Позвонить:
Online-консультации: Перезвоним за 15 секунд:
Ожидайте звонка. Уже звоним...
Сеть офисов:

Рынок жилой недвижимости: итоги и тренды

Купля-продажа жилья , 21.09.2022

Подводим итоги лета 2022

По итогам трех летних месяцев на рынке было заключено 4270 сделок. Из них на вторичном рынке, без учета новостроек от застройщиков и подрядчиков, - порядка 3740 сделок.

За последние пять лет – это самое активное лето на рынке жилой недвижимости. На рост количества сделок повлияло множество факторов: тут и экономическая нестабильность, и недоверие финансовым институтам, и необходимость вложить накопленные средства. Часть потенциальных покупателей не уезжали в отпуск и потратили свободное время на приобретение жилья. Кроме того, увеличился приток покупателей из регионов. Все вместе это привело к необычной для летних месяцев активности покупателей.

статья_ 2109-1.jpg

Часто летом наблюдается спад спроса с последующим его ростом в начале осени. Здесь тоже что-то пошло не так - в сентябре активность покупателей снизилась и пока ниже летних показателей.

За август уровень цен в городе вырос на 1,8%, но так и не достиг уровня января-февраля текущего года. Из-за отсутствия доступных кредитов и ограниченных финансовых возможностей населения, в первую очередь находят своего покупателя самые дешевые варианты и, постепенно, дешевое предложение сокращается. Покупателям на таком рынке приходится дольше искать нужный вариант жилья, а продавцам – снижать цены, чтобы продать квартиру.

Востребованы у покупателей и готовые к проживанию квартиры с хорошим ремонтом. Но и здесь ценовой уровень и качество приобретенных квартир не дотягивает до уровня начала года. Сейчас покупатели готовы приобрести отремонтированную квартиру с бытовой техникой и, частично, с мебелью, но переплачивать за дизайнерские «изыски» не будут.

Что еще интересного можно отметить в августовских сделках – на рынке впервые в этом году было продано несколько квартир в многоэтажных домах, стоимость которых превышала 500000 USD. Квартиры располагаются в центре города в элитных жилых комплексах. В целом же за 8 месяцев этого года было приобретено более 20 дорогих квартир, стоимость которых превышала 300000 USD.

Если же говорить о реальных сделках, совершаемых на рынке жилья в сентябре, то по данным Агентства недвижимости «ТВОЯ СТОЛИЦА» средний уровень цен на квартиры пока незначительно ниже августовского и составляет:
статья_2109-2.jpg

Наши новости
Сделок стало в два раза меньше
Что происходит на рынке квартир в начале года
02.02.2023 , Купля-продажа жилья
Празднуем вместе! Офис "Метро Уручье" о...
День рождения у нас  -  подарки  Вам!
01.02.2023 , Купля-продажа жилья
Что ждет рынок жилья в 2023 году?
Попробуем разобраться вместе с экспертами
27.01.2023 , Купля-продажа жилья
Удачный эксперимент: офису "Метро Петровщина&...
Первому офису агентства недвижимости
22.01.2023 , Купля-продажа жилья
Недвижимость 2022. Аналитики подвели итоги года
2022 год поставил абсолютный рекорд по количеству проданных квартир за всю истор...
20.01.2023 , Купля-продажа жилья
Сколько стоят квартиры в Минске и есть ли спрос?
Спросили эксперта
18.01.2023 , Купля-продажа жилья
Рекорд сделок, рост средних цен и осторожные прогн...
Что происходит на рынке жилья в Минске
12.01.2023 , Купля-продажа жилья
На все готовое! Выбрали ТОП-15 квартир формата &qu...
Порядка 35-45% сделок заключается с готовыми к проживанию квартирами
11.01.2023 , Купля-продажа жилья
Что будет с рынком недвижимости и ценами на кварти...
Прогноз эксперта
06.01.2023 , Купля-продажа жилья
Сумасшедшие деньги: сколько стоили самые дорогие к...
Дорогие и еще дороже
05.01.2023 , Купля-продажа жилья
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Наталья Владимировна Жалова
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу