Сейчас покупают дешевое

Купля-продажа жилья , 20.05.2022

На вторичном рынке жилья, не смотря на внешние вызовы, в апреле было заключено более 1340 сделок. Такая активность покупателей была характерна для апреля 2018 года. Надо отметить, что часть повышенного уровня спроса сформировалась из-за отложенного спроса, сформировавшегося в марте, а часть – порядка 190 сделок – это готовые квартиры в новостройках от застройщика.

Не смотря на достаточно высокую активность покупателей, в сфере их предпочтений просматриваются очевидные изменения. На рынке ощутимо вырос интерес к квартирам без ремонта в стандартных панельных домах, построенных с 1971 по 1999 гг. Немного выросла востребованность недорогих хрущевок и брежневок. А вот спрос на современное панельное и современное каркасно-блочное существенно просел.
3.jpg
Главную роль в переориентации рынка на более доступное жилье сыграло отсутствие доступных кредитов. Покупателям приходится рассчитывать на собственные накопления, что существенно снижает ценовой порог доступной квартиры. В результате на рынке начинают реализовываться более дешевые квартиры. В то же время современные, построенные после 2000 г., квартиры, как правило, дороже среднерыночного уровня, в том числе за счет хорошего свежего ремонта.

Если говорить об уровне цен на рынке, то после шокового проседания в марте, апрельские сделки показали снижение среднего уровня стоимости квадратного метра в пределах 1%. Однако, тренд на снижение уровня цен остается актуальным и логично поддерживается и в начале мая, не смотря на стабилизацию курса доллара.

Если говорить об уровне цен, рынок показывает снижение стоимости квадратного метра именно в стандартном панельном жилье 1977-1999 г.п. и хрущевках/брежневках.
2.jpg

Средний уровень цен, складывающийся сейчас на вторичном рынке жилья, в разрезе - квартира стандартных потребительских качеств (обычная квартира, которую стоит отремонтировать) и готовая к проживанию квартира (“въезжай и живи”), составляет:
1.jpg

Учитывая постоянно изменяющиеся условия рынка жилья и прогнозируя его поведение, специалисты Агентства недвижимости «ТВОЯ СТОЛИЦА» помогают продавцам правильно оценить стоимость выставленной на продажу квартиру и оперативно ее реализовать, а покупателям выбрать лучшее предложение из обширного предложения.Во главу угла мы ставим интересы своих клиентов и даже в настоящей ситуации заключаем быстрые, юридически и экономически грамотные сделки. 

Наши новости
Активный май. Фиксируем рекорды на рынке недвижимо...
Вторичный рынок жилья в мае 2022 был гораздо активнее аналогичных месяцев прошлы...
21.06.2022 , Купля-продажа жилья
«Больше всего волновало, дождется ли меня новостро...
Рассказываем, как поменять старое жилье на квартиру в новом доме
15.06.2022 , Купля-продажа жилья
Покупка или обмен жилья с кредитом? Обращайтесь на...
Количество банковских программ на покупку и строительство жилья, доступных бел...
26.05.2022 , Купля-продажа жилья
Вы не успели? Мы продлили для Вас! С 18 по 20 мая ...
18.05.2022 , Купля-продажа жилья
Квадрат по 1000 USD. Что происходит на рынке жилья...
Ситуация на рынке жилья сегодня кажется позитивной
13.05.2022 , Купля-продажа жилья
Цены на квартиры стали одними из самых низких за м...
Что творится в апреле на рынке квартир в Минске
29.04.2022 , Купля-продажа жилья
Что будет с рынком недвижимости?
Повода для радости нет
27.04.2022 , Купля-продажа жилья
Рынок недвижимости ожил после небольшой паузы
Как ведут себя продавцы и покупатели сегодня
25.04.2022 , Купля-продажа жилья
Дни открытых дверей для продавцов и покупателей жи...
День рождения «Твоей столицы»: нам 26 лет
19.04.2022 , Купля-продажа жилья
«Твоей столице» 26 лет, и это только начало!
Поздравлений много не бывает!
15.04.2022 , Купля-продажа жилья
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Наталья Владимировна Жалова
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу