Что подешевело, а что подорожало на рынке недвижимости в октябре?

В октябре-ноябре предложение квартир на рынке продолжает расти. Рост поддерживают готовые новостройки, активно продаваемые застройщиками, подрядчиками и простыми инвесторами, вложившими средства в стройку. Однако и спрос продолжает оставаться рекордным. В октябре на вторичном рынке жилья было заключено более 1360 сделок, 10% из них – с новостройками от застройщика.

Всего за 10 месяцев текущего года заключили более 12700 сделок с квартирами – это абсолютный рекорд среди аналогичных периодов прошлых лет. Для сравнения, за 10 месяцев 2021 года продали 11640 квартир. Такая активность покупателей сдерживает рост предложения и позволяет ценам оставаться в достаточно равновесном положении.

За октябрь средняя стоимость квадратного метра жилья в городе не изменилась, но и здесь не обошлось без нюансов. Старое жилье продолжает дешеветь, и, если средние цены на серую панель стандартной планировки почти не изменились, то хрущевки/брежневки подешевели за месяц на 3%. В то же время, современное жилье показало противоположный тренд – подорожали квартиры в современных каркасно-блочных домах. Причем, дорожают в основном однокомнатные квартиры малой площади с хорошим ремонтом. Продавались в октябре и очень дорогие элитные квартиры – 12 сделок было заключено с квартирами, стоимость которых превысила 200 USD. Самая дорогая стоила 500 тыс. USD

В настоящий момент средние цены совершаемых сделок, по данным Агентства недвижимости «ТВОЯ СТОЛИЦА», складываются на уровне: