Наблюдаемые изменения на рынке вторичного жилья.

Купля-продажа жилья , 15.11.2013
На вторичном рынке жилья г. Минска по итогам октября можно констатировать некоторое снижение цен на квартиры стандартных потребительских качеств. Стоимость кв. м в таких квартирах составила 1 646 USD, что на 2% или 29 USD меньше средней цены сентября. Снижение цены коснулось всех квартир данного класса качества, вне зависимости от количества комнат, что свидетельствует о снижении обеспеченного спроса на квартиры, одной из главных причин которого можно назвать отсутствие доступных населению кредитных ресурсов. 
    Однако при этом квартиры с ремонтом и мебелью, а также квартиры, построенные в период с 2008 г. остались практически на том же ценовом уровне – 1 887 USD/кв. м. Это объясняется тем, что покупатель, в ситуации дефицита финансовых средств при покупке квартиры на вторичном рынке скорее всего выберет ту, состояние которой позволит ему в ближайшее время не производить дополнительных материальных вложений. Ведь в большинстве случаев, на покупку квартиры собираются все возможные материальные активы. 
    По сравнению с началом текущего года, стоимость кв. м квартир стандартных потребительских качеств в октябре увеличилась в среднем на 29% или 368 USD. В частности, однокомнатные квартиры подорожали на 32% или 440 USD/кв. м, двухкомнатные на 24% или 307 USD/кв. м, трехкомнатные – на 16% или 193 USD/кв. м.  
   Анализируя покупательские предпочтения на вторичном рынке жилья г. Минска, необходимо отметить снижение за последние несколько месяцев уровня спроса, как на однокомнатные квартиры, так и на вторичный жилищный фонд в целом. И если по итогам июня текущего года объем покупательского спроса на однокомнатные квартиры в общем объеме спроса занимал порядка 44%, то по итогам августа этот показатель снизился до 36%, а по итогам октября составлял уже лишь 30%. Свидетельствует ли это о возросшей покупательской способности населения? Однозначно нет. А вот о том, что многие стали в качестве альтернативы большой однокомнатной квартиры рассматривать двухкомнатные малого метража – вполне возможно. Ведь стоимость однокомнатных квартир в последнее время нельзя было назвать демократичной. Однако о каких-либо тенденциях говорить пока рано. Наблюдаемые сегодня изменения на рынке вторичного жилья необходимо рассматривать лишь как сезонные колебания. Рынок продолжает жить и достаточно активно. И об этом свидетельствуют итоги первой недели ноября.
Наши новости
Начало лета на рынке жилья
Июнь 2021 оказался совсем нетипичным месяцем
16.07.2021 , Купля-продажа жилья
ИНВЕСТИРУЙТЕ СТАРЫЕ МЕТРЫ В НОВЫЕ И ЭКОНОМЬТЕ ДО 3...
Думаете, куда вложить полученные деньги или ищете новое жилье для покупки вза...
13.07.2021 , Купля-продажа жилья
Руководитель группы компаний «Твоя столица» ответ...
«Твоя столица» запустила новый формат поддержки клиентов 
08.07.2021 , Купля-продажа жилья
Горячая линия: руководитель группы компаний &quo...
Дорогие клиенты! 7 июля 2021 года пройдет  ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ в ходе которой рук...
01.07.2021 , Купля-продажа жилья
Статистика и аналитика: весной рынок недвижимости...
Весной 2021 года на рынок вышел накопившийся с начала пандемии отложенный спрос...
17.06.2021 , Купля-продажа жилья
Мы на ONLINER.BY: «Покупательская способность под...
Потрепанный событиями прошлого года рынок вторичного жилья, кажется, смирился с ...
15.06.2021 , Купля-продажа жилья
«Ни одна сделка, совершенная с участием „Твоей сто...
Около 20 тысяч успешных сделок, более 220 сотрудников, порядка 50 наград в профе...
01.06.2021 , Купля-продажа жилья
Дешево и с ремонтом. Топ-10 квартир готовых к про...
Квартиры формата «заезжай и живи» сегодня достаточно востребованы. Покупатель ...
27.05.2021 , Купля-продажа жилья
Апрель: интересные факты рынка жилья
В апреле на вторичном рынке жилья было зарегистрировано 1130 сделок. Впрочем, не...
20.05.2021 , Купля-продажа жилья
Завершилась «Большая весенняя распродажа недвижимо...
Более 400 консультаций и первый договор на покупку квартиры в новостройке прям...
04.05.2021 , Купля-продажа жилья
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Наталья Владимировна Жалова
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу