Позвонить:
Online-консультации: Перезвоним за 15 секунд:
Ожидайте звонка. Уже звоним...
Сеть офисов:

Наблюдаемые изменения на рынке вторичного жилья.

Купля-продажа жилья , 15.11.2013
На вторичном рынке жилья г. Минска по итогам октября можно констатировать некоторое снижение цен на квартиры стандартных потребительских качеств. Стоимость кв. м в таких квартирах составила 1 646 USD, что на 2% или 29 USD меньше средней цены сентября. Снижение цены коснулось всех квартир данного класса качества, вне зависимости от количества комнат, что свидетельствует о снижении обеспеченного спроса на квартиры, одной из главных причин которого можно назвать отсутствие доступных населению кредитных ресурсов. 
    Однако при этом квартиры с ремонтом и мебелью, а также квартиры, построенные в период с 2008 г. остались практически на том же ценовом уровне – 1 887 USD/кв. м. Это объясняется тем, что покупатель, в ситуации дефицита финансовых средств при покупке квартиры на вторичном рынке скорее всего выберет ту, состояние которой позволит ему в ближайшее время не производить дополнительных материальных вложений. Ведь в большинстве случаев, на покупку квартиры собираются все возможные материальные активы. 
    По сравнению с началом текущего года, стоимость кв. м квартир стандартных потребительских качеств в октябре увеличилась в среднем на 29% или 368 USD. В частности, однокомнатные квартиры подорожали на 32% или 440 USD/кв. м, двухкомнатные на 24% или 307 USD/кв. м, трехкомнатные – на 16% или 193 USD/кв. м.  
   Анализируя покупательские предпочтения на вторичном рынке жилья г. Минска, необходимо отметить снижение за последние несколько месяцев уровня спроса, как на однокомнатные квартиры, так и на вторичный жилищный фонд в целом. И если по итогам июня текущего года объем покупательского спроса на однокомнатные квартиры в общем объеме спроса занимал порядка 44%, то по итогам августа этот показатель снизился до 36%, а по итогам октября составлял уже лишь 30%. Свидетельствует ли это о возросшей покупательской способности населения? Однозначно нет. А вот о том, что многие стали в качестве альтернативы большой однокомнатной квартиры рассматривать двухкомнатные малого метража – вполне возможно. Ведь стоимость однокомнатных квартир в последнее время нельзя было назвать демократичной. Однако о каких-либо тенденциях говорить пока рано. Наблюдаемые сегодня изменения на рынке вторичного жилья необходимо рассматривать лишь как сезонные колебания. Рынок продолжает жить и достаточно активно. И об этом свидетельствуют итоги первой недели ноября.
Наши новости
Какие трудности могут возникнуть при покупке жилья...
Совместное владение недвижимостью – это способ сэкономить. Давайте разберемся , ...
21.02.2024 , Купля-продажа жилья
Покупателя бросили на произвол судьбы? Риэлтеры ра...
Последние законодательные новшества в риэлтерской сфере (постановление Совмина «...
20.02.2024 , Купля-продажа жилья
Аналитика: январь 2024 на рынке недвижимости
Что происходило на вторичном рынке жилья в январе 2024 г.
14.02.2024 , Купля-продажа жилья
Как обезопасить себя при покупке квартиры
Покупка квартиры – значимое событие в жизни каждого, кто решил переезжать в ново...
12.02.2024 , Купля-продажа жилья
Рекордный январь. Что происходит с недвижимостью в...
Январь 2024 года побьет все рекорды
06.02.2024 , Купля-продажа жилья
День риэлтера
Дорогие коллеги, мы поздравляем вас с профессиональным праздником - Днём риэлтер...
05.02.2024 , Купля-продажа жилья
Скидки всем продавцам квартир к новоселью “Твоей с...
7-й офис “Твоей столицы” открыл свои двери по адресу ул. Кирова, 8. Новый офис н...
29.01.2024 , Купля-продажа жилья
Новый режим работы
Уважаемые клиенты, в связи с повышенным спросом мы увеличили время работы
26.01.2024 , Купля-продажа жилья
Инвестиции в недвижимость. Выгодны ли в 2024?
К покупке недвижимости и для себя, и для инвестиций необходимо подходить ответст...
24.01.2024 , Купля-продажа жилья
Что будет с ценой квадратного метра в 2024-м? Мнен...
Год только начался, а цены на недвижимость уже поменялись. Стоимость квадратного...
18.01.2024 , Купля-продажа жилья
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Виктория Владимировна Ляшенко
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу