Позвонить:
Online-консультации: Перезвоним за 15 секунд:
Ожидайте звонка. Уже звоним...
Сеть офисов:

Что произошло на вторичном рынке жилья за 2020 год?

Купля-продажа жилья , 22.01.2021

На рынке жилья 2020 год был, пожалуй, худшим за последние 9 лет. По сравнению с 2019 годом, спрос на квартиры снизился на 20% и вернулся к уровню 2012 года. Причин для критического падения уровня спроса было несколько - рост курса доллара, пандемия, политическо-экономический кризис и, как результат, снижение доходов населения и неуверенность в завтрашнем дне.
динамика покупательской активности

На фоне низкого спроса, уровень предложения рос, фактически, до декабря. Стоит учитывать, что общий объем предлагаемых на продажу квартир регулярно пополняется квартирами во вновь сданных домах. Поскольку в Минске по-прежнему строится достаточно много жилья, конкурентная среда на вторичном рынке жилья в дальнейшем будет расти. При падающем спросе это достаточно невыгодная ситуация для продавцов квартир.

Не смотря на все негативные тенденции, цены на жилье не спешат снижаться. За 2020 год средний уровень цен предложения снизился на 2,5%. Продавцы отреагировали на накапливающиеся негативные факторы только в апреле и не торопились снижать цены на выставленные квартиры.

По результатам заключенных сделок, средняя стоимость квадратного метра за год снизилась на 7%. Поскольку кредитование вторичного рынка жилья фактически прекратилось, покупатели выбирают квартиры «по карману». В результате из предложения вымываются самые недорогие квартиры, а количество заключенных «цепочных» сделок растет.

 В начале 2021 года на рынке продолжают сохраняться тенденции, заложенные в прошлом году. На общее снижение активности покупателей накладывается традиционное сезонное замирание рынка. В результате растет срок продажи квартиры и процент торга.

В январе средние цены на квартиры в разбивке – квартира стандартных потребительских качеств (обычная квартира, которую стоит отремонтировать) и готовая к проживанию квартира (“въезжай и живи”), стоимость квадратного метра и медианный уровень стоимости квартиры сформировались на уровне:

вторичный рынок продажа жилья

Получить консультацию по купле-продаже жилья

Наши новости
Старт программы лояльности "Твоя столица"...
Скидки и бонусы для клиентов "Твоей столицы"
22.07.2024 , Купля-продажа жилья
Сейчас время для продавцов. Но не для всех.
Прогноз развития рынка жилья Минска до конца 2024 г.
19.07.2024 , Купля-продажа жилья
Твоя столица - призов вереница
Лето в разгаре, а розыгрыши призов в “Твоей столице” не заканчиваются!
16.07.2024 , Купля-продажа жилья
Правила проведения рекламной игры “Твоя столица - ...
15.07.2024 , Купля-продажа жилья
Не продавайте квартиру, пока не пройдете 5 обязате...
По данным отдела аналитики и консалтинга агентства недвижимости “Твоя столица”, ...
11.07.2024 , Купля-продажа жилья
Аналитика: июнь 2024 на рынке недвижимости
Что изменилось на рынке жилья в июне 2024 г.
10.07.2024 , Купля-продажа жилья
Актуальные особенности продажи/покупки жилья
Причины рекорда продаж. Что может остановить рост цен?
09.07.2024 , Купля-продажа жилья
Московский район - ТОП 3 причины для покупки кварт...
Сегодня Московский район является одним из самых востребованных районов в столиц...
25.06.2024 , Купля-продажа жилья
Бесплатная экспресс-диагностика сделки от АН “Твоя...
Не знаете с чего начать продажу или обмен? Долго не продается квартира? Сложно н...
24.06.2024 , Купля-продажа жилья
Поздравляем победителей!
Сегодня, 19 июня, состоялся розыгрыш призов рекламной игра «Столичный шанс».
19.06.2024 , Купля-продажа жилья
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Виктория Владимировна Ляшенко
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу