Топ-30 улиц Минска с самым дешевым жильем

Купля-продажа жилья , 24.03.2015
В Минске составили список улиц с самыми низкими ценами на жилье. Первое место в рейтинге заняла улица с говорящим названием Передовая. Об этом сообщил заместитель начальника отдела управления продаж вторичного рынка жилья агентства недвижимости «Твоя столица» Артем Черцов.
peredovaya.jpg

Стоимость однокомнатной квартиры  на Передовой улице составляет сегодня около 43 тыс. долларов, двухкомнатной – в районе 50 тыс. Низкие цены на жилье объясняются ее расположением вдоль Минского тракторного завода и железнодорожных путей. Заводские выбросы и постоянные шумы не лучшим образом сказываются на привлекательности улицы, одним из немногих достоинств которой выступает относительная близость к центру города. Еще один фактор – качество самого жилья: улица застроена домами 70-х годов постройки с компактными квартирами.

Второе место в рейтинге занимает улица Солтыса в микрорайоне Дражня. Замыкает тройку еще один представитель промышленных кварталов Минска – улица Клумова. Дешевое жилье легко найти на улице Стрелковой, расположенной неподалеку от железнодорожной станции «Минск-Восточный». За ней следует улица Минина, вдоль которой расположены Минский завод силикатных изделий и другие производственные предприятия.
peredovaya2.jpg

peredovaya3.jpg

peredovaya4.jpg

Низкие цены на квартиры также характерны для улиц Шабаны и Ротмистрова, находящихся в одном из самых индустриальных микрорайонов города. Кроме того, недорого обходится жилье на улице Кулешова возле станции метро Автозаводская. Проблематично продать квартиру по высокой цене на улице Ангарской. В первую десятку самых «дешевых» улиц Минска также вошла улица Асаналиева, соседствующая с Минским кирпичным заводом, фабрикой «Керамин» и кольцевой дорогой. За однокомнатные квартиры на этих улицах в среднем просят 45 тыс. долларов, за двухкомнатные – 53-55 тыс.

Практически все «дешевые» улицы Минска расположены вблизи промышленных объектов. Недорогое жилье в основном сконцентрировано вокруг Тракторного завода, а также в микрорайонах Шабаны, Ангарская, Серова и Дражня. К тому же квартиры с низкими ценами широко представлены в таких спальных районах, как Серебрянка, Новинки, Чижовка, Ландера и Лошица. В целом больше всего дешевых квартир расположено в Заводском и Партизанском районах.

Основной фактор привлекательности улицы – ее месторасположение. Большим спросом пользуются места с развитой транспортной и социальной инфраструктурой (магазинами, школами, детскими садами, поликлиниками), тогда как резко снижает среднюю стоимость «квадрата» на улице соседство с крупным заводом и железнодорожными путями. По этой причине едва ли можно назвать престижной какую-либо застройку в районе действующего завода.

Низкие цены на жилье также связаны с домами старой постройки. «На таких улицах часто встречаются квартиры с небольшими комнатами, низкими потолками и в плохом состоянии – следовательно, все это отражается на их стоимости. После покупки такого жилья еще предстоит потратиться на ремонт. При этом новостройки на самых «дешевых» улицах города встречаются крайне редко», – пояснил Артем Черцов.

6a6d4432145d80d53f4a042138903def.jpg

В то же время в Минске не существует ярко выраженного разделения города на богатые и бедные кварталы, как, например, в Париже, Нью-Йорке или Рио-де-Жанейро. «В Минске, конечно, существуют улицы и районы, рыночная стоимость квартир в которых ниже, чем в среднем по городу, однако спрос на жилье присутствует в разных частях города – каких-то «умирающих» кварталов в нем нет», – отметил эксперт.

Квартиры на «дешевых» улицах в основном приобретают участники «цепочек». «Когда семьи разъезжаются, им необходимо получить вместо одной просторной две компактные квартиры, для чего приходится соглашаться на жилье в не самом привлекательном месте. Кроме того, могут быть переезды в границах одного района – обычно в квартиры больших площадей. Встречаются и «чистые продажи»: квартиры нередко приобретают иногородние», – добавил представитель агентства недвижимости.

Рейтинг составлен аналитиками группы компаний «Твоя столица» на основе экспертной оценки и данных мониторинга предложения и фактических цен сделок с жильем на вторичном рынке. Критерием для ранжирования выступила текущая средняя стоимость 1 кв. м на той или иной улице белорусской столицы. В выборку не попали небольшие улицы и переулки, предложение по которым представлено одиночными объектами.

Рейтинг улиц Минска с самым дешевым жильем
Улица
1 Передовая ул.
2 Солтыса ул.
3 Клумова ул.
4 Стрелковая ул.
5 Минина ул.
6 Шабаны ул.
7 Ротмистрова ул.
8 Кулешова ул.
9 Ангарская ул.
10 Асаналиева ул.
11 Брестская ул.
12 Ландера ул.
13 Ташкентская ул.
14 Клумова пер.
15 Селицкого ул.
16 Новинковская ул.
17 Тухачевского ул.
18 Голодеда проезд
19 Искалиева ул.
20 Охотская ул.
21 Прушинских ул.
22 Стахановская ул.
23 Шишкина ул.
24 Чигладзе ул.
25 Хмелевского ул.
26 Кошевого ул.
27 Байкальская ул.
28 Чеботарева ул.
29 Нестерова ул.
30 Серафимовича ул.
Наши новости
4 из 6 областей Беларуси назвали «Твою столицу» лу...
Премия «Народная марка» вручила награды лучшим брендам
08.12.2021 19:30:00 , Купля-продажа жилья
ТОП -7 запросов на покупку. Изучаем предпочтения ...
Ежедневный мониторинг спроса, предложения и структуры сделок помогает специалист...
07.12.2021 , Купля-продажа жилья
Квартиры взамен сносимого жилья. Изучаем риски про...
Одной из самых важных задач риэлтера в сделках с недвижимостью является выявле...
29.11.2021 , Купля-продажа жилья
Что предпочитают покупатели?
Рынок жилья остается стабильным и достаточно эффективным в течение всего 2021 г...
19.11.2021 , Купля-продажа жилья
Скидки на новостройки, бонусы и Moneyback! ГОРЯЧИЕ...
Мечтаете сменить старое жилье на квартиру в новом доме от застройщика? У нас ест...
11.11.2021 , Купля-продажа жилья
Бесплатные консультации по купле-продаже жилья, бо...
Хорошие новости. Получить помощь профессионалов в продаже и покупке кварти...
26.10.2021 , Купля-продажа жилья
Курс доллара достиг минимума за весь год. А повлия...
В Беларуси уже несколько месяцев медленно снижается курс доллара и сейчас он дос...
25.10.2021 , Купля-продажа жилья
Цены на вторичном рынке стоят?
Сентябрь не внес серьезных изменений в ценовую политику вторичного рынка жилья. ...
19.10.2021 , Купля-продажа жилья
Консультация с выездом на дом, манибэк от стоимост...
Покупателей на всех не хватает. Предложений на вторичном рынке по-прежнему мно...
13.10.2021 , Купля-продажа жилья
Мы на онлайнер: «Сентябрь однозначно хуже августа»...
К 20-м числам сентября регистраторы подали все данные по августу. Судя по статис...
27.09.2021 , Купля-продажа жилья
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Наталья Владимировна Жалова
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу