Наблюдаемые изменения на рынке вторичного жилья.

Купля-продажа жилья , 15.11.2013
На вторичном рынке жилья г. Минска по итогам октября можно констатировать некоторое снижение цен на квартиры стандартных потребительских качеств. Стоимость кв. м в таких квартирах составила 1 646 USD, что на 2% или 29 USD меньше средней цены сентября. Снижение цены коснулось всех квартир данного класса качества, вне зависимости от количества комнат, что свидетельствует о снижении обеспеченного спроса на квартиры, одной из главных причин которого можно назвать отсутствие доступных населению кредитных ресурсов. 
    Однако при этом квартиры с ремонтом и мебелью, а также квартиры, построенные в период с 2008 г. остались практически на том же ценовом уровне – 1 887 USD/кв. м. Это объясняется тем, что покупатель, в ситуации дефицита финансовых средств при покупке квартиры на вторичном рынке скорее всего выберет ту, состояние которой позволит ему в ближайшее время не производить дополнительных материальных вложений. Ведь в большинстве случаев, на покупку квартиры собираются все возможные материальные активы. 
    По сравнению с началом текущего года, стоимость кв. м квартир стандартных потребительских качеств в октябре увеличилась в среднем на 29% или 368 USD. В частности, однокомнатные квартиры подорожали на 32% или 440 USD/кв. м, двухкомнатные на 24% или 307 USD/кв. м, трехкомнатные – на 16% или 193 USD/кв. м.  
   Анализируя покупательские предпочтения на вторичном рынке жилья г. Минска, необходимо отметить снижение за последние несколько месяцев уровня спроса, как на однокомнатные квартиры, так и на вторичный жилищный фонд в целом. И если по итогам июня текущего года объем покупательского спроса на однокомнатные квартиры в общем объеме спроса занимал порядка 44%, то по итогам августа этот показатель снизился до 36%, а по итогам октября составлял уже лишь 30%. Свидетельствует ли это о возросшей покупательской способности населения? Однозначно нет. А вот о том, что многие стали в качестве альтернативы большой однокомнатной квартиры рассматривать двухкомнатные малого метража – вполне возможно. Ведь стоимость однокомнатных квартир в последнее время нельзя было назвать демократичной. Однако о каких-либо тенденциях говорить пока рано. Наблюдаемые сегодня изменения на рынке вторичного жилья необходимо рассматривать лишь как сезонные колебания. Рынок продолжает жить и достаточно активно. И об этом свидетельствуют итоги первой недели ноября.
Наши новости
Как продать квартиру
Казалось бы, что сложного в том, чтобы продать столичную квартиру? Всегда есть ж...
03.05.2019 , Купля-продажа жилья
Заводской и Партизанский район – место для жизни
Облик Минска меняется непрерывно. Растут новые кварталы, застраиваются пятачки м...
30.04.2019 , Купля-продажа жилья
Дни открытых дверей «ТВОЯ СТОЛИЦА. АГЕНТСТВО НЕДВИ...
Хотите выгодно и быстро продать жилье, совершить удачный обмен, переехать из ста...
23.04.2019 , Купля-продажа жилья
Что происходит на рынке жилья весной 2019?
Пожалуй, этот вопрос актуален и для продавцов, и для потенциальных покупателей, ...
18.04.2019 , Купля-продажа жилья
23 года – повод для радости и гордости!
Нам 23! Для каждого «СТОЛИЧНОГО» сотрудника, без сомнения, 16 апреля - праздничн...
15.04.2019 22:00:00 , Купля-продажа жилья
Стоимость услуг агентства недвижимости: что нужно ...
Какие услуги оказывает агентство, какая  у них стоимость и на основе чего она фо...
05.04.2019 , Купля-продажа жилья
«Минские историйки» получили второе дыхание
Мультфильм по «историйкам», новые рубрики, обновленный дизайн и множество приятн...
11.03.2019 , Купля-продажа жилья
Покупка квартиры на первом этаже: плюсы и минусы
Покупка нового жилья – всегда ответственная задача, которая рождает у будущег...
15.02.2019 , Купля-продажа жилья
АКЦИЯ! ПРОДАВЦУ НЕДВИЖИМОСТИ!
Продаете недвижимость? Хотите привлечь внимание покупателей? Нужно продать быс...
14.02.2019 , Купля-продажа жилья
Цифры января: что и как продавалось в Минске
В январе, по обыкновению, активность покупателей была разбавлена обилием праздни...
12.02.2019 , Купля-продажа жилья
Все новости