Вторичный рынок жилья, июль 2021. Итоги.

Вторичный рынок жилья в июле, не смотря на жару и отпускной сезон, оказался достаточно продуктивным. Всего за месяц заключили 1085 сделок, около сотни из них – квартиры в свежих новостройках. Стоит отметить, что это средний уровень активности рынка, который, в сложившейся ситуации, можно назвать достаточно оптимистичным.

На фоне хорошего спроса, остается достаточно стабильным объем выставленных на продажу квартир. Если не учитывать непрерывно пополняющие базу квартиры в новостройках, объем предложения квартир вторичного рынка составляет порядка 7500 объектов.

Оптимальным уровнем предложения для равновесного рынка можно считать 6800-7000 квартир. При существующем уровне спроса объем предложения медленно приближается к равновесному.

Чаще всего покупатели приобретают квартиры в домах, построенные с 1971 по 1999 год. В июле таких сделок было 36%. Это средний ценовой сегмент на вторичном рынке жилья, доступный большинству покупателей.

Вторые по популярности – квартиры в современных каркасно-блочных домах (30%). Как правило, часть таких квартир – новостройки без отделки, часть - продается с готовым ремонтом и интересует тех, кто не готов вкладывать силы и деньги в доведение квартиры до ума.