Позвонить:
Online-консультации: Перезвоним за 15 секунд:
Ожидайте звонка. Уже звоним...
Сеть офисов:

Рынок жилой недвижимости: итоги и тренды

Купля-продажа жилья , 21.09.2022

Подводим итоги лета 2022

По итогам трех летних месяцев на рынке было заключено 4270 сделок. Из них на вторичном рынке, без учета новостроек от застройщиков и подрядчиков, - порядка 3740 сделок.

За последние пять лет – это самое активное лето на рынке жилой недвижимости. На рост количества сделок повлияло множество факторов: тут и экономическая нестабильность, и недоверие финансовым институтам, и необходимость вложить накопленные средства. Часть потенциальных покупателей не уезжали в отпуск и потратили свободное время на приобретение жилья. Кроме того, увеличился приток покупателей из регионов. Все вместе это привело к необычной для летних месяцев активности покупателей.

статья_ 2109-1.jpg

Часто летом наблюдается спад спроса с последующим его ростом в начале осени. Здесь тоже что-то пошло не так - в сентябре активность покупателей снизилась и пока ниже летних показателей.

За август уровень цен в городе вырос на 1,8%, но так и не достиг уровня января-февраля текущего года. Из-за отсутствия доступных кредитов и ограниченных финансовых возможностей населения, в первую очередь находят своего покупателя самые дешевые варианты и, постепенно, дешевое предложение сокращается. Покупателям на таком рынке приходится дольше искать нужный вариант жилья, а продавцам – снижать цены, чтобы продать квартиру.

Востребованы у покупателей и готовые к проживанию квартиры с хорошим ремонтом. Но и здесь ценовой уровень и качество приобретенных квартир не дотягивает до уровня начала года. Сейчас покупатели готовы приобрести отремонтированную квартиру с бытовой техникой и, частично, с мебелью, но переплачивать за дизайнерские «изыски» не будут.

Что еще интересного можно отметить в августовских сделках – на рынке впервые в этом году было продано несколько квартир в многоэтажных домах, стоимость которых превышала 500000 USD. Квартиры располагаются в центре города в элитных жилых комплексах. В целом же за 8 месяцев этого года было приобретено более 20 дорогих квартир, стоимость которых превышала 300000 USD.

Если же говорить о реальных сделках, совершаемых на рынке жилья в сентябре, то по данным Агентства недвижимости «ТВОЯ СТОЛИЦА» средний уровень цен на квартиры пока незначительно ниже августовского и составляет:
статья_2109-2.jpg

Наши новости
Обмен жилья самостоятельно и с агентством. Сравн...
Обмен жилья может быть сложной сделкой, особенно при самостоятельном проведении...
19.09.2023 , Купля-продажа жилья
Аналитика: август 2023 на рынке недвижимости
Аналитики рассказали, что происходило на рынке жилья в августе 2023
14.09.2023 , Купля-продажа жилья
«Некоторые берут кредит на 90% стоимости жилья». Ч...
Август оказался активным месяцем на рынке недвижимости. По прогнозам экспертов, ...
13.09.2023 , Купля-продажа жилья
Офисы “Твоей столицы” благодарят за 15 лет доверия...
В честь своего 15-летия офис агентства недвижимости “Твоя столица” “Метро Каменн...
07.09.2023 , Купля-продажа жилья
Топ факторов для выгодной продажи квартиры
эксперты агентства недвижимости “Твоя столица” подготовили подборку
06.09.2023 , Купля-продажа жилья
ЧЕК-ЛИСТ для самостоятельной покупки квартиры
Если вы решили купить квартиру, дом, участок и оформить сделку самостоятельно - ...
04.09.2023 , Купля-продажа жилья
Бесплатный вебинар по теме “Продажа, покупка и обм...
Приглашаем всех желающих на бесплатный вебинар с экспертами агентства недвижим...
31.08.2023 , Купля-продажа жилья
ДЕПОЗИТЫ И НЕДВИЖИМОСТЬ — НАШЕ ВСЕ? КУДА ЕЩЕ СЕГОД...
За предыдущее десятилетие белорусские инвесторы значительно расширили список инс...
31.08.2023 , Купля-продажа жилья
ТОП-10 квартир с ремонтом по оптимальным ценам — з...
Самый острый вопрос, который мучает покупателей квартиры — что выбрать? Самую де...
29.08.2023 , Купля-продажа жилья
Дни открытых дверей в “Твоей столице” с 21 по 25 а...
Покупать? Продавать? Менять недвижимость? Узнайте, как действовать на днях бес...
18.08.2023 , Купля-продажа жилья
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Наталья Владимировна Жалова
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу