Позвонить:
Online-консультации:
Сеть офисов:
Наблюдаемые изменения на рынке вторичного жилья.
Купля-продажа жилья , 15.11.2013
На вторичном рынке жилья г. Минска по итогам октября можно констатировать некоторое снижение цен на квартиры стандартных потребительских качеств. Стоимость кв. м в таких квартирах составила 1 646 USD, что на 2% или 29 USD меньше средней цены сентября. Снижение цены коснулось всех квартир данного класса качества, вне зависимости от количества комнат, что свидетельствует о снижении обеспеченного спроса на квартиры, одной из главных причин которого можно назвать отсутствие доступных населению кредитных ресурсов.
Однако при этом квартиры с ремонтом и мебелью, а также квартиры, построенные в период с 2008 г. остались практически на том же ценовом уровне – 1 887 USD/кв. м. Это объясняется тем, что покупатель, в ситуации дефицита финансовых средств при покупке квартиры на вторичном рынке скорее всего выберет ту, состояние которой позволит ему в ближайшее время не производить дополнительных материальных вложений. Ведь в большинстве случаев, на покупку квартиры собираются все возможные материальные активы.
По сравнению с началом текущего года, стоимость кв. м квартир стандартных потребительских качеств в октябре увеличилась в среднем на 29% или 368 USD. В частности, однокомнатные квартиры подорожали на 32% или 440 USD/кв. м, двухкомнатные на 24% или 307 USD/кв. м, трехкомнатные – на 16% или 193 USD/кв. м.
Анализируя покупательские предпочтения на вторичном рынке жилья г. Минска, необходимо отметить снижение за последние несколько месяцев уровня спроса, как на однокомнатные квартиры, так и на вторичный жилищный фонд в целом. И если по итогам июня текущего года объем покупательского спроса на однокомнатные квартиры в общем объеме спроса занимал порядка 44%, то по итогам августа этот показатель снизился до 36%, а по итогам октября составлял уже лишь 30%. Свидетельствует ли это о возросшей покупательской способности населения? Однозначно нет. А вот о том, что многие стали в качестве альтернативы большой однокомнатной квартиры рассматривать двухкомнатные малого метража – вполне возможно. Ведь стоимость однокомнатных квартир в последнее время нельзя было назвать демократичной. Однако о каких-либо тенденциях говорить пока рано. Наблюдаемые сегодня изменения на рынке вторичного жилья необходимо рассматривать лишь как сезонные колебания. Рынок продолжает жить и достаточно активно. И об этом свидетельствуют итоги первой недели ноября.
Наши новости
Как изменятся цены на жилье в 2025 году? Прогноз о...
22.01.2025 , Купля-продажа жилья
Аналитика: декабрь 2024 на рынке недвижимости
Какие тренды актуальны для рынка жилья?
22.01.2025 , Купля-продажа жилья
Первый филиал “Твоей столицы” - офис “Метро Петров...
21.01.2025 , Купля-продажа жилья
Как 3 семьи решили свой квартирный вопрос с лучшим...
15.01.2025 , Купля-продажа жилья
Бонусы января в лучшем агентстве недвижимости!
11.01.2025 , Купля-продажа жилья
Рекордный год и непредсказуемый декабрь: что было ...
08.01.2025 , Купля-продажа жилья
Внимание! Режим работы офисов агентства недвижимос...
27.12.2024 , Купля-продажа жилья
Необычные новогодние истории о покупке квартир. Ра...
19.12.2024 , Купля-продажа жилья
Аналитика: ноябрь 2024 на рынке недвижимости
В ноябре спрос на рынке жилья снизился
12.12.2024 , Купля-продажа жилья
«Твоя Столица» в десятый раз завоевало престижное ...
10.12.2024 , Купля-продажа жилья
Контактное лицо
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Александр Александрович Булдаков
Заместитель директора по персоналу
Связаться с руководством
