наши новости
Празднуем вместе! Офис "Метро Уручье" о...
День рождения у нас  -  подарки  Вам!
01.02.2023 , Купля-продажа жилья
Что ждет рынок жилья в 2023 году?
Попробуем разобраться вместе с экспертами
27.01.2023 , Купля-продажа жилья
Удачный эксперимент: офису "Метро Петровщина&...
Первому офису агентства недвижимости
22.01.2023 , Купля-продажа жилья
Недвижимость 2022. Аналитики подвели итоги года
2022 год поставил абсолютный рекорд по количеству проданных квартир за всю истор...
20.01.2023 , Купля-продажа жилья
Сколько стоят квартиры в Минске и есть ли спрос?
Спросили эксперта
18.01.2023 , Купля-продажа жилья
Рекорд сделок, рост средних цен и осторожные прогн...
Что происходит на рынке жилья в Минске
12.01.2023 , Купля-продажа жилья
На все готовое! Выбрали ТОП-15 квартир формата &qu...
Порядка 35-45% сделок заключается с готовыми к проживанию квартирами
11.01.2023 , Купля-продажа жилья
Что будет с рынком недвижимости и ценами на кварти...
Прогноз эксперта
06.01.2023 , Купля-продажа жилья
Сумасшедшие деньги: сколько стоили самые дорогие к...
Дорогие и еще дороже
05.01.2023 , Купля-продажа жилья
«Массовый спрос на дома до 150 тысяч долларов»
Что было с загородкой в 2022-ом и что будет дальше
30.12.2022 , Купля-продажа жилья
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Наталья Владимировна Жалова
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу